ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2026 г. г. Иркутск

Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Золотухиной Г.А., при секретаре Григорьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-394/2026 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что ей, принадлежит на праве собственности квартира площадью 53 кв. м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, основанием права собственности являются Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Договор дарения доли в праве квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 является сыном истца.

Истец указывает, что ФИО2 проживал в спорной квартире вместе с истцом до 2012 года. В 2012 году он выехал на постоянное место жительства в Швецию. Сейчас проживает там, имеет шведское гражданство, зарегистрирован по месту жительства, что подтверждается скан-копиями его паспорта гражданина Швеции, свидетельством о личности. В марте 2024 года ответчик подарил истцу свою 1/2 долю в праве собственности на квартиру. Ответчик действовал в лице своего представителя по доверенности, Договор дарения удостоверен нотариально. Однако ответчик не выписался из квартиры, не снят с регистрационного учета. Фактически ответчик по месту регистрации не проживает длительное время по его добровольному решению, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют.

На основании изложенного истец ФИО1 просит суд:

- признать утратившим право ФИО2 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

- снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, извещенная надлежащим образом отсутствует.

Ответчик ФИО2, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, по всем, известным суду адресам, в том числе по адресу, указанному в исковом заявлении, в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное заявление за подписью ответчика ФИО2, в котором указано, что на проживание в квартире ответчик не претендует, сняться с регистрационного учета не имеет возможности в связи с проживанием за пределами РФ.

С учетом указанного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд полагает требования истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 40 (часть 1) Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (ст. 10 ГК РФ).

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ. При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, что следует из ч. 2 вышеназванной статьи.

Основания приобретения права пользования жилыми помещениями, основания и порядок прекращения такого права регламентированы жилищным законодательством.

Статьей 6 ЖК РФ определено, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На момент рассмотрения данного гражданского дела (с 01.03.2005г.) действует Жилищный Кодекс Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, основанием права собственности являются Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Договор дарения доли в праве квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности подтверждается представленной истцом выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Из указанных документов усматривается, что ответчиком его доля в праве отчуждена в пользу истца на основании договора дарения от 27.03.2024г.

Согласно данным полученного по запросу суда регистрационного досье от 12.01.2026г. в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и на момент рассмотрения дела зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Вместе с тем истец указывает, что ФИО2 проживал в спорной квартире вместе с истцом лишь до 2012 года. В 2012 году он выехал на постоянное место жительства в Швецию. Сейчас проживает там, имеет шведское гражданство, зарегистрирован по месту жительства, в подтверждение данных обстоятельств истцом представлены скан-копии паспорта ответчика -гражданина Швеции, свидетельства о личности.

При рассмотрении настоящего гражданского дела суд учитывает, что какие-либо возражения со стороны ответчика в материалы дела не поступили, доказательства, подтверждающие наличие оснований для решения вопроса о возможности сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением суду не представлены, наличие соглашения о сохранении права пользования жилым помещением с собственником квартиры после прекращения совместного проживания с нею в квартире и отчуждения доли в праве собственности на квартиру судом не установлено.

Сам по себе факт регистрации ФИО2 в жилом помещении не свидетельствует о наличии права пользования жилым помещением.

Согласно письменному отзыву на иск ответчик на проживание в квартире не претендует, сняться с регистрационного учета не имеет возможности в связи с проживанием за пределами РФ.

В силу установленных обстоятельств, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не усматривается.

Суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту - Закон) определено, что целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом ведется регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3 Закона).

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации ст.2 Закона).

В соответствии со ст. 6 Закона гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона).

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета осуществляется среди прочих оснований, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащей истцу на праве собственности квартире препятствует истцу свободно реализовывать свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.А. Золотухина

Мотивированный текст решения изготовлен 31.01.2026 г.