Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» сентября 2023г. <адрес>

Пятигорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи: Беликова А.С.,

при секретаре судебного заседания: ФИО2

с участием:

истца: ФИО1,

представителя истца ФИО7

ФИО1: (по доверенности),

представителя ответчика председателя ФИО3

СНТ СН «Ивушка» (№):

представителя третьего лица ФИО4

администрации <адрес>: (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ СН «Ивушка» (№) о признании решения общего собрания недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к СНТ СН «Ивушка» (№), указав, что он является членом садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Ивушка» <адрес> (СНТ «Ивушка»), что подтверждается членской книжкой садовода № и договором от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению правления СНТ «Ивушка» от ДД.ММ.ГГГГ. за ним был закреплён садовый участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в границах участка СНТ «Ивушка» по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>

Требования к членам товарищества, установленные Уставом СНТ «Ивушка», а также условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ. им добросовестно соблюдались, членские взносы оплачивались вовремя.

В ДД.ММ.ГГГГ года от председателя СНТ «Ивушка» ФИО3 ему стало известно, что он был исключен из членов СНТ «Ивушка», а закрепленный за ним садовый участок № был передан другому лицу.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием признать решение общего собрания членов СНТ «Ивушка» об исключении его из членов товарищества и изъятии садового участка № незаконным. Ответа на данную претензию от ответчика не поступило. Просьба о предоставлении копий протоколов общего собрания СНТ «Ивушка» также осталась проигнорированной.

ДД.ММ.ГГГГ в прокуратуру <адрес> им было направлено заявление с описанием сложившейся ситуации и просьбой провести проверку по факту незаконного завладения земельным участком. В результате рассмотрения указанного заявления он получил от администрации <адрес> информационное письмо № от ДД.ММ.ГГГГ., в котором указывалось, что решением общего собрания членов СНТ «Ивушка», <адрес>, он был исключен из членов данного товарищества, а закрепленный за ним участок был передан третьему лицу. Впоследствии, лицо, которому был передан земельный участок, заключило с СНТ «Ивушка» договор аренды земельного участка №С от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4 ст.13 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов.

В соответствии с п.5 ст.13 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ председатель товарищества обязан не позднее, чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направить данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанностей члена товарищества.

Согласно п.6 ст.13 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ член товарищества должен быть проинформирован в порядке, установленном ч.13 ст.17 настоящего Федерального закона, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества.

В связи с тем, что предупреждения от председателя СНТ «Ивушка» за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества он не получал, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором был рассмотрен вопрос о его исключении, проинформирован не был, считает, что исключение истца из членов СНТ «Ивушка», и соответственно, передача, закрепленного за ним садового участка № другому лицу, являются незаконными.

Кроме того, согласно п.8 ст.13 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ, в случае принудительного исключения члена товарищества, в течение десяти дней с момента вынесения решения, ему по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства, должно было быть направлено соответствующее уведомление с копией решения общего собрания членов товарищества. Данное уведомление ответчиком в адрес истца направлено не было.

Статья 54 Земельного кодекса РФ гласит, что вопрос об изъятии земельного участка относится к компетенции органа местного самоуправления. Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (п.1 ст.54 ЗК РФ). Таким образом, общее собрание членов товарищества превысило пределы своей компетенции, рассмотрев вопрос об изъятии земельного участка у ФИО1

Пунктом 7 ст.13 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ законодателем предусмотрено, что решение общего собрания членов товарищества о принудительном прекращении членства в товариществе может быть обжаловано в судебном порядке. В силу п.6 ст.181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Однако при всей добросовестности лица, оспаривающего решение общего собрания, персональное уведомление участника соответствующего гражданско-правового сообщества может оказаться невозможным, в том числе в силу предписаний ст. 3, ст. 7 Федерального закона от 27.07.2006г. №152-ФЗ «О персональных данных», запрещающих раскрывать третьим лицам персональные данные без согласия субъекта персональных данных.

В связи с тем, что у СНТ «Ивушка» отсутствуют административное помещение, стенд информации об общем собрании членов товарищества, официальный сайт в сети «Интернет», официальный адрес электронной почты, какие-либо группы в социальных сетях и мессенджерах, собрания членов не проводятся, у истца отсутствовала возможность проинформировать членов товарищества о своем намерении обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ он направил в адрес председателя правления СНТ «Ивушка» ФИО3 запрос на предоставление информации о членах товарищества, месторасположении информационного стенда, и прочих данных, позволивших бы ему проинформировать членов товарищества о направлении в суд данного искового заявления. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. он направил в адрес ответчика запрос на предоставление копии протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов товарищества, и копию договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно отчетам об отслеживании почтовых отправлений данные запросы были вручены ответчику ДД.ММ.ГГГГ ответа от председателя правления СНТ «Ивушка» получено не было.

