Дело № 2-384/2022
УИД 24RS0055-01-2022-000431-43
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2022 года г. Уяр
Уярский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Сержановой Е.Г.,
при секретаре Ивановой Е.А.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3, администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество, исключении сведений из ЕГРН.
Требования в исковом заявлении и через своего представителя в судебном заседании ФИО1 (до заключения брака С.) Т.Ю. мотивировала тем, что она приходится дочерью Ю.В., Л.В.Л.В. при жизни приобрела в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в БТИ. ДД.ММ.ГГГГ Л.В. умерла. Сестра истца – ФИО3 на наследственное имущество не претендует. Истец фактически приняла наследство после смерти матери, ухаживала за земельным участком, распорядилась им, передав во владение ФИО2 Жилой дом по указанному выше адресу прекратил свое существование еще до смерти матери, о чем составлен акт. Просила суд признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Исключить из ЕГРН сведения о жилом доме с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение жилое по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО2 в судебное заседание настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о том, что с исковыми требованиями ФИО1 согласна в полном объеме, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из исследованных судом доказательств следует, что Ю.В. заключил брак с Г. в 1985 году. В настоящее время брак расторгнут. ФИО1 (до заключения брака С.) Т.Ю. приходится дочерью Ю.В., Л.В., Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о рождении, о заключении брака, о смерти, справкой о заключении брака.
ДД.ММ.ГГГГ Л.В. приобрела в собственность по договору купли-продажи земельный участок и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные документы заверены нотариально.
Из справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" следует, что жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Л.В. ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выпискам из ЕГРН жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что здание с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> прекратило свое существование в результате сноса, что также подтверждается актом о прекращении существования объекта капитального строительства – жилой дом, составленным кадастровым инженером ФИО4
Из ответа нотариуса Уярского нотариального округа следует, что наследственное дело после смерти Л.В. умершей ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе не заводилось.
В силу ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно статье 1111 ГК РФ: «Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом».
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ч.1, ч.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно требованиям пункта 1 статьи 1155 ГК РФ: «По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.12г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Судом установлено, что спорное наследственное имущество: земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежал Л.В. После смерти Л.В. наследником по закону является истец.
Ответчики не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований; у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении требований о признании за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок.
Относительно требований истца об исключении из ЕГРН сведений о жилом доме по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> суд приходит к следующему.
Право отказа от собственности принадлежит самому собственнику (ст. 236 ГК РФ).
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости в том числе: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
В соответствии с п. 7.4 ч. 2 ст. 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места).
Как следует из положений п. 4.1 ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица).
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Суд принимает во внимание, что собственник жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> Л.В. умерла и не может обратиться в Управление Росреестра с заявлением о снятии жилого дома с кадастрового учета. В настоящее время истец во внесудебном порядке также не может снять данное жилое помещение с кадастрового учета. Учитывая, что в настоящее время жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> прекратил свое существование в результате сноса, суд приходит к выводу, что имеются основания для исключения сведений о нем из Единого государственного реестра недвижимости.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> порядке наследования.
Исключить из ЕГРН сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение жилое, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.
Председательствующий: Е.Г. Сержанова
Мотивированное решение изготовлено 09.06.2022 года