УИД: 66RS0052-01-2022-000672-78

Гражданское дело № 2-561/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог 19 июля 2022 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при помощнике судьи Боликовой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился с иском к ФИО1, с учетом уточнения просит взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности по содержанию жилого помещения с января 2017 по декабрь 2021 года в размере: сумма основного долга – 44614,15 руб., сумма пени – 21504,13 руб.; по коммунальным услугам с мая 2020 по декабрь 2021 года в размере: сумма основного долга – 43533,62 руб., сумма пени – 1700,13 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины – 3427,04 руб.

В обоснование иска указано, что ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией многоквартирного жилого . Совместными собственниками многоквартирного жилого являются ФИО1 и его мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла. После смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось. По указанной квартире имеется задолженность вследствие неисполнения обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. На основании статей 30,153,154,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210,309,1112,1114,1152,1153 Гражданского кодекса Российской Федерации просят удовлетворить исковые требования.

Представитель истца ФИО2 просила рассмотреть дело в её отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

С учетом положений абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, при этом в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные статьей 128 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право на которые возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством.

Согласно ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди отнесены дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Одним из способов принятия наследства является совершений действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией многоквартирного жилого , что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте ГИС ЖКХ (л.д.28).

Согласно справке БТИ (л.д.14) ФИО3, ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: на основании договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения в ЕГРН о правообладателях на указанную квартиру отсутствуют, кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: , составляет 990 114,69 руб. (л.д. 36-37).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 60 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Таким образом, ответчик ФИО1 является единственным наследником после смерти ФИО3, фактически принял принадлежащее ей имущество, проживает в квартире, принадлежащей ФИО3 Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось (л.д.8), иных наследников судом не установлено.

Согласно представленной справке ООО УК «Сухоложская» № 1779 от 09.02.2022 в квартире по адресу: , с 31.07.2002 года зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3 снята с регистрационного учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Сумма основного долга по содержанию жилого помещения за период с января 2017 года по декабрь 2021 года и за коммунальные услуги по указанной квартире за период с мая 2020 по декабрь 2021 года согласно выписок из лицевого счета (л.д.16, 17), расчета задолженности (л.д.23-24,25) составляет 88147,77 руб., данная сумма подлежит взысканию с ФИО1 как фактически принявшего наследство после смерти наследодателя.

На основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, ответчик за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С ответчика ФИО1 подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилья с января 2017 года по декабрь 2021 года и коммунальных услуг за период с мая 2020 по декабрь 2021 года. С учетом представленного истцом расчета (л.д.18,19), который принимается судом, размер пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилья составил 21504,13 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг - 1700,13 руб., всего размер пени составил 23 204,26 руб.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, поэтому взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 3427,04 руб. (л.д.9-11).

Руководствуясь ст.ст.194-198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» () к ФИО1 ФИО9 ( о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» сумму задолженности по содержанию жилого помещения с января 2017 года по декабрь 2021 года в размере: сумма основного долга – 44614,15 руб., сумма пени – 21504,13 руб.; по коммунальным услугам с мая 2020 года по декабрь 2021 года в размере: сумма основного долга – 43533,62 руб., сумма пени – 1700,13 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3427,04 руб., всего взыскать 114779,07 руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2022.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова