К делу № 2-2590/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 07 ноября 2023 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Зениной А.В.
при секретаре Беловой Я.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный относительно почтового ориентира: <адрес>, с видом разрешенного использования - для садоводства и огородничества.
<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО3 наличными была передана денежная сумма в размере 2 000 000 рублей за приобретаемый земельный участок, в свою очередь ФИО3, передала оригиналы свидетельства и членской книжки кооператива «Автомобилист» №. С указанного момента ФИО1 вступила в права собственника земельного участка, владеет и пользуется им, несет бремя по содержанию земельного участка.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в поступившем в суд заявлении, его представитель ФИО5 просит о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена.
Третье лицо ФИО8, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при установленной явке.
Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец пользуется земельным участком, возделывает его, возводит хозяйственные постройки, несет бремя его содержания.
В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статья 9 ГК РФ предусматривает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Право каждого лица защищаться всеми не запрещенными законом способами, право на судебную защиту гарантированы статьей 46 Конституции Российской Федерации.
Согласно пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок и другое недвижимое имущество.
Согласно статье 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Таким образом, земельный участок фактически был передан собственником ФИО6, покупателю – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, передана членская книжка, свидетельство о праве собственности на земельный участок.
О том, что договор купли-продажи исполнен, свидетельствует то обстоятельство, что истец фактически владеет и пользуется землей, как собственник с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, возвела на земельном участке хозяйственную постройку (сарай). Ответчик ФИО6 с момента продажи участком не интересовалась, претензий не предъявляла, расходы по содержанию земельного участка не несла, в чистоте и порядке земельный участок не содержала.
В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Учитывая установленные обстоятельства, суд находит рассматриваемый иск законным и обоснованным.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.
Судья Темрюкского
районного суда А.В. Зенина