Дело № 2-1300/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2022 года город Озерск

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Потаповой Е.Р.

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж №№ расположенный в гаражном блоке по <адрес> (л.д.7).

В обоснование исковых требований указал, что имеет в пользовании гараж, который построил за счет личных средств в 1994 году. С указанного времени он несет расходы по содержанию данного объекта, пользуется и владеет им. Признание права собственности на гаражный бокс необходимо для оформления правоустанавливающих документов.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал.

Третье лицо – председатель Потребительского гаражно-строительного кооператива №100 (далее по тексту – ПГСК №100) ФИО2 в судебном заседании против исковых требований ФИО1 не возражал, указав, что истец вступительный (паевой) взнос за гараж выплатил в полном объеме в 1997 году.

Представитель ответчика – администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д.19), представил письменный отзыв (л.д.12), в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска, при отсутствии претензий со стороны третьих лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25 от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Из содержания иска и пояснений истца в судебном заседании следует, что ФИО1 в 1997 году осуществил строительство гаража № в ПГСК №100 по адресу: <адрес>, с указанного времени несет расходы по его содержанию, владеет и пользуется им.

Согласно справке ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области Озерский филиал (л.д.8), гараж № поставлен на учет в ОблЦТИ, сведения о владельце – ФИО1, сведения о правоустанавливающем документе отсутствуют.

Из справки Управления имущественных отношений Администрации Озерского городского округа (л.д.9) следует, что индивидуальный гараж №№ находится на земельном участке с КН №, ранее предоставленном ПГСК №100 в аренду для размещения существующих гаражей-стоянок личного автотранспорта в количестве 262 боксов, на территории гаражного массива по <адрес> на основании постановления от 07 августа 2003 года №2372 (л.д. 9).

Категория земель- земли населенных пунктов. Так как земельный участок был предоставлен в аренду ПГСК №100, оформление прав на землю в индивидуальном порядке не требуется.

Согласно справке №150 от 07 марта 2022 года, выданной ПГСК №100, ФИО1 является членом кооператива и ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс №№, вступительный (паевой) взнос уплачен им в полном объеме в 1997 году (л.д. 10).

Установив, что истец выплатил паевой взнос за гараж в 1997 году, спорный объект возведен и содержится за счет его личных средств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серия № номер № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года код № право собственности на гараж №№ расположенный по адресу: <адрес>, Потребительский гаражно-строительный кооператив №100.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий И.С. Медведева

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2022 года