№ 2-284/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Тобольск 09 августа 2022 года
Тобольский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Бондаренко О.А.,
при секретаре судебного заседания Якубовой Э.Р.,
с участием истца ФИО1,
третьих лиц ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тобольского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованиями к ответчику и просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 602 м2.
Требования мотивирует тем, что его деду ФИО5 был выделен земельный участок площадью 6 соток, когда дед умер, мама ФИО2 стала пользоваться одна вышеуказанным земельным участком, по достижению 20 лет он перешёл к ФИО1 Фактически у него в пользовании с 2007 года находится земельный участок площадью 6 соток, которым он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным. Специалистами геодезисткой организации было проведено межевание данного земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана. По результатам произведенных замеров площадь участка составила 602м2. То есть в добросовестном пользовании истца находится недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 602 м2, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. С 2007 года истец принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка. За все время владения им указанным земельным участком, к истцу никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Соседи не возражают против признания за истцом права собственности на данный земельный участок.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала на удовлетворении заявленных требований, пояснила, что ФИО1 её сын. Земельный участок выдавался в пользование её отцу ФИО5 в восьмидесятые годы, обрабатывали участок всей семьей. После смерти отца участком пользовалась она и её сын ФИО1 С 2007 года ФИО1 сам, со своей семьей обрабатывает земельный участок. СТ «Иртыш-1» ликвидировалось в 2009 году.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала на удовлетворении заявленных требований, пояснила, что она собственник смежного земельного участка. Спорный земельный участок выдавался в пользование деду истца - ФИО5 в восьмидесятые годы. После смерти ФИО5 земельный участок обрабатывали ФИО4 и её сын ФИО1 Последнее время земельным участком занимается ФИО1 со своей семьей. Не слышала, чтобы кто-то претендовал на спорный земельный участок. СТ «Иртыш-1» ликвидировалось в 2009 году.
Представитель ответчика Администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменных возражениях пояснил, что указанный истцом объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не значится, имущественных интересов Администрация Тобольского муниципального района в данном деле не имеет, в удовлетворении исковых требований не возражает (л.д.80).
Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Судом установлено, что ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. СТ «Иртыш-1» ликвидировалось в 2009 году.
Согласно свидетельству о смерти, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём составлена запись акта о смерти № (л.д.18).
В представленной членской книжке садоводческого товарищества «Иртыш», выданной на имя ФИО5, имеются отметки об уплате членских взносов с 1984 по 2020 гг. Кроме того, имеются сведения о членах семьи – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр. - дочь (л.д.36-44).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 17 марта 2022 года садоводческое товарищество «Иртыш-1» ликвидировано 27 января 2009 года (л.д.32-35).
Согласно справке, выданной Администрацией Башковского сельского поселения, земельному участку, ранее имевшему адрес: <адрес>, <адрес>, находящегося в пользовании ФИО1, присвоен адрес: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.45).
Распоряжением Администрации Тобольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в предоставлении для ведения садоводства в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, СТ «Иртыш-1», <адрес> отказано ввиду прекращения деятельности СТ «Иртыш-1», а также в связи с тем, что на основании пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для ведения садоводства в <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.46).
Суду предоставлена схема расположения и межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.12-17).
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.71).
Свидетель ФИО7 суду показала, что она является собственником смежного земельного участка с 80-х годов, но право собственности не оформлено в установленном законом порядке. Ранее участком, которым пользуется ФИО1, пользовались его дед ФИО5 и его мать ФИО2 ФИО1 пользуется участком давно, обрабатывает, использует участок по назначению, споров и притязаний нет.
Свидетель ФИО8 суду показала, что ее земельный участок по соседству с земельным участком ФИО1 Своим участком пользуется только второй год, поэтому ФИО1 и его семью знает тоже второй год. Не слышала, чтобы кто-то претендовал на его земельный участок.
Показания свидетелей последовательны, сомнений у суда не вызывают, согласуются с представленными письменными доказательствами.
Статья 36 Конституции Российской Федерации, гарантируя каждому право иметь землю в частной собственности (часть 1), одновременно закрепляет, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3), предписывая тем самым федеральному законодателю устанавливать в рамках своей компетенции условия реализации этого конституционного права.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых - путем признания права.
Частью 2 статьи 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Основания возникновения прав на землю предусмотрены ст.25 ЗК РФ, согласно которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
На основании п.3 ст.40 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент спорных правоотношений) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.
В силу п.3 ст.46 Закона №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется согласно ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В материалах дела отсутствуют доказательства нахождения спорного участка в муниципальной собственности. Право собственности на земельный участок возникло у ФИО5 в момент принятия его в члены товарищества и закрепления за ней участка. Из членской книжки СТ «Иртыш» следует, что ФИО2 является дочерью ФИО5, а в судебном заседании установлено, что она является матерью ФИО1
Судом установлено, что истец является пользователем земельного участка, составляющего территорию садоводческого товарищества «Иртыш-1», предоставленного данному товариществу до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", который был предоставлен ФИО5 в установленном порядке, прекращение деятельности садоводческого товарищества «Иртыш-1» препятствует оформлению документов для приобретения права собственности на земельный участок в упрощенном порядке, при этом установленные Земельным кодексом Российской Федерации (частью 12 статьи 85), Водным кодексом Российской Федерации (пунктом 6 статьи 6) запреты на предоставление земельного участка в собственность отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и находит их подлежащими удовлетворению.
Иных доказательств не представлено.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт: серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> <адрес>) право собственности на земельный участок с разрешенным использованием для ведения садоводства, общей площадью 602 м2, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2022 года.
Судья (подпись) О.А. Бондаренко
Копия верна.
УИД 72RS0020-01-2022-000381-72.
Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-284/2022 и хранится в Тобольском районном суде Тюменской области.
Решение не вступило в законную силу.
Судья О.А. Бондаренко