31RS0003-01-2025-000310-28 Дело № 2-268/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Борисовка 02 сентября 2025 года

Борисовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Стародубова В.Ю.,

при секретаре Несвитайло О.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с данным иском, уточнив требования которого просит признать за ним право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Требование обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, которому принадлежали квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В установленный законом срок, истец обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал истцу свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру отказал, поскольку в договоре на передачу квартир в собственность граждан в <адрес> от 1993 года, не определен предмет договора, не указан состав участников приватизации и отсутствует дата заключения договора.

Во внесудебном порядке, внести изменения в договор на передачу квартир в собственность граждан в <адрес> не предоставляется возможным ввиду ликвидации организации заключившей договор и смерти ФИО2

Истец и ответчик, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации с уведомлениями о вручении, которые 19.08.2025 и 21.08.2025 возвращены за истечением срока хранения, в суд не явились.

Истец обеспечил явку своего представителя ФИО1, которая в судебном заседании поддержала требования искового заявления.

Ответчик представила в суд заявление, в котором поддерживает требования искового заявления и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО6 являются родителями ФИО3 (л.д. 55).

ФИО6 является матерью ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении. Соответственно, ФИО4 приходится истцу не полнородной сестрой.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), ФИО6 умерла (л.д. 6).

Наследственных дел к имуществу умершей ФИО6 не открывалось.

Таким образом, истец является наследником первой очереди, который после смерти ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Других наследников не установлено. Ответчик ФИО4 с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО10 не обращалась.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано истцу свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, с кадастровым номером, №, расположенный по адресу: <адрес>, 21/3.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением нотариуса отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку отсутствует дата заключения договора, где также не определен предмет договора и не указан состав участников приватизации (л.д. 69).

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан в п. Борисовка, заключенного 1993 году между ФИО2 и Борисовским плодопитомником «Красиво», следует, что ФИО2 приобрел квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., составляющую <данные изъяты> дома, на четырех членов семьи (л.д. 4).

На основании постановления главы администрации Березовского сельского поселения Борисовского района, Белгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению присвоен адрес: <адрес>. (л.д. 33).

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 14.05.1993, спорное жилое помещение состоит из 3-х жилых комнат и кухни. Также указана дата договора на передачу и продажу квартир в собственность – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-37).

Согласно выписки из ЕГРН, видом жилого помещения в многоквартирном доме является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м. (л.д. 19-21).

ФИО5 обращался с заявлением в администрацию Борисовского района на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29).

Таким образом, договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в <адрес>, составлен ДД.ММ.ГГГГ, в приватизации совместно с ФИО2 участвовали ФИО6, ФИО7, и ФИО3

Из справок главы администрации Березовского сельского поселения следует, что ФИО3 по состоянию на январь 1993 года проживал в <адрес>, на момент смерти ФИО6 он был зарегистрирован в <адрес> (л.д. 30-31).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что при составлении договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан в п. Борисовка были допущены неточности в указании объекта жилого помещения.

Согласно абзаца 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Верховным Судом РФ в пункте 59 Постановления Пленума №10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Право ФИО11 на квартиру возникло до вступления в силу Закона о регистрации, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан в п. Борисовка, который не был зарегистрирован. Каких-либо сомнений, в том, то ему была передана квартира, а ни иной объект недвижимости, не возникает.

С учетом изложенного, требования истца о признании права собственности на спорное имущество, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (СНИЛС № удовлетворить.

Признать за ФИО3 (СНИЛС №) право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 15.09.2025 г.

Судья В.Ю. Стародубов