РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2022 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-848/2022 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом, земельный участок, земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом, земельный участок, земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО2, после смерти которой осталось наследственное имущество, в том числе, в виде земельного участка и жилого дома по адресу: , земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в колхозе им. . Наследниками по закону являются дети умершей: истец и ответчики ФИО3 и ФИО6, которые отказались от наследства. Истец фактически принял наследство, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку права наследодателя на указанное имущество надлежащим образом не оформлены, не доказан факт родственных отношений между ним и матерью ФИО2 С целью определения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: , истец обратился в ООО «Центр правовой поддержки» для подготовки межевого плана. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка установлено, что согласно сведениям ЕГРН декларированная площадь земельного участка составляет 1800 кв.м, а уточненная площадь земельного участка составила 3075 кв.м. В результате площадь увеличилась на 1275 кв.м относительно декларированной. Конфигурация границ в фрагментах топографического плана и материалах инвентаризации имеет отличие друг от друга, что является причиной для отказа в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости. Земельный участок существует в неизменном виде более 15 лет, его границы определены на местности при помощи искусственных объектов (забор и хозяйственные постройки), с учетом ранее сложившегося фактического землепользования, местоположение границ земельного участка определено с учетом красных линий. Границы земельного участка согласованы, споры о границах отсутствуют. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил признать за ним право собственности на земельную долю площадью 2,9 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: , право собственности на жилой дом, общей площадью 65,2 кв.м, и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 3075 кв.м, расположенные по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; установить местоположение и конфигурацию границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3075 кв.м, расположенные по адресу: , согласно сведениям межевого плана о характерных точках границы земельного участка.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия.

Ответчики ФИО3, ФИО6, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признали в полном объеме.

Представители третьих лиц Администрации сельского поселения Мочалеевка муниципального района Похвистневский Самарской области, ООО «Центр правовой поддержки» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, удовлетворить исковые требования ФИО1

Представители третьих лиц Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФИО14 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причине неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО1, родителями которого являются ФИО4 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – Исполком Мочалеевского сельского Совета депутатов трудящихся Похвистневского района Куйбышевской области, свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33, 59-60).

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №, место государственной регистрации отдел ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области (л.д. 13).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной главой сельского поселения Мочалеевка муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО10, умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на день смерти была зарегистрирована по месту жительства (т.е. постоянно) по адресу: , одна (л.д. 40).

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из земельной доли площадью 2,9 га в праве общей долевой собственности на земельный участок изначальной площадью 2772,4 га, с кадастровым номером №, категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: , принадлежавшего умершей на основании свидетельства о праве на имущественный пай № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 включена в список участников общей долевой собственности с размером доли 1/956, подлинник свидетельства на право собственности на землю САМ:№, выданный на имя ФИО2 хранится в архиве Межмуниципального отдела по г. Похвистнево, Камышлинскому, Клявлинскому, Похвистневскому районам Управления Росреестра по Самарской области (л.д.58).

Согласно выписке из ЕГРН земельному участку, расположенному по адресу: категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер № (единое землепользование). В настоящее время площадь земельного участка 11418751 кв.м.

Согласно справке о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной главой сельского поселения Мочалеевка муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО10, жилой дом, расположенный по адресу: на основании записи в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ является частной собственностью ФИО2 (л.д. 14).

Объект индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу , ДД.ММ.ГГГГ постройки, не является самовольным строением, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной главой сельского поселения Мочалеевка муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО10 (л.д. 36).

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным государственным унитарным предприятием Самарской области «Центр технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: , ДД.ММ.ГГГГ постройки, состоит из кухни и трех жилых комнат, имеет общую площадь 65,2 кв.м, жилую 56,7 кв.м (л.д.18-24).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м, о чем сделана запись в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Администрации Мочалеевского Сельского Совета, Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ. Запись сделана на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей САМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2 (л.д. 32).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, площадью 1800 кв.м, расположенному по адресу: , категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 15-17).

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка, истец обратился в ООО «Центр правовой поддержки», провел межевание земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что согласно сведениям ЕГРН декларированная площадь земельного участка составляет 1800 кв.м, уточненная площадь земельного участка составила 3075 кв.м, в результате площадь увеличилась на 1275 кв.м, относительно декларированной, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования в зоне Ж6 для ведения личного подсобного хозяйства, что является препятствием учета изменений уточняемого земельного участка. Согласно ПЗЗ предельный минимальный размер земельного участка в зоне Ж6 для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м. При комплексном анализе и сравнении границ уточняемого участка с границами земельного участка, указанными в примерной схеме обмера границ земельного участка, отображенной на оборотной стороне документа, определявшего местоположение границ земельного участка при его образовании и фрагменте фотоплана установлено, что конфигурация границ (совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений) имеет отличие друг от друга, что является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, а в последующем отказом в учете изменений объекта недвижимости.

В соответствие с информацией нотариуса нотариального округа Похвистневского района Самарской области ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № по заявлению сына – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В наследственном деле имеется поступившее ДД.ММ.ГГГГ заявление сына наследодателя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения об отказе от наследства по всем основаниям. Сведений о других наследниках в наследственном деле не имеется. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.57).

В судебном заседании установлено, что ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, является родной матерью истца – ФИО1, поскольку такая родственная связь объективно подтверждается доказательствами по делу.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске наследственное имущество принадлежало умершему наследодателю на законных основаниях и принято наследником ФИО1, принимая во внимание отсутствие споров о правах на наследственное имущество, учитывая, что установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка не нарушают права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемый земельный участок, существующий на местности более пятнадцати лет, отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом, земельный участок, земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, в порядке наследования, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на земельную долю площадью 2,9 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, изначальной площадью 2772,4 га, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадью 11418751 кв.м, категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, расположенный по адресу: в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 65,2 кв.м, расположенный по адресу:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3075 кв.м, расположенный по адресу:

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3075 кв.м, расположенный по адресу: , согласно сведениям о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 29.07.2022.

Судья Ю.В. Карамзина