63RS0038-01-2025-001540-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2025 Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Карягиной Е.А.,

при секретаре Гаранине М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3007/2025 по иску ООО «Коммунресурс» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, возникшей из наследственных правоотношений,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Коммунресурс» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2, указав, что управляющая организация ООО «Коммунресурс» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самары на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самары. Дом передан в управление истцу на основании заключенного между собственниками и ООО «Коммунресурс» договора на управление многоквартирными домами. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Квартира по вышеуказанному адресу является приватизированной. С момента смерти наследодателя у наследников возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наследник(и) производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты, установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме № копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на изложенное просили взыскать задолженность за ЖКУ по адресу: <адрес>, в размере № копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в сумме № копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, госпошлину в сумме № рублей.

В ходе рассмотрения дела в качестве ответчика привлечен ФИО1, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Исковые требования ООО «Коммунресурс» были уточены, в окончательном виде истец просит суд взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Коммунресурс» с наследника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ гола, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соразмерно унаследованной № доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в сумме № копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме № копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, госпошлину в сумме № рублей.

Представитель истца ООО «Коммунресурс» по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования в части взыскания с него суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и расходы по госпошлине признал, просил снизить размер пени, применив ст.333 ГК РФ в связи с трудным материальным положением.

Привлеченные в качестве третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, отзывы на иск не предоставили.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьи 209, 210 Гражданского кодекса РФ устанавливают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.3 ст. 30, п.2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ собственники (наниматели) жилых помещений несут бремя содержания данного имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что управляющая организация ООО ««Коммунресурс» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самары на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самары.

Дом по адресу: <адрес>, передан в управление истцу на основании заключенного между собственниками и ООО «Коммунресурс» договора на управление многоквартирными домами.

ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности (доля в праве №).

Для осуществления начислений за коммунальные услуги по вышеуказанному адресу открыт лицевой счет №.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выписана в связи со смертью. В спорном жилом помещении зарегистрированы на дату выдачи справки сын ФИО1, внук ФИО5, правнучка ФИО7

Согласно материалам дела, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства в соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 1175 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Таким образом, в случае смерти гражданина и при наличии наследников и наследственного имущества, требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате коммунальных услуг у наследованного жилого помещения), удовлетворяются за счет перешедшего к ним наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г.№9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п.49 Постановления).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Согласно ответу нотариуса г. Самара ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда установлено, что после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело № по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства по любому основанию и выдаче свидетельства о праве на наследство на все принадлежащее ему имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, а также всех имущественных прав – сына наследодателя – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о признании долей равными по 1/5 доле каждому в квартире по адресу: <адрес>, обратились ФИО5, ФИО3, ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельств о праве на наследство по закону на: земельный участок (кадастровая оценка на день смерти наследодателя № коп.) и жилой дом (кадастровая оценка на день смерти наследодателя № коп.), находящиеся по адресу: <адрес>.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, установлено, что собственниками указанной квартиры являются: ФИО1 - общая долевая собственность № доли) на основании договора передачи квартир в собственность граждан №, выдан ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону, выдано ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО3 - общая долевая собственность (№ доля) на основании договора передачи квартир в собственность граждан №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 - общая долевая собственность (№ доля) на основании договора передачи квартир в собственность граждан №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 - общая долевая собственность № доля) на основании договора передачи квартир в собственность граждан №, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, лицом, ответственными по долгам наследодателя является ФИО1 соразмерно доле наследуемого имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п.1 ст.416 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, в силу вышеуказанных положений норм действующего законодательства отвечает по долгам умершей ФИО2 в пределах стоимости перешедшего ему наследственного имущества.

При этом судом установлено, что в состав наследственного имущества входят права на денежные средства, квартира, в связи с чем, долг наследодателя находится в пределах стоимости наследственного имущества, принятого наследником.

Согласно расчету, представленному истцом, в результате неоплаты предоставленных коммунальных услуг по спорному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность, которая соразмерно № доле в праве общей долевой собственности наследодателя ФИО2 составляет № копеек.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности на момент рассмотрения спора по существу, а также доказательств, свидетельствующих о наличии задолженности в ином размере, ответчиком не представлено. Сомнений в обоснованности и правильности представленного расчета у суда не возникает, контррасчет ответчиком суду не предоставлен. Более того, ответчик выразил согласие с суммой задолженности, о чем указал в предоставленном суду заявлении.

При таких обстоятельствах, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № копеек.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Также п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

В судебном заседании от ответчика ФИО1 поступило письменное заявление о снижении начисленной пени в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом на сумму задолженности были начислены пени в размере № копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика об уменьшении размера подлежащий взысканию неустойки, как явно несоразмерного последствиям нарушения обязательства, снизить размер пени до № рублей, поскольку взыскание пени является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ была оплачена госпошлина на сумму № рублей, на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ - на сумму № рублей, всего на сумму № рублей.

Согласно п.21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», требование о взыскании неустойки, которую суд уменьшил из-за несоразмерности последствий нарушения обязательства, не применяется при пропорциональном распределении судебных издержек.

При снижении судом неустойки истец не может считаться стороной, частично выигравшим спор, а ответчик не считается частично проигравшим спор. Поэтому, расходы по государственной пошлине за рассмотрение иска подлежат отнесению на ответчика, и нет оснований для того, чтобы взыскивать государственную пошлину пропорционально размеру сниженной судом неустойки.

Таким образом, учитывая приведенное законодательство, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере № рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Коммунресурс» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, возникшей из наследственных правоотношений удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт: № №, выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, КП №) в пользу ООО «Коммунресурс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей, а всего № копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Коммунресурс» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2025 года.

Председательствующий Е.А. Карягина