Решение по делу № 2-2542/2025 от 10.09.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Дело №2-2542/2025

УИД: 51RS0002-01-2024-005872-48

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 г. город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Романюк С.О.,

при секретаре Гужовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «Мурманэнергосбыт») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что 9 апреля 2024 г. мировым судьей судебного участка №1 Первомайского судебного района города Мурманска по заявлению АО «Мурманэнергосбыт» вынесен судебный приказ №2-896/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению и расходы по уплате государственной пошлины. Определением мирового судьи судебного участка №1 Первомайского судебного района города Мурманска от 26 июня 2024 г. в связи с поступившими от должника возражениями судебный приказ №2-896/2024 от 9 апреля 2024 г. отменен.

АО «Мурманэнергосбыт» является исполнителем коммунальной услуги по отоплению в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, ввиду отсутствия договорных отношений на поставку тепловой энергии с управляющей организацией и включение указанного многоквартирного дома в адресную программу АО «МЭС».

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес***, является ответчик, которая не производит оплату коммунальной услуги «отопление» и «горячее водоснабжение», в связи с чем за период с 1 марта 2021 г. по 30 сентября 2023 г. по лицевому счету №*** образовалась задолженности в размере 63 174 рубля 59 копеек.

С учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» по лицевому счету № <***> жилого помещения, расположенного по адресу: адрес***, комната 1, за период с 1 марта 2021 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 65 088 рубля 39 копеек, а также задолженность по оплате коммунальной услуги «холодное водоснабжение, используемое для производства горячей воды (превышающий коэффициент)» за период с 1 января 2022 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 1 314 рублей 13 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца АО «Мурманэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении уточненных исковых требований отказать, заявила о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, указала, что фактически в спорной квартире она не проживает и не имеет возможности там проживать в связи с конфликтными отношениями с соседом. Размер задолженности не оспаривала.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из пунктов 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно данной нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу пункта 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, АО «Мурманэнергосбыт» является исполнителем коммунальных услуг по снабжению тепловой энергией в горячей воде в отношении многоквартирного адрес***.

Как следует из представленных в материалы дела сведений из Единого государственного реестра недвижимости, справки формы № 9, жилое помещение – комната 1, расположенная по адресу: адрес***, принадлежит на праве собственности ФИО1

Судом установлено, что ответчик ФИО1 свои обязательства по оплате коммунальных услуг «отопление», «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение, используемое для производства горячей воды (превышающий коэффициент)» выполняла ненадлежащим образом, платежи за спорные коммунальные услуги вносила несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с 1 марта 2021 г. по 30 сентября 2023 г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» по лицевому счету № <***> в размере 65 088 рубля 39 копеек, а также за период с 1 января 2022 г. по 30 сентября 2023 г. задолженность по оплате коммунальной услуги «холодное водоснабжение, используемое для производства горячей воды (превышающий коэффициент)» в размере 1 314 рублей 13 копеек.

Детализацией финансового лицевого счета №*** по адресу: адрес***, подтверждено, что за период с 1 марта 2021 г. по 30 сентября 2023 г. по указанному жилому помещению начислена плата за коммунальные услуги – «отопление» и «тепловая энергия для подогрева воды» в сумме 65 088 рубля 39 копеек, по оплате коммунальной услуги «холодное водоснабжение, используемое для производства горячей воды (превышающий коэффициент)» за период с 1 января 2022 г. по 30 сентября 2023 г. в сумме 1 314 рублей 13 копеек.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты коммунальных услуг за спорный период в полном объеме суду не представлено, в связи с чем указанная в расчёте сумма задолженности принимается судом.

Разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Как следует из разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзацах 1 и 2 пункта 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Материалами гражданского дела №2-896/2024 подтверждено, что АО «Мурманэнергосбыт» обратилось к мировому судье судебного участка №1 Первомайского судебного района города Мурманска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате коммунальной услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» жилого помещения, расположенного по адресу: адрес*** №*** за период с 1 февраля 2018 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 101 742 рубля 23 копейки, услуге «холодное водоснабжение, используемо для производства горячей воды (превышающий коэффициент)» за период с 1 января 2022 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 1 314 рублей 13 копеек и расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 630 рублей 56 копеек, а всего 104 686 рублей 92 копейки.

