производство № 2-214/2023
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 03 февраля 2023 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Селезенева И.В.,
при секретаре Ирисовой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГСК «Статус», Управлению Росреестра по Смоленской области о признании права собственности на гараж, исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд к ГСК «Статус», Управлению Росреестра по Смоленской области с иском о признании права собственности на гараж, исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование требований, что является членом ГСК «Статус» и ему принадлежит гараж №. Для регистрации права собственности на него в установленном порядке, истец обратился в Управление Росреестра по Смоленской области, где процедура регистрация была приостановлена в связи с отсутствием справки о полной выплате пая; несоответствием предоставленного технического плана требованиям закона, «выпадением» контура здания гаража за границы земельного участка №. Впоследствии, справка о выплате пая была предоставлена, однако, остальные причины приостановления регистрации не устранены. Указывая на невозможность оформления права собственность на указанный объект недвижимости во внесудебном порядке, просит суд признать за ним право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», бокс №, обязать Управление Росреестра по <адрес> провести кадастровый учет здания гаража по адресу: <адрес>, <адрес> бокс <адрес>, согласно предоставленного технического плана от ДД.ММ.ГГГГ.
Уточнив требования, указал, что дополнительным основанием к отказу в регистрации его права собственности явилось то обстоятельство, что границы принадлежащего истцу гаража выходят за пределы земельного участка, отведенного ГСК «Статус» для строительства. По обращению истца кадастровым инженером выполнена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой, земельный участок под гаражом № пересекает границу земельного участка ГСК с кадастровым №, что является причиной приостановления кадастрового учета. Полагает, что в части установления границы ГСК допущена реестровая ошибка, в связи с чем, дополнительно просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого Государственного Реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровыми номерами № в части границы ГСК «Статус», в целях устранения которой, исключить из Единого Государственного Реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером№.
Истец ФИО2, представитель истца ФИО4 в судебном заседании уточненные требования поддержали, указав, что фактическая граница ГСК «Спутник» не соответствует сведениям, имеющимся в ЕГРН. Так, часть гаражей, в том числе и тех, право собственности на которые уже зарегистрировано собственниками, находятся за пределами границ отмежеванного земельного участка. Будучи уверенными, что причиной возникновения данной ситуации стал переход муниципального образования на новую систему координат, полагают, что исправление таковой возможно путем исключения сведений о границах земельного участка ГСК из ЕГРН. Просили удовлетворить уточненные требования в полном объеме.
Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее – Управление Росреестра по <адрес>) в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представив письменный отзыв по заявленным требований, указав, что Управление Росреестра не имеет заинтересованности относительно предмета спора, однако, оснований для удовлетворения требований к регистрирующему органу не имеется, поскольку поданные заявителем с целью государственной регистрации права документы не позволяют осуществить указанную процедуру в силу несоответствия предоставленного технического плана требованиям закона, «выпадением» контура здания гаража за границы земельного участка №.
Представители ответчиков Администрации г. Смоленска, ГСК «Статус» в судебное заседание не явились, представители третьих лиц ГСК «Брилевский», Смоленское отделение Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу в судебное заседание так же не явились, по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, заслушав пояснения специалиста, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон 218-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН.
В соответствии с ч.1 ст.3 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). Таким уполномоченным органом является Росреестр и его территориальные органы, одним из которых является Управление.
В соответствии с пунктами 7.1.1.,7.1.2. и ДД.ММ.ГГГГ Положения об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0263 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ № П/0027), к компетенции Управления отнесена, в том числе, государственная регистрация прав на недвижимое имущество, ведение ЕГРН, государственный кадастровый учет недвижимого имущества, за исключением отдельных полномочий, которые переданы филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
Как следует из п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Протоколом собрания членов ГСК «Статус» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят в члены кооператива ГСК «Статус» и за указанным лицом закреплено место под строительство гаража № (л.д. 23).
Согласно справке, выданной председателем ГСК «Статус», ФИО2 является членом кооператива и ему принадлежит гараж №, паенакопления выплачены полностью ДД.ММ.ГГГГ, ареста, запрещений, залога не значится (л.д. 26).
Как следует из сообщения <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивных фондов ФИО6 <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. постановления о вводе в эксплуатацию гаража № в ГСК «Статус» не обнаружено (т.1, л.д. 22)
Согласно сведений, представленных ФИО7», объект – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» в архивных материалах отсутствует (т.1, л.д.23).
В отношении спорного гаража подготовлен технический план, в соответствии с которым спорный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, бокс №, находится в пределах земельного участка №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (т.1, л.д. 8-24).
Истец, в целях постановки гаража на кадастровый учет и регистрации права собственности на него обратился в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена, поскольку истцом не был представлен полный пакет документов, а именно, справка о полной выплате пая, а представленный технический план не соответствует требованиям Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, так как, по представленным координатам контур здания пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № и частично располагается на землях государственной собственности.
