25RS0009-01-2025-001270-84

№ 2-74/2026 (2-779/2025)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

хх.хх.хххх г.Лесозаводск

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Федотовой Н.П., при секретаре судебного заседания Гаевской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Лесозаводского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Лесозаводского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал и суду пояснил, что решением Исполнительного комитета Лесозаводского городского Совета народных депутатов от хх.хх.хххх № хх учрежден гаражестроительный кооператив хххххххх, и отведен земельный участок 0,04га по ххххххх под строительство гаражей. На отведенном земельном участке членами ГСК хххххххх возведены гаражные боксы. Согласно «Акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта жилищно-гражданского назначения», индивидуальные гаражи ГСК хххххххх по ххххххх, введены в эксплуатацию хх.хх.хххх хх.хх.хххх он приобрел у ФИО1 гаражный бокс № хх в ГСК хххххххх, принадлежащий ФИО1, за 29000 рублей., что подтверждается распиской и заявлением об исключении из членов ГСК хххххххх ФИО1 хх.хх.хххх Бюро технической инвентаризации РФ города Лесозаводска ему выдан паспорт гаражного бокса № хх, в здании ГСК хххххххх от хх.хх.хххх Со времени приобретения указанного гаражного бокса и по настоящее время, он пользуется указанным гаражным боксом по прямому назначению, как член ГСК хххххххх, производит оплату за пользование электроэнергии, вносит взносы на очистку прилегающей к ГСК территории от снега, мусора, травы, выкачивает воду из подвального помещения, Паевые взносы на гараж им выплачены полностью, в связи с чем он желает оформить право собственности на указанный гаражный бокс, однако, осуществить данное право не имеет возможности, поскольку утрачены правоустанавливающие документы, в администрации Лесозаводского муниципального округа - отсутствует разрешение на строительство ГСК хххххххх.

Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс № хх, площадью 22.0 кв.м., подвальное помещение для хранения сельхозпродукции площадью 22,0 кв.м., хх.хх.хххх постройки, расположенный в здании гаражно-строительного кооператива хххххххх по ххххххх, на земельном участке с кадастровым номером № хх.

Представитель ответчика Администрации Лесозаводского муниципального округа ФИО3 в судебное не явилась, представила письменный отзыв, в котором исковые требования ФИО2 признала, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Допрошенный в судебном заседании в качестве третьего лица ФИО4 суду пояснил, что он является председателем ГСК хххххххх. Истец является владельцем гаражного бокса № хх в ГСК, а он состоит в ГСК с хх.хх.хххх, ФИО2 уже был членом ГСК на тот момент. Согласно протокола № хх общего собрания ГСК хххххххх от хх.хх.хххх, решением общего собрания членов ГСК, из членов кооператива хххххххх исключен ФИО1, а ФИО2 принят в члены ГСК хххххххх. Против требований ФИО2 о признании за ним права собственности на гаражный бокс № хх, он не возражает.

Согласно решения № хх от хх.хх.хххх, Лесозаводским городским Советом народных депутатов Исполнительного комитета, учрежден гаражестроительный кооператив хххххххх, под который отведен земельный участок 0,04га по ххххххх, в районе застройки гаражей.

Согласно акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства объекта жилищно-гражданского назначения от хх.хх.хххх, решением государственной приемочной комиссии индивидуальные гаражи ГСК хххххххх приняты в эксплуатации.

Согласно постановления № хх главы администрации г.Лесозаводска, Приморского края, от хх.хх.хххх, утверждены границы землепользования и выдаче государственных актов гаражным строительным кооперативам, в том числе, ГСК хххххххх (15 боксов) выделен земельный участок площадью 0,0600 га., ГСК хххххххх выдан Государственный акт право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно расписки ФИО1, им получены деньги в сумме 29000 рублей за проданный им гараж в кооперативе хххххххх, принадлежащий ему на праве собственности. Из заявления ФИО1 председателю ГСК хххххххх следует, что он просит исключить его из членов ГСК в связи с продажей гаражного бокса ФИО2

Согласно справки, представленной председателем ГСК хххххххх, ФИО2 является членом ГСК хххххххх с хх.хх.хххх, имеет гаражный бокс № хх, расположенный по адресу: ххххххх взнос (покупка гаражного бокса № хх) выплачен полностью по состоянию на хх.хх.хххх.

Как следует из технического паспорта, выданного хх.хх.хххх Бюро технической инвентаризации г.Лесозаводска, ФИО2 принадлежит гаражный бокс № хх в ГСК хххххххх, площадью 22.0 кв.м., с подвалом площадью 22.0 кв.м.

Согласно выписке, представленной «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю», ГСК хххххххх присвоен кадастровый № хх.

Согласно представленного налогового уведомления, ФИО2 является налогоплательщиком на имущество, в том числе, на гаражный бокс № хх в ГСК хххххххх, расположенного в ххххххх.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит

к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу п.п.1 и п.4 ст.218 ГК РФ, приобретение права собственности на имущество в указанном в п.4 порядке, происходит в случае, когда кооперативом создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию (наличие у кооператива разрешения на ввод объекта в эксплуатацию либо акта приемки им ввода в эксплуатацию законченного, строительного объекта.

В п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы 2,3, п.2, п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 19.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно п.59 указанного Постановления, иски о признании права собственности подлежат удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что ГСК хххххххх, расположенный по адресу: ххххххх, на земельном участке площадью 0, 0600 га, состоящий из 15 гаражных боксов, построен при наличии необходимых для строительства согласований, на основании решения № хх Исполнительного комитета Лесозаводского городского Совета народных депутатов, актом от хх.хх.хххх Государственной комиссии принят в эксплуатацию, ему присвоен кадастровый № хх. Истец ФИО2 приобрел гаражный бокс № хх в ГСК хххххххх у ФИО1 за 29000 рублей, и с хх.хх.хххх принят в члены кооператива ГСК хххххххх. Паевой взнос им выплачен полностью.

Суд полагает, что истцом представлено достаточно доказательств возникновения у него права собственности на указанный гаражный бокс с момента его приобретения. Требования истца суд находит законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации Лесозаводского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО2 хх.хх.хххх года рождения (хххххххх) право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс № хх, площадью 22,0 кв.м, подвальное помещение для хранения сельскохозяйственной продукции площадью 22,0 кв.м, хх.хх.хххх постройки, расположенный в здании гаражно-строительного кооператива хххххххх, по ххххххх, на земельном участке с кадастровым номером № хх.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено хх.хх.хххх.

Судья Н.П. Федотова