9 апреля 2024 г. мировым судьей судебного участка №1 Первомайского судебного района города Мурманска выдан судебный приказ о взыскании с ФИО5 указанной выше суммы задолженности.

На основании заявления ФИО1 определением мирового судьи от 26 июня 2024 г. судебный приказ от 9 апреля 2024 г. отменен.

Материалами дела подтверждено, что с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 16 декабря 2024 г., то есть в установленный законом шестимесячный срок, исчисляемый со дня вынесения определения об отмене судебного приказа по гражданскому делу №2-896/2024. Таким образом, суд приходит к выводу, что исчисление срока исковой давности следует производить от даты подачи заявления о вынесении судебного приказа к мировому судье (4 апреля 2024 г.).

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истцом срок исковой давности за период с 1 марта 2021 г. по 30 сентября 2023 г. и с 1 января 2022 г. по 30 сентября 2023 г. не пропущен.

Разрешая спор, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, устанавливающими права и обязанности собственников жилых помещений, оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, принимая во внимание, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в спорный период ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, учитывая, что ответчик не представила доказательств уплаты задолженности, а также своего расчета задолженности, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга и его размер, суд находит исковые требования АО «Мурманэнергосбыт» подлежащими удовлетворению, а сумму долга в размере 66 402 рубля 52 копейки подлежащей взысканию с ответчика.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к ней, в связи с её непроживанием в жилом помещением в спорный период времени, не влияют на обязанность вносить плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 157 Кодекса Правительство Российской Федерации устанавливает правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Во исполнение предоставленных федеральным законодателем полномочий Правительством Российской Федерации 6 мая 2011 г. издано постановление № 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, действующие с изменениями, внесенными постановлением Правительства Российской Федерации от 27 марта 2018 г. № 331.

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, иные вопросы, связанные с предоставлением коммунальных услуг.

Регулируя вопросы внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, Жилищный кодекс Российской Федерации в части 11 статьи 155 устанавливает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Данное положение направлено на обеспечение функционирования коммунальной инфраструктуры жилых домов и тем самым на защиту интересов проживающих в них граждан.

Между тем, ответчиком не представлены суду доказательства, подтверждающие обращение в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг и носящем заявительный характер, к истцу о перерасчете платы за отдельные виды услуг в связи с её непроживанием в спорном жилом помещении, как и не доказан сам факт непроживания в указанном жилом помещении в отыскиваемый истцом период времени, а также внесение платы за коммунальную услугу отопление и подогрев воды в ином жилом помещении по месту фактического проживания.

Кроме того, размер начисляемой платы за отопление жилого помещения зависит от площади жилого помещения и не учитывает количество проживающих лиц.

С учетом изложенного, сам по себе факт непроживания ФИО1 в спорном жилом помещении не освобождает ответчика как собственника спорного жилого помещения от обязанности по внесению платы за коммунальную услугу отопление и горячее водоснабжение.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче настоящего искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 369 рублей 44 копейки, при подаче заявления мировому судье судебного участка №1 Первомайского судебного района города Мурманска о вынесении судебного приказа по гражданскому делу №2-896/2024 истцом уплачена государственная пошлина в размере 1 630 рублей 56 копеек. Всего истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

Данные расходы в силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также подлежат возмещению истцу ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «МурманЭнергоСбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №***) в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» по лицевому счету №*** жилого помещения, расположенного по адресу: адрес***, за период с 1 марта 2021 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 65 088 рубля 39 копеек, а также задолженность по оплате коммунальной услуги «холодное водоснабжение, используемое для производства горячей воды (превышающий коэффициент)» за период с 1 января 2022 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 1 314 рублей 13 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.О. Романюк