При этом указано, что местоположение земельного участка с кадастровым номером № установлено.
ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока приостановления в государственной регистрации и неустранением причин, препятствующих проведению регистрационных действий, истцу отказано в осуществлении учетно-регистрационных действий.
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, ФИО2 в обоснование своих доводов утверждает, что из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, отображающей границы земельного участка под гаражом № и границы земельного участка всего гаражно-строительного кооператива, а также контура зданий (гаражей) по сведениям ЕГРН, следует, что земельный участок под гаражом №, как и соседний с ним гараж с кадастровым номером №, задними стенами пересекают границу земельного участка ГСК с кадастровым номером №. Также имеется пересечение границ земельного участка всего ГСК с границами земельных участков, под гаражами с кадастровыми номерами №, №:№, №. При этом, все эти гаражи были отмежеваны в разное время и разными организациями, из чего кадастровый инженер, подготовивший схему, сделал вывод, что в отношении внешней границы земельного участка ГСК (№) допущена реестровая ошибка.
Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, определен положениями ст. 61 Федерального Закона № 218-ФЗ.
Так, в силу ч. 3 названной статьи, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Положениями ст. 22 названного закона установлены требования к межевому плану земельного участка. Так, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).
Согласно представленной схемы расположения ГСК «Статус» в <адрес> в ЕГРН здание спорного гаража расположено на земельном участке с кадастровым номером №.
Как следует из представленных в материалы дела документов, постановлениями мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Брилевский» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, расположенный в <адрес>, <адрес>.
При этом, в документах архивного фонда мэрии <адрес>, Администрации <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы постановления о предоставлении земельного участка ГСК «Статус» для строительства индивидуальных гаражей не обнаружено.
На основании приказа Главного земельного управления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Брилевский» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № и заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора уступки прав и обязанностей по вышеуказанному договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Статус» принял в полном объеме права и обязанности ГСК «Брилевский» (т.1, л.д. 117-128).
Из указанных документов также следует, что площадь названного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно представленным филиалом ФИО8» по <адрес> сведениям, земельный участок с кадастровым номером №11 поставлен на кадастровый учет, при этом, проект границ земельного участка был утвержден приказом Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Переопределение координат характерных точек земельного участка произведено на основании документа на внесение изменений через автоматические процедуры № от ДД.ММ.ГГГГ в рамах исполнения Государственного контракта Росреестра от №-№
Кадастровый инженер ФИО5, проанализировав сведения ЕГРН о местоположении земельных участков и объектов капитального строительства в кадастровом квартале № в границах ГСК «Статус», сведения публичной кадастровой карты, установил, что граница земельного участка с кадастровым номером № внесенная в ЕГРН, не соответствует фактическому местоположению ГСК «Статус», а именно: часть гаражей частично расположены за пределами границ отмежеванного земельного участка.
В связи с этим, кадастровый инженер пришел к выводу, что в ЕГРН присутствует реестровая ошибка в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №
Из приложенной съемы расположения ГСК «Статус» в <адрес> усматривается, что
земельный участок под гаражом № пересекает границу земельного участка всего ГСК с кадастровым номером №
При этом, из названной схемы также усматривается, что часть гаража №, как и соседний с ним гараж, а также гаражи с кадастровыми номерами № №:№, № выходят за границу ГСК.
Как следует из представленных документов, при постановке гаражей с кадастровыми номерами №, №, № на кадастровый учет факт пересечения границы земельного участка, на котором расположены гаражи, с границей земельного участка всего ГСК кадастровым номером 67:27:0031418:11 не выявлен.
Также при разрешении спора суд учитывает, что согласно имеющихся сведений строительство гаража № в ГСК «Статус» было окончено в ДД.ММ.ГГГГ году, следовательно, гараж существовал в такой конфигурации до переопределения границ земельного участка всего ГСК.
Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО5 поддержал вышеприведенное заключение, пояснив, что при межевании земельного участка, принадлежащего ГСК «Статус», допущена ошибка, касающаяся не только гаража №, что и указано на схеме. Отметил, что в ДД.ММ.ГГГГ году участок был отмежован в местной системе координат <адрес>. Переход на единую систему координат <адрес> (№ осуществлялся поэтапно, в течение ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> параметры перехода от одной системы координат к другой, так называемый масштабный коэффициент, не исключено получение погрешности (искаженного результата с отклонениями), что может привести к изменению площади земельного участка. Если же пытаться площадь сохранить, то при переходе могут быть смещены границы земельного участка. Не исключена и ошибка в геодезических изысканиях.
Указал, что для устранения реестровой ошибки необходимо исключить сведения о границах земельного участка № из ЕГРН, после чего подготовить межевой план земельного участка, расположенного под спорным гаражом.
Указанные пояснения в части возможного наличия реестровой ошибки в результате перехода в новую систему координат, согласуются с письменной позицией филиала ФИО9» по <адрес>, согласно которой, переопределение координат характерных точек земельного участка произведено на основании документа на внесение изменений через автоматические процедуры № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнения Государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом, был произведен пересчет координат земельного участка с кадастровым номером № из местной системы координат в систему <данные изъяты>.Смещение границ земельного участка (изменение на величину, превышающую среднеквадратичную погрешность определения координат характерных точек) относительно его фактического расположения может свидетельствовать как о некорректном определении координат соответствующих участков в условной (местной) системе координат, так и ошибке, допущенной исполнителем Контракта при пересчете с использованием параметров (ключей) перехода либо переопределении иным способом, являющимся в соответствии со ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой, подлежащей исправлению в установленном порядке.
Оценивая представленную истцом схему с заключением кадастрового инженера в совокупности с его пояснениями, суд принимает ее в качестве доказательства по делу, поскольку таковая составлена уполномоченным на проведение подобных работ лицом – кадастровым инженером ФИО5, имеющим действующий квалификационный аттестат №-№, никем по делу не оспорена.
При таких обстоятельствах, анализируя представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании границ земельного участка по адресу: <адрес>, ГСК «<адрес>», кадастровый №.
Согласно Правилам землепользования и застройки <адрес>, утвержденных постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-адм, земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне Т1 – Зона размещения гаражей и предприятий автосервиса.
Из представленного уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок ГСК «Статус» в части пересечения границы земельного участка под спорным гаражом, граничит с землями, находящимися в государственной собственности.
Учитывая отсутствие возражений ГСК «Статус», <данные изъяты> <адрес> не представивших возражений относительно заявленных требований, а также с учетом того, что данная реестровая ошибка создает истцу непреодолимое препятствие в осуществлении прав собственника недвижимого имущества, устранение которого возможно внесением изменений в государственный реестр недвижимости, суд находит заявленные исковые требования в части исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровыми номерами № и исключении из ЕГРН указанных сведений, подлежащими удовлетворению.
Сведений о наличии иных землепользователей, кроме Администрации <адрес>, уполномоченной на распоряжение землями неразграниченной госсобственности, на права которых могло бы повлиять истребуемое исправление реестровой ошибки по делу не установлено.
Учитывая, что спорный объект – гараж №, является недвижимым имуществом, возведен на законных основаниях на земельном участке, предназначенном для этих целей, истец является членом гаражно-строительного кооператива, оплачивает соответствующие платежи и взносы, исполняет свои обязательства перед кооперативом, сам гараж возведен с соблюдением необходимых требований, прошел техническую инвентаризацию, определившую его характеристики и работоспособность, отсутствие физического износа, каких-либо нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при его возведении, а равно отсутствие признаков самовольности постройки по правилам ст. 222 ГК РФ, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
Разрешая требования истца в части постановки спорного гаража на кадастровый учет, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 10 ст. 40 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении) осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении), для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.
Кроме того, перечень документов, необходимых для осуществления учетно-регистрационных действий в отношении объекта недвижимости определен ст. 14 Закона № 218-ФЗ, в числе которых технический план, изготовленный в соответствии с требованиями ст. 24 Закона № 218-ФЗ и приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений».
В соответствии с ч.1 ст.14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В силу п.5 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с ч. 1 ст. 58 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Закону о недвижимости (п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав носит заявительный характер и осуществляется в случае подачи заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, форма которого утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0310 «Об утверждении отдельных форм заявлений в сферегосударственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме», лицом, определенным ст. 15 Закона о недвижимости, с приложением необходимых в соответствии с Законом № 218-ФЗ для осуществления такого учета и регистрации документов.
Как указывалось ранее, истцом было подано заявление в регистрирующий орган в целях постановки спорного гаража на кадастровый учет, к которому был приложен полный пакет документов, установленный вышеприведенными положениями законодательства.
Учитывая, что настоящим решением из ЕГРН исключены сведения о границах земельного участка ГСК «Статус» с кадастровым номером №, при этом, установлено, что истец является членом названного ГСК, и имеются сведения о полной выплате паевых взносов, а в отношении объекта недвижимости подготовлен технический план, суд приходит к выводу об отсутствии препятствий к постановке спорного гаража на кадастровый учет, в связи с чем, обязывает Управление Росреестра по <адрес> провести кадастровый учет здания гаража по адресу: <адрес>, <адрес>», бокс №, согласно предоставленного технического плана от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого Государственного Реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.
Исключить из Единого Государственного Реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.
Признать за ФИО1 (СНИЛС №, право собственности на гараж, общей площадью 44<данные изъяты>.м, расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, <адрес> «<адрес>», гараж №.
Обязать Управление Росреестра по Смоленской области провести кадастровый учет здания гаража по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, согласно предоставленного технического плана от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.В.Селезенева