Дело № 2-1-1305/2022

64RS0010-01-2022-001830-44

Решение

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кичатой О.Н.,

при помощнике судьи Волковой О.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание общей площадью 225,8 кв. м, расположенное на земельном участке площадью 800 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, земельный участок №

Требования обоснованы тем, что 14 июня 2016 года между сторонами был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, по условиям которого ФИО2 (арендатор) принял в аренды земельный участок площадью 800 кв. м с разрешенным использованием – охота и рыбалка, срок аренды установлен с 14 июня 2016 года по 13 июня 2021 года. 29 ноября 2019 года ответчиком было выдано истцу разрешение на строительство по указанном земельном участке нежилого здания (дом охотников и рыболовов). Согласно экспертному заключению ГУП саратовское бюро технической инвентаризации возведенное истцом в границах арендованного земельного участка нежилое здание соответствует пожарным, санитарным, экологическим нормам и пригодно для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы других лиц, может быть принято в эксплуатацию. Однако уведомлением от 26 ноября 2020 года администрация Вольского муниципального района Саратовской области отказала в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку к заявлению не были приложены документы, подтверждающие соответствие построенного объекта техническим условиям, подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, а также схема, отображающая расположение построенного объекта в границах земельного участка. С целью устранения данных замечаний истец обратился в АО «Облкоммунэнерго» с заявлением о присоединении энергопринимающих устройств спорного объекта, однако истцу было отказано в связи с истечением срока договора аренды земельного участка. На просьбу продлить срок действия договора аренды земельного участка ответчик ответил отказом, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Вольского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Представитель ответчика администрации Вольского муниципального района Саратовской области признал заявленные исковые требования в полном объеме, что подтверждается его заявлением, приобщенным к материалам настоящего гражданского дела. Последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому у суда отсутствуют основания для непринятия признания ответчиком иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО2 исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание общей площадью 225,8 кв. м, 2-х этажное, расположенное на земельном участке площадью 800 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, земельный участок №

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд Саратовской области.

Председательствующий О.Н. Кичатая

мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2022 года