Дело №2-185/2023 (УИД 58RS0009-01-2023-000138-04)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2023 года г. Заречный
Зареченский городской суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Каштановой И.В.,
при секретаре Гильмановой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании суда, гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Измайловский» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Измайловский» обратилось в суд с иском к ФИО1, указав, что истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества жилого дома по адресу: (Адрес). Ответчик является собственником подвального помещения в данном жилом доме. С октября 2019 года по сентябрь 2022 года ответчик не выполняет свои обязательства по содержанию жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. Задолженность на дату составления искового заявления составляет:
1. за коммунальные услуги за период с октября 2019 года по сентябрь 2022 года – 315 130,05 руб., пени – 80 558,26 руб.;
2. за капитальный ремонт за период с октября 2019 года по сентябрь 2022 года - 109 025,70 руб., пени – 12 168,17 руб.
Общая задолженность по оплате за капитальный ремонт, коммунальные услуги и пени составляет 516 882,18 руб.
Ссылаясь на нормы ст.ст. 30, 137,154,155, 158 ЖК РФ, ст. 309-310 ГК РФ истец просил взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги за нежилое помещение в многоквартирном жилом доме по адресу: (Адрес) за период с октября 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 315 130,05 руб., пени по задолженности за коммунальные услуги с октября 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 80 558,26 руб., задолженность за капитальный ремонт за период с октября 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 109 025,70 руб., пени по задолженности за период с октября 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 12 168,17 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 368,82 руб.
Представитель истца ТСЖ «Измайловский» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить заявленные требования, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, путем направления извещения по месту регистрации по месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил.
Одновременно, кроме направления в адрес ответчика письменного уведомления о дате и времени слушания дела информация о назначении судебного заседания была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Зареченского городского суда Пензенской области в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25).
Заявлений об отложении рассмотрения дела, со стороны ответчика не поступило, возражений против иска на момент рассмотрения дела суду не подано. При таких обстоятельствах, считая принятые меры достаточными для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со статьями 150 ч.2, 167, 233-235 ГПК РФ, а также учитывая положения ст.165.1 ГК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.
Суд, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства и фактические обстоятельства дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Измайловский» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества жилого дома по адресу: (Адрес), что подтверждается уставом ТСЖ «Измайловский», утвержденным 17.10.2021.
Также судом установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: (Адрес), общей площадью 376,6 кв.м., с кадастровым номером (Номер), что подтверждается выпиской ФГИС ЕГРН.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
К отношениям по поводу содержания общего имущества в нежилых зданиях, в которых находятся несколько нежилых помещений, принадлежащими разным собственникам, а также к отношениям по поводу предоставления коммунальных услуг собственникам таких нежилых помещений, подлежат применению наиболее сходные отношения (п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации) по поводу содержания общего имущества в многоквартирном доме и отношения по поводу представления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме.
В силу п. п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ. В случаях, установленных законодательством РФ в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
Как следует из положений ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч.1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из представленных стороной истца документов в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес), общей площадью 376,6 кв.м., с кадастровым номером (Номер), за период с октября 2019 года по сентябрь 2022 года ответчик не выполняет свои обязательства по содержанию жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. Задолженность по оплате за капитальный ремонт, коммунальные услуги и пени на дату составления искового заявления составляет 516 882,18 руб., в том числе:
- за коммунальные услуги за период с октября 2019 года по сентябрь 2022 года – 315 130,05 руб., пени – 80 558,26 руб.;
- за капитальный ремонт за период с октября 2019 года по сентябрь 2022 года - 109 025,70 руб., пени – 12 168,17 руб.
Расчет задолженности стороной ответчика не оспорен, вопреки нормам ст.ст. 56-57 ГПК РФ документов подтверждающих оплату задолженности за коммунальные услуги за принадлежащее ему нежилое помещение в МКД не предоставлено.
Данных о том, что на момент рассмотрения дела в суде указанная сумма долга ответчиком погашена, у суда также не имеется.
Согласно ст. 56-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать свои требования и возражения поиску и представить тому доказательства.
По правилам ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований.
Таким образом, оценив все доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, которому в соответствии с Уставом ТСЖ «Измайловский» предоставлено право взыскания соответствующей задолженности, задолженность по оплате коммунальных услуг в заявленном размере.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию в пользу истца в размере 8 368,82 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ТСЖ «Измайловский» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ((Данные изъяты)) в пользу ТСЖ «Измайловский» (ИНН <***>) задолженность за коммунальные услуги за период с октября 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 315 130,05 руб., пени по задолженности за коммунальные услуги с октября 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 80 558,26 руб., задолженность за капитальный ремонт за период с октября 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 109 025,70 руб., пени по задолженности за капитальный ремонт за период с октября 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 12 168,17 руб., а всего 516 882,18 руб.
Взыскать с ФИО1 ((Данные изъяты)) в пользу ТСЖ «Измайловский» (ИНН <***>) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 8 368,82 руб.
Не явившийся в судебное заседание ответчик ФИО1 в течение семи дней со дня получения копии заочного решения, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - И.В. Каштанова