Решение по делу № 2-5715/2023 от 11.12.2023 - о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года г.Астрахань

Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.

при секретаре Григорян Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области», ООО «Экоцентр», ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что он и ФИО1 являются сособственниками жилого помещения <адрес> по адресу <адрес>, истцу принадлежит 71/100 доли, ответчику 29/100 доли. ФИО1 проживает в указанной квартире совместно с их несовершеннолетними детьми и не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с 2017 года. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

В связи с чем просит суд с учетом положений, предусмотренных ст. 39 ГПК РФ, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (капитальный ремонт, вывоз твердых бытовых отходов, поставка газа) в квартире, расположенной по адресу <адрес>, в долях от общего размера оплаты, возложив на истца ФИО3 обязанность по оплате <данные изъяты> доли (с учетом одного проживающего), на ответчика ФИО2 обязанность по оплате <данные изъяты> долей (с учетом троих проживающих), обязать НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ООО «Экоцентр», ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань» сформировать для ФИО3 и ФИО1 отдельные лицевые счета на коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, с учетом признанных долей собственности и выдать отдельные платежные документы с расчетом платежей за коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности, исходя из обязанности ФИО3 производить оплату в размере <данные изъяты> долей от общего размера платы (с учетом одного проживающего), ФИО1 <данные изъяты> долей от общего размера платы (с учетом троих проживающих).

В судебном заседании представитель истца ФИО6 требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения заявленных требований.

Остальные участники процесса при надлежащем извещении не явились.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, о разделе совместно нажитого имущества произведен раздел общего имущества супругов ФИО3 и ФИО1 в виде квартиры, расположенной по адресу <адрес>, и определены доли в квартире: ФИО3 – <данные изъяты> доли, ФИО1 – <данные изъяты> доли, ФИО7 – <данные изъяты> доли, ФИО8 – <данные изъяты> доли. Решение суда вступило в законную силу.

В соответствии с разъяснениями в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ФИО1, ФИО7, ФИО8 являются сособственниками спорного жилого помещения, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, ФИО3, ФИО1 имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доли в праве общей долевой собственности, что не приведет к нарушению прав иного собственника жилого помещения.

С учетом фактических обстоятельств и правовых оснований заявленных требований, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований ФИО3 и об отказе в удовлетворении требований в части возложения на ФИО2 обязанности производить плату, исходя из <данные изъяты> долей, поскольку ей принадлежит <данные изъяты> доли, а <данные изъяты> доли принадлежат несовершеннолетним детям ФИО9, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ, ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194,196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области», ООО «Экоцентр», ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (капитальный ремонт, вывоз твердых бытовых отходов, поставка газа) в квартире, расположенной по адресу <адрес>, в долях от общего размера оплаты, возложив на ФИО3 обязанность по оплате <данные изъяты> доли, на ФИО2 обязанность по оплате <данные изъяты> долей.

Обязать НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области», ООО «Экоцентр», ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань» сформировать для ФИО3 и ФИО1 отдельные лицевые счета на коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, с учетом признанных долей собственности и выдать отдельные платежные документы с расчетом платежей за коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности, исходя из обязанности ФИО3 производить оплату в размере <данные изъяты> долей от общего размера платы, ФИО1 <данные изъяты> долей от общего размера платы.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2023 года.

Судья: