54RS0№-53
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2022 г. г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
судьи Буровой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,
с участием представителей истца ГСК «Авангард» ФИО5, ФИО6,
ответчика ФИО2
третьего лица ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению гаражно-строительного кооператива «Авангард» к ФИО2 о взыскании задолженности по целевым и членским взносам,
УСТАНОВИЛ:
ГСК «Авангард» обратился в суд с иском к ответчику, просил взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по целевым, паевым и членским взносам в размере 67 700 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2231 рублей.
В обоснование исковых требований указано, что ГСК «Авангард» является некоммерческой организацией, целью которой является управление недвижимым имуществом и состоит из членов кооператива – участников долевого строительства многоэтажной автостоянки.
Ответчик ФИО2 является членом кооператива с 2013 года, владеет гаражным боксом №.
В соответствии с п. 6.2. Устава член кооператива обязан своевременно вносить взносы и иные платежи в размерах и в сроки, установленные общим собранием: нести бремя содержания гаража и общего имущества. Поскольку членские и целевые взносы в соответствии с законом и Уставом ГСК не квалифицированы как добровольные, они носят обязательный характер.
Ответчик оплачивал взносы, установленные для членов ГСК, однако в нарушение решений общего собрания ГСК, производит оплату не в полном объеме членских и целевых взносов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность в размере 67 700 рублей:
- по оплате дополнительного паевого взноса, утвержденного решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 рублей;
- по оплате дополнительного целевого взноса в размере 20 000 рублей, утвержденного решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ;
- по оплате членского взноса в размере 12200 рублей, утвержденного решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ;
- по оплате членского взноса в размере 10500 рублей, утвержденного решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец обращался к ответчику с требованием произвести оплату задолженности, однако оплата не поступила.
В судебном заседании представители истца ФИО5, ФИО6 настаивали на удовлетворении иска, повторив доводы и обстоятельства искового заявления, просили требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 с иском не согласился, просил в удовлетворении требований отказать по тем основаниям, что он продал свой гараж ФИО8 в 2014 году.
Третье лицо ФИО3 А.Ю. просил в удовлетворении требований отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях.
Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Правовое положение потребительского кооператива, полномочия его членов определяются специальными законами.
Для гаражно-строительных кооперативов отдельный закон не принят, а действие Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О потребительской кооперации в Российской Федерации» (ст. 2), Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (п. 3 ст. 1) на специализированные гаражные потребительские кооперативы не распространяется. Кроме Гражданского кодекса Российской Федерации для гаражных кооперативов применяется Закон СССР «О кооперации в СССР» от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом внесенных в него изменений).
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.
Согласно пункту 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Из материалов дела следует, что Гаражно-строительный кооператив «Авангард» зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ.
Деятельность ГСК «Авангард», права и обязанности его членов урегулированы Уставом ГСК «Авангард», положения которого обязательны как для юридического лица, так и для его членов.
Согласно положениям Устава ГСК «Авангард», является некоммерческой организацией, добровольным объединением владельцев гаражных боксов, нежилых помещений, объединившихся в целях строительства и эксплуатации личных гаражных боксов, нежилых помещений на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> а также для решения задач по содержанию гаражных боксов и нежилых помещений, и безопасному их использованию.
Пункт 2.1 определяет, что предметом деятельности ГСК является строительство и эксплуатация личных гаражных боксов и нежилых помещений, расположенных на территории ГСК.
Согласно п.1.8. Устава кооператив является самостоятельным юридическим лицом с момента его государственной регистрации.
В ГСК с его членом могут взыматься следующие взносы: вступительные взносы, членские взносы, целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждается Общим собранием членов ГСК (собранием Уполномоченных) по представлению Правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом или решениями предыдущих собраний.
Членские взносы – денежные средства, периодически вносимые членами ГСК на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с ГСК, и другие текущие расходы ГСК (эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт такого имущества, оплата коммунальных услуг, оказываемых ГСК в целом, организационные расходы, взимаемые с ГСК в целом и т.п.). Членские взносы вносятся с периодичностью, определяемой Общим собранием ГСК (собранием Уполномоченных).
Целевые взносы – денежные средства, вносимые членами ГСК на приобретение, создание (восстановление) объектов общего пользования (капитальный ремонт, модернизация и реконструкция), улучшающие первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта и увеличивающие его стоимость (п.8.3 и п. 8.4. Устава).
Членом кооператива может быть любое лицо, владеющее на праве собственности гаражным боксом (объектом недвижимости) или нежилым помещением на территории ГСК. Граждане, вступающие в ГСК, принимаются в его члены Общим собранием на основании личного заявления. Заявление подается в Правление. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на гаражный бокс (объект недвижимости), в границах территории ГСК.
Член ГСК, утративший право на гаражный бокс, либо принадлежащее ему нежилое помещение, расположенное на территории ГСК, в результате любой сделки по отчуждению, либо лишенный по решению суда, прекращает членство в ГСК. Правление исключает его из списка членов ГСК и аннулирует его членскую книжку. Эти действия производятся после поступления в Правление ГСК документов, подтверждающих переход права на гаражный бокс или нежилое помещение другому лицу.
Правление ГСК является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов ГСК. Правление ГСК возглавляет Председатель Правления ГСК, избранный из числа членов ГСК на общем собрании членов ГСК сроком на два года (п. 4.3.1. Устава).
Из Выписки ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что председателем Правления избран ФИО5
Из пояснений председателя ГСК «Авангард», протоколов общих собраний установлено, что ответчик ФИО2 является пользователем гаражного бокса №, а также является членом кооператива, что подтверждается решением внеочередного общего собрания собственников (дольщиков) помещений в ГСК «Авангард», договором участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с чем, ответчик обязан оплачивать членские и целевые взносы. Кроме того ранее ответчик исполнял свои обязанности по оплате членских и целевых взносов, установленных решениями общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей и от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 рублей.
Уставом ГСК «Авангард» предусмотрена обязанность члена ГСК по уплате членских и целевых взносов (п.7.1. Устава).
Таким образом, обязанность по оплате членских и целевых взносов возложена на членов кооператива.
Учитывая, что ответчик является членом гаражно-строительного кооператива, у него имеется обязанность по уплате членских и целевых взносов, установленных для членов кооператива.
В нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательства обратного.
В нарушение закона, Устава ГСК «Авангард», решений Общего собрания членов кооператива ФИО2 не оплатил членские и целевые взносы в установленный срок, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 67 700 рублей:
- по оплате дополнительного паевого взноса, утвержденного решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 рублей;
- по оплате дополнительного целевого взноса в размере 20 000 рублей, утвержденного решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ;
- по оплате членского взноса в размере 12200 рублей, утвержденного решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ;
- по оплате членского взноса в размере 10500 рублей, утвержденного решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что ответчику ФИО2 направлялось уведомление о погашении задолженности по членским, целевым взносам за спорный период в размере 67 700 рублей. Данное обстоятельство подтверждается самим уведомлением.
Однако до настоящего времени обязательства по уплате членских и целевых взносов ФИО2 не выполнил.
В соответствии с п.8.1 Устава ГСК «Авангард» размер и сроки внесения членских и целевых взносов, а также ответственность за несвоевременное их внесение определяется общим собранием членов кооператива.
Согласно Протоколу № внеочередного общего собрания собственников (дольщиков) помещений ГСК «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ установлен дополнительный паевой взнос в размере 25 000 рублей с каждого гаражного бокса в кассу ГСК «Авангард» для завершения строительства гаражно-строительного кооператива.
При этом, не оговорена дата до которой владелец гаражного бокса обязан уплатить паевой взнос.
Как следует из протокола общего собрания членов ГСК «Авангард» № от ДД.ММ.ГГГГ установлен дополнительный целевой взнос на устранение замечаний и ввод объекта в эксплуатацию с каждого гаражного бокса в размере 20 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Протоколом общего собрания членов ГСК «Авангард» № от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ г. заседания правления ГСК «Авангард» установлен членский взнос в размере 12 200 рублей сроком оплаты в течение 90 дней с момента принятия сметы.
Согласно протоколу общего собрания членов кооператива ГСК «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ №, установлен размер годового членского взноса в размере 10 500 рублей с каждого гаражного бокса.
Протоколом общего собрания членов кооператива ГСК «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ № был определен срок 30 дней с момента окончания проведения заочного собрания для погашения задолженности участниками долевого строительства по целевым взносам в размере 50 000 руб., собранных для завершения строительства на собрании ДД.ММ.ГГГГ, паевых взносов для выполнения окончательных работ в размере 15000 руб., собранных на собрании ДД.ММ.ГГГГ, паевого взноса для завершения строительства в размере 25000 руб., собранного на собрании ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного целевого взноса на устранение замечаний и ввод объекта в эксплуатацию в сумме 20000 руб. на собрании ДД.ММ.ГГГГ и членского взноса в размере 12200 руб., установленный на собрании ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, проверяя расчеты истца за период с 2015, 2018, 2019 и 2020 г., изучив протоколы общих собраний, приходит к выводу требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате членских и паевых взносов подлежат удовлетворению в заявленном размере 67 700 рублей.
Данный расчет судом проверен, признан правильным и обоснованным.
Поскольку указанные решения общего собрания ГСК в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны, в связи с чем, являются обязательными для членов ГСК «Авангард», в том числе и для ответчика.
Доводы ответчика, оспаривающего наличие у него задолженности по членским и паевым взносам, в том числе доводы о том, что гаражный бокс во владение по акту приема-передачи ему не передавался, боксом он не пользуется, паевые взносы ответчик выплатил в полном объеме, к нему предъявлены требования об уплате задолженности по расходам, связанным с достройкой и эксплуатацией гаража, не принимаются судом во внимание, поскольку документы, свидетельствующие о переходе прав ответчика на спорый гараж к другому члену кооператива, представлены не были, имеющаяся в деле доверенность от ДД.ММ.ГГГГ таким документом не является. Поскольку уполномочивала ФИО8 от имени ФИО2 провести государственную регистрацию прав самого ответчика на гараж бокс № в ГСК «Авангард», а также продать указанный гараж, для чего от его имени заключить и подписать договоры аванса, купли-продажи и акт приема-передачи. Однако такого документа составлено не было. Решение о том, что спорный гаражный бокс был перераспределен ФИО8, также не имеется.
Доводы ответчика о том, что сроки оплаты взносов, установленных решениями общих собраний за 2015, 2018 г.г. не могли быть продлены, поскольку новая дата их уплаты за пределами предусмотренного законом срока исковой давности, не могут быть приняты во внимание, поскольку продление общим собранием членов ГСК «Авангард» сроков погашения задолженности по оплате взносов является изменением срока исполнения обязательства, а не продлением срока исковой давности.
При этом, решение общего собрания ГСК «Авангард» о продлении сроков погашения задолженности по уплате взносов от ДД.ММ.ГГГГ № в установленном законом порядке не оспорено.
Доводы ФИО8 о том, что что подтверждением его прав на спорный гараж и то, что у него отсутствует задолженность по оплате членских и паевых взносов, в том числе и по гараже №, является решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд находит несостоятельными, поскольку указанным судебным решением третьему лицу проведен взаимозачет по уплате взносов исходя из наличия на момент принятия соответствующего решения членами ГСК «Авангард» в собственности ФИО8 только трех гаражных боксов (№, №). Суд удовлетворил требования и произвел взаимозачет по трем гаражным боксам.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно статье 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 231 рубль, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом того, что исковые требования ГСК «Авангард» удовлетворены полностью, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2 231 рубль.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ГСК «Авангард» задолженность по целевым и членским взносам в размере 67700 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 231 рубль.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.10.2022 года.
Судья /подпись/ Е.В. Бурова
Подлинный документ подшит
в деле (наряде) №
Ленинского районного суда
<адрес>