Просил признать недействительным решение общего собрания членов СНТ СН «Ивушка», № (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.) об исключении ФИО1 из членов товарищества.

Применить последствия признания недействительным решения общего собрания членов СНТ СН «Ивушка», № (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.) об исключении ФИО1 из членов товарищества и признать договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок с кадастровым номером № недействительным.

В судебном заседании истец ФИО1, а также его представитель, действующий на основании доверенности – ФИО7, пояснили, что исковые требования ФИО1 к СНТ СН «Ивушка» (<адрес> заявленные по данному гражданскому делу, полностью поддерживают по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просили удовлетворить их в полном объеме.

Истец ФИО1 также пояснил, что о принятом решении об исключении его из членов садоводческого товарищества он узнал в № года, когда решил заняться земельным участком. Согласен, что не платил членские взносы и не ухаживал за земельным участком, так как в № году умерла его супруга. Последний раз членские взносы платил в № году, когда заключал договор аренды земельного участка на 4 года.

Представитель ответчика СНТ СН «Ивушка» (№ – председатель садоводческого товарищества ФИО3 в судебном заседании пояснил, что заявленные ФИО1 исковые требования к СНТ СН «Ивушка» не признает, по основаниям, изложенным в представленных им письменных возражениях, в которых указал, что ФИО1 не является членом СНТ СН «Ивушка» № который с ДД.ММ.ГГГГ. утратил право пользования и право владения.

С № о правообладателе садового участка № нет сведений, что подтверждается предоставленной суду членской книжкой садовода на имя ФИО1, в которой нет достоверных первичных записей и ошибочно принято им к делопроизводству на основании предоставления ложных сведений.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ. был заключен сроком на 4 года и с ДД.ММ.ГГГГ. утратил силу.

Нормы, правила, требования, предусмотренные законодательством РФ и установленные уставом СНТ «Ивушка», истцом не соблюдались, членские взносы не оплачивались, а указанный земельный № был завален мусором и в результате коллективных работ средствами «Товарищества» находится в удовлетворительном состоянии, что в дальнейшем предоставлен члену «Товарищества», который несет бремя содержания и бремя ответственности.

Представитель истца подтверждает, что согласно ст.13 п.4 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов «Товарищества», а исключенный из членов «Товарищества» право пользователь - утрачивает право пользования и право владения, поскольку земельный участок является муниципальной собственностью.

Земельным кодексом РФ предусмотрено, что вопрос об изъятии земельного участка относится к компетенции органа местного самоуправления.

Садовый участок №, который расположен в границах СНТ «Ивушка» <адрес>, <адрес> края, является муниципальной собственностью и на основании решения общего собрания членов «Товарищества» заключен договор аренды с членом «Товарищества».

Решением общего собрания членов СНТ «Ивушка» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. протоколом №, от ДД.ММ.ГГГГ протоколом №, от ДД.ММ.ГГГГ. протоколом №-а, ранее принятые решения общего собрания (собрания уполномоченных) членов СНТ «Ивушка» массив 15, утверждены в полном объеме единогласно, в том числе решение об исключении ФИО1 из членов «Товарищества» и утверждение указанного решения последующими собраниями членов «Товарищества».

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение 6 (шести) месяцев со дня, когда лицо узнало, что его права нарушены принятием решения, но не позднее чем в течение 2 (двух) лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (срок исковой давности - для обжалования истек).

ФИО1 не может быть надлежащим истцом в связи с тем, что указанный земельный участок № в соответствии с действующими нормами и правилами, органом местного управления заключен договор с третьим лицом, который является правообладателем. СНТ СН «Ивушка» <адрес>, общее собрание членов «Товарищества», а также орган местного самоуправления не могут быть надлежащими ответчиками (права и законные интересы правообладателя земельного участка №, неопределенного круга лиц могут быть нарушены, а срок для обжалования истек).

На основании Конституции РФ, в соответствии с Гражданским Законодательством РФ, с Земельным Законодательством РФ, с Гражданским Процессуальным Кодексом РФ, с Федеральными Законами РФ, установлены действующие нормы и правила. В случаях и в порядке, предусмотренных Законодательством РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен.

Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены законом.

Суд для обеспечения права на судебную защиту граждан и организаций не вправе произвольно выбирать для себя порядок судопроизводства, а обязан действовать по правилам процедуры, установленной законодательством РФ для всех видов судопроизводства.

Общий срок для защиты гражданских прав по иску лиц, право которого нарушено - исковая давность, составляет 3 года (истек срок исковой давности).

Исковые требования существенно нарушают положения основного Закона РФ, гражданского и земельного законодательства, в том числе: права и свободы человека и гражданина (правообладателя земельного участка); права и законные интересы неопределенного круга лиц и (или) иные публичные интересы (СНТ «Ивушка», органов местного самоуправления); нормы материального права и нормы процессуального права (истцом и его представителем); имеются признаки единообразия в толковании и применении норм права (истцом и его представителем).

Просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 к СНТ СН «Ивушка» <адрес> о признании решения общего собрания членов СНТ СН «Ивушка» <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.) об исключении ФИО1 из членов товарищества недействительным, отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации <адрес>, действующая на основании доверенности – ФИО4, пояснила, что заявленные исковые требования ФИО1, не подлежат удовлетворению, поскольку в администрацию <адрес> были представлены все необходимые документы для заключения с ФИО8 договора аренды земельного участка.

В судебное заседание третье лицо ФИО8, будучи надлежащим образом извещенный судом о времени и месте судебного заседания, не явился, представив заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие. В удовлетворении исковых требований просила отказать. С ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращался. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося третьего лица ФИО8, приняв во внимание, представленное ею заявление.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы данного гражданского дела, представленные в условиях состязательности процесса письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В обоснование заявленных исковых требований истцом представлена членская книжка садовода «Ивушка» №, выданная на имя ФИО1, договор от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между НСТ «Ивушка» и ФИО1, заключение правления НСТ «Ивушка» от ДД.ММ.ГГГГ., из содержания которых следует, что с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 являлся членом садоводческого товарищества «Ивушка» (<адрес>) и ему был предоставлен в пользование земельный участок №.

ДД.ММ.ГГГГ. между НСТ «Ивушка» в лице председателя правления ФИО3 и ФИО1 был заключен договор о предоставлении в пользование, владение и распоряжение общего имущества садоводческого товарищества. Данный договор заключен сторонами на срок 4 года.

Согласно заключения правления НСТ «Ивушка» от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО1 закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., который используется ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что согласно представленной суду копии протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания (собрания уполномоченных от членов СНТ «Ивушка») СНТ «Ивушка», <адрес>, решением общего собрания (собрания уполномоченных от членов СНТ «Ивушка») СНТ «Ивушка», <адрес>, в соответствии с Уставом СНТ «Ивушка», за неуплату взносов более трех лет, игнорирование постановлений, решений органов правления СНТ, не предоставление сведений о своем земельном участке в СНТ, ФИО1 был исключен из членов садоводческого товарищества в связи с неуплатой членских взносов более 10 лет.

Этим же решением, за активное участие в развитии садоводческого товарищества в члены СНТ «Ивушка» (<данные изъяты>) была принята ФИО8 и ей в пользование предоставлен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Согласно представленных суду: заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов, договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении земельного участка с кадастровым номером № - ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> в лице администрации <адрес> края, и ФИО8 заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с условиями которого ФИО8 на праве аренды предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Ивушка», садовый участок №, вид разрешенного использования – для садоводства.

В соответствии с п.1.8 договора аренды спорный земельный участок был предоставлен ФИО8 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ

Срок действия договора аренды определен сторонами на период с ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указывал, что в связи с тем, что предупреждения от председателя СНТ «Ивушка» за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества истец не получал, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором был рассмотрен вопрос о его исключении, проинформирован не был, считает, что его исключение из членов СНТ «Ивушка», и соответственно, передача, закрепленного за ним садового участка № другому лицу, являются незаконными. Также он не получал и решения общего собрания об исключении его из членов садоводческого товарищества, а о своем исключении узнал лишь в ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

На основании ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания недействительным решения собрания.

По смыслу ст.ст. 2, 50, 181.1 Гражданского кодекса РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с положениями ч.1 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в том числе: изменение устава товарищества; избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков; принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества; исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества и т.д.

