К делу № года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17.10.2022 года а. Тахтамукай
Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:
Председательствующего судьи Одинцова В.В.
при помощнике ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительными сделок и применении последствий недействительности сделок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании ничтожным договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, НДТ «Звкздочка», <адрес>; о признании ничтожным договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, НДТ «Звездочка», <адрес>, о применении последствий недействительности договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ и приведении регистрации перехода права долевой собственности с ФИО2 и ФИО3 на ФИО1 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, НДТ «Звездочка», <адрес>; о внесении в ЕГРН записи о регистрации права собственности на земельный участок за ФИО1
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ее родным сыном ФИО2 был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером 01:05:3000012:86, площадью 402 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ЕДТ «Звездочка», <адрес>, строения на участке отсутствуют.
Указанный земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись о регистрации №. ФИО1 исполнила свои обязательства и передала ФИО2 земельный участок. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в установленном законом порядке. Истице стало известно о том, что ФИО2 без ее ведома и согласия в период брака подарил супруге ФИО3 долю в указанном земельном участке с кадастровым номером 01:05:3000012:86. Данное обстоятельство подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 подарил ФИО3 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3000012:86, общей площадью 402 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ЕДТ «Звездочка», <адрес>. На отчуждаемом земельном участке расположен гараж, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на который даритель передал одаряемому одновременно с дарением 1/4 доли. П.9 Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 приобретает право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, указанный в п.1 договора после государственной регистрации перехода права собственности. Решение подарить ФИО3 ? долю земельного участка с кадастровым номером 01:05:3000012:86, ФИО2 с ФИО1, вопреки условиям договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, не согласовал. О заключении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО1 не уведомил и ранее о заключении данного договора истице ничего известно не было.
Истец считает, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий в себе условия о том, что одаряемый не имеет права без согласования с дарителем совершать какие-либо регистрационные действия с имуществом, являющимся предметом договора, представляет собой недействительную сделку, в силе ее ничтожности. Также, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3 также является недействительной сделкой в силу его ничтожности и к нему должны быть применены последствия недействительности.
Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, суд о причинах неявки не извещен.
Ответчики ФИО3 и ФИО2, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явились, суд о причинах неявки не известили.
Третье лицо – Управление Росреестра по <адрес>, извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явилось, суд о причинах неявки и не извещен.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Пункт 1 статьи 421 ГК РФ предусматривает, что граждане свободны в заключении договора.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом в том числе на основании договора дарения.
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, что установлено ч.2 указанной статьи кодекса.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.
В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
В соответствии с пунктом I статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
В соответствии с пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи. вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ее родным сыном ФИО2 был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером 01:05:3000012:86, площадью 402 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ЕДТ «Звездочка», <адрес>, строения на участке отсутствуют.
Указанный земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись о регистрации №. ФИО1 исполнила свои обязательства и передала ФИО2 земельный участок. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 подарил ФИО3 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3000012:86, общей площадью 402 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ЕДТ «Звездочка», <адрес>. На отчуждаемом земельном участке расположен гараж, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на который даритель передал одаряемому одновременно с дарением 1/4 доли. П.9 Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 приобретает право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, указанный в п.1 договора после государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно ч.3 ст.574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В силу ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Как видно из материалов дела, договора дарения были зарегистрированы в установленном законом порядке, переходы права собственности зарегистрирован. При этом, истец не отрицает факт подписания договора дарения, а также факт подачи заявления о регистрации перехода права собственности.
Таким образом, волеизъявление сторон путем подачи заявлений о государственной регистрации перехода права собственности и права собственности являются действиями, направленными на достижение правовых последствий подписанной ими сделки.
С учетом изложенных обстоятельств, приведенных положений закона и ввиду доказательств обратного доводам истца, суд считает, что сделки дарения спорного имущества не содержит признаков ничтожности, оснований для признания ее недействительной, не имеется, заключена в полном соответствии с волеизъявлением сторон на момент её заключения и действующим законодательством. Доказательств наличия у истца, в момент заключения договора дарения, каких-либо заболеваний, по причине которых он мог заблуждаться относительно природы совершаемой сделки, суду не представлено.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Кроме того, ответчиком ФИО3 обоснованно заявлено о пропуске срока исковой давности.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Иск подан в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть после истечения установленного законом срока исковой давности. Доводы истца о том, что причина пропуска является уважительной так как о нарушении ее права истец узнала только ДД.ММ.ГГГГ суд считает несостоятельными, так как обо об всех обстоятельствах договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец знал в момент заключения договора, так как он подписан собственноручно.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании ничтожным договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, НДТ «Звкздочка», <адрес>; о признании ничтожным договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, НДТ «Звездочка», <адрес>, о применении последствий недействительности договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ и приведении регистрации перехода права долевой собственности с ФИО2 и ФИО3 на ФИО1 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, НДТ «Звездочка», <адрес>; о внесении в ЕГРН записи о регистрации права собственности на земельный участок за ФИО1, отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья Тахтамукайского
районного суда РА В.В. Одинцов