Граж. дело № 2-447/2025

УИД 09RS0008-01-2025-000432-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 года аул Хабез

Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Абдокова Н.М.,

при секретаре судебного заседания Абитовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хабезского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Д-Г. к ФИО2 о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 Д-Г. обратилась в Хабезский районный суд КЧР с исковым заявлением к ФИО2 о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка, указав в его обоснование, что она является собственником земельного участка, мерою 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, а. Али-Бердуковский, <адрес>.

Данный земельный участок был предоставлен ее сыну ФИО6 на основании Постановления Али-Бердуковской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подобного хозяйства.

После предоставления данного земельного участка, ее сын установил ограждения по периметру участка и ежегодно они начали обрабатывать земельный участок. С тех пор и по настоящее время, каких-либо споров о месторасположении или границах земельного участка не было.

При этом фактическими границами земельного участка являлось старое ограждение из деревянных столбов, закопанных в землю. Более того, на границе между участками остались следы естественного происхождения, которые визуально отделяют один участок от другого и позволяют определить его на местности.

В целях установления границ земельного участка, она решила провести межевание, и в ходе межевания, обнаружилось, что земельный участок ответчика с кадастровым номером № накладывается на границы ее земельного участка. О наличии межевания земельного участка ответчика ей не было известно, установленные границы земельного участка не были согласованы с ней, как с собственником земельного участка.

Наложением земельного участка ответчика на ее земельный участок, полностью поглощается ее участок.

Обращения к ответчику с просьбой разрешить спор в досудебном порядке не дали результатов.

Она обратилась по данному факту в Хабезскую межрайонную прокуратуру КЧР, где ей дали ответ, что земельный участок ответчика был зарегистрирован с нарушением закона и материалы проверки были направлены в Следственный отдел МО МВД России «Хабезский» для решения вопроса о возбуждении уголовного дела по ч. 3 ст. 159 УК РФ.

На основании изложенного, ФИО1 Д-Г. просила суд: признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, площадью 4673 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: КЧР <адрес> а. Али-Бердуковский, северная часть; установить границы земельного участка общей площадью 1595 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: КЧР <адрес> а. Али-Бердуковский, <адрес>, в соответствии с координатами, установленными Заключением кадастрового инженера ООО «Земля и право» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 Д-Г., ее представитель ФИО3, ответчик ФИО2 и представитель третьего лица Управления Росреестра по КЧР, извещенные своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие, не заявляли.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 Д-Г. является собственником земельного участка, мерою 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, а. Али-Бердуковский, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок был предоставлен ее сыну ФИО4 на основании Постановления Али-Бердуковской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подобного хозяйства, и он впоследствии зарегистрировал свое право собственности на него, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии ее сын ФИО6 передал ей земельный участок на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска ФИО1 Д-Г. указывает, что после предоставления данного земельного участка, ее сын установил ограждения по периметру участка и ежегодно они начали обрабатывать земельный участок. С тех пор и по настоящее время, каких-либо споров о месторасположении или границах земельного участка не было.

При этом фактическими границами земельного участка являлось старое ограждение из деревянных столбов, закопанных в землю. Более того, на границе между участками остались следы естественного происхождения, которые визуально отделяют один участок от другого и позволяют определить его на местности.

В целях установления границ земельного участка, она решила провести межевание, и в ходе межевания, обнаружилось, что земельный участок ответчика с кадастровым номером № накладывается на границы ее земельного участка. О наличии межевания земельного участка ответчика ей не было известно, установленные границы земельного участка не были согласованы с ней, как с собственником земельного участка.

Наложением земельного участка ответчика на ее земельный участок, полностью поглощается ее участок.

Обращения к ответчику с просьбой разрешить спор в досудебном порядке не дали результатов.

Она обратилась по данному факту в Хабезскую межрайонную прокуратуру КЧР, где ей дали ответ, что земельный участок ответчика ФИО2 был зарегистрирован с нарушением закона и материалы проверки были направлены в Следственный отдел МО МВД России «Хабезский» для решения вопроса о возбуждении уголовного дела по ч. 3 ст. 159 УК РФ, что подтверждается истребованными по запросу суда материалами проверки.

В результате проведенного межевания, согласно заключению кадастрового инженера ООО «Земля и право» от ДД.ММ.ГГГГ:

- Каталог координат уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, а. Али-Бердуковский, <адрес>:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственном регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) площадь и описание местоположения границ земельного участка относятся к основным сведениям о земельном участке как объекте недвижимости, то есть это характеристики объекта в качестве индивидуальной определенной вещи, а также характеристики, которые определяются, изменяются в результате образования земельных участков, уточнениях местоположения границ земельных участков.

Площадь и описание местоположения границ земельного участка взаимосвязаны, так как площадь земельного участка является геометрической фигурой, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ).

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельных участков их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано выше, судом установлено, что истец ФИО1 Д-Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером № и смежный земельный участок ответчика ФИО2 с кадастровым номером № накладывается на границы ее земельного участка, при том, что при установлении его границ они не были согласованы с истцом, как с собственником смежного земельного участка, в связи с чем, местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат признанию судом недействительными и подлежащими исключению из ЕГРН.

Кроме этого, вышеуказанным заключением кадастрового инженера ООО «Земля и право» от ДД.ММ.ГГГГ определены фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, что позволяет суду установить его границы по каталогу координат уточняемого земельного участка.

Таким образом, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и положения вышеперечисленных норм законодательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 Д-Г. к ФИО2 о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами, установленными Заключением кадастрового инженера ООО «Земля и право» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, расходы истца по оплате госпошлины в размере 3000 рублей, подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 Д-Г. к ФИО2 – удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, площадью 4673 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: КЧР <адрес> а. Али-Бердуковский, северная часть.

Установить границы земельного участка общей площадью 1595 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: КЧР <адрес> а. Али-Бердуковский, <адрес>, в соответствии с координатами, установленными Заключением кадастрового инженера ООО «Земля и право» от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 Д-Г. (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР путем подачи апелляционной жалобы через Хабезский районный суд КЧР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 15.08.2025 г.

Судья Хабезского районного суда КЧР Н.М. Абдоков