В соответствии с положениями ч.4.5 ст.13 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ, членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.

Председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности, указанной в п.2 ч.6 ст.11 настоящего Федерального закона, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.

Член товарищества должен быть проинформирован в порядке, установленном ч.13 ст.17 настоящего Федерального закона, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества.

Согласно ч.13 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии); размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (ч.14).

Как усматривается из представленного суду протокола общего собрания членов СНТ «Ивушка» № от ДД.ММ.ГГГГ - решение об исключении из числа членов садоводческого товарищества ФИО1 принято общим собранием членов садоводческого товарищества. В голосовании участвовали 13 членов садоводческого товарищества, являющиеся уполномоченными представителями остальных членов садоводческого товарищества. Кворум соблюден.

Глава 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации «Решения собраний» введена Федеральным законом от 07.05.2013г. №100-ФЗ, вступившим в силу 01.09.2013г.

Частью 8 той же статьи предусмотрено, что правила главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) подлежат применению к решениям собраний, принятым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Поскольку оспариваемое истцом решение общего собрания членов СНТ «Ивушка» принято после введения главы 9.1 ГК РФ, к правоотношениям между истцом и ответчиком применяются положения указанной главы Гражданского кодекса РФ.

Вместе с тем, в соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Согласно ч.1 ст.13 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент принятия оспариваемого истцом по данному гражданскому делу решения общего собрания, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Статьей 28 указанного Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ установлено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В соответствии с п.2 ст.21 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу положений ст.1 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое некоммерческое объединение граждан – некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Согласно п.1 ст.2 Закона земельные отношения, возникающие в связи с созданием садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, а также в связи с деятельностью таких объединений, настоящий Федеральный закон регулирует в той мере, в какой они не урегулированы законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.47 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства представителем ответчика СНТ СН «Ивушка» - председателем ФИО3 заявлено ходатайство о применении к исковым требованиям ФИО1 положений закона о пропуске срока исковой давности.

Разрешая указанное ходатайство представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права в течение срока исковой давности.

На основании ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с разъяснениями, данных в п.112 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными п.5 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (п.1 ст.6 ГК РФ).

Согласно п.4 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как достоверно установлено в ходе судебного разбирательства, следует из объяснений истца и его представителя, - о состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ. общем собрании членов СНТ «Ивушка», по итогам которого ФИО1 был исключен из членов садоводческого товарищества, истец узнал в июне 2022 года.

Материалами дела подтверждается, что с исковыми требованиями к СНТ СН «Ивушка» истец ФИО1 обратился ДД.ММ.ГГГГ., т.е. по истечении более года с того момента, как ему стало известно о своем нарушенном праве и по истечении более шести месяцев со дня истечения срока исковой давности, установленного п.4 ст.181.4 ГК РФ, следовательно заявленное представителем ответчика ходатайство о применении к исковым требованиям ФИО1 положений закона о пропуске срока исковой давности суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно положений ст.199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено представителем ответчика, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Принимая во внимание, что с исковыми требованиями к СНТ «Ивушка» истец ФИО1 обратился лишь ДД.ММ.ГГГГ., т.е. по истечении более года с того момента, как ему стало известно о своем нарушенном праве и по истечении более шести месяцев со дня истечения срока исковой давности, установленного п.4 ст.181.4 ГК РФ, учитывая те обстоятельства, что истец не представил суду доказательств уважительности пропуска им срока исковой давности по заявленным им к СНТ «Ивушка» исковым требованиям, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к СНТ СН «Ивушка» (ДД.ММ.ГГГГ о признании решения общего собрания членов СНТ «Ивушка» (ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.) недействительным отказать.

Поскольку исковые требования ФИО1 о применении последствий признания недействительным решения общего собрания членов СНТ СН «Ивушка», <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.) об исключении его из членов товарищества и признании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок с кадастровым номером № недействительным, являются производными требованиями от основных исковых требований о признании решения общего собрания недействительным, суд полагает необходимым в удовлетворении указанных исковых требований, также отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ СН «Ивушка» <адрес> о признании решения общего собрания членов СНТ СН «Ивушка», массив 15 (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ об исключении ФИО1 из членов товарищества недействительным, применении последствий признания недействительным решения общего собрания членов СНТ СН «Ивушка», <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.) об исключении ФИО1 из членов товарищества и признании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок с кадастровым номером № недействительным, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.09.2023г.

Судья А.С. Беликов