УИД 77RS0019-02-2025-004548-10
Дело № 02-3407/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 июня 2025 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Болотниковой А.И., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3407/2025 по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности на машиноместо,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд к адрес о признании права собственности на машиноместо, в котором просит признать за ним право собственности на машиноместо № 323, площадью 15,4 кв.м на втором этаже в адрес, расположенное по адресу: адрес, мотивировав свои требования тем, что под строительство коллективных гаражей был отведен земельный участок по адресу: адрес, квартал 47. Решением Исполкома адрес был зарегистрирован Устав кооператива по строительству и эксплуатации гаража «Комсомолец». Деду истца, фио, было предоставлено место в адрес, выплачен паевый взнос за машиноместо № 323 при вступлении в ГСК. В 1975 году дед передал свой пай и машиноместо отцу истца – фио, решением Общего собрания членов ГСК от 12.01.1975 г. фио был принят в кооператив. 09.07.2002 г. умер отец истца фио – фио После смерти отца, 19.05.2004 г. истец обратился в Правление кооператива о передаче машиноместа и выплаченного пая. Протоком общего собрания ГСК от 20.05.2004 г. истец был принят в члены ГСК, с этого времени истец постоянно пользуется указанным имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы по его содержанию, оплачивает целевые и членские взносы. Оформить право собственности на машиноместо истец не имеет возможности, поскольку ни за отцом фио, ни за дедом фио право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке, что послужило основанием для обращения с иском в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном пояснении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в установленном законом порядке.
Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствие с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Положениями ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствие со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, в частности путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч. 2 ст. 7 Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-I «О собственности в СССР» (действующим на дату передачи спорного помещения) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Наниматель жилого помещения в доме государственного и общественного жилищного фонда и члены его семьи вправе выкупить у собственника соответствующую квартиру или дом.
После приобретения указанного имущества в собственность гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению - продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону.
Судом установлено и следует из материалов дела, решением Исполкома Дзержинского райсовета адрес от 26.02.1964 г. отведен земельный участок по адресу: адрес, квартал 47, под строительство коллективных гаражей для индивидуальных владельцев.
Решением Исполкома Дзержинского райсовета адрес от 18.03.1964 г. был зарегистрирован Устав кооператива по строительству и эксплуатации двухэтажного гаража «Комсомолец» на 64 машиноместа.
Разрешительным письмом Главного архитектурного управления адрес от 16.11.1964 г. во исполнение вышеуказанных решений было предписано определить проектом емкость строительства ГСК как трехэтажного на 100 машиномест.
Согласно акту № 465/2-д от 01.03.1967 Управление регулирования застройки и отвода земель согласовало кооперативу на земельном участке 0,2 га, капитальное строительство трехэтажной стоянки на 100 машиномест.
29.06.1970 г. актом государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию, здание гаража принято в эксплуатацию.
Согласно списка членов кооператива «Комсомолец» от 26.09.1969 г., дед истца фио – фио являлся одним из членов кооператива под № 82.
В 1975 году фио передал свой пай и машиноместо отцу истца – фио
Решением Общего собрания членов ГСК от 12.01.1975 г. фио был принят в кооператив.
09.07.2002 г. умер отец истца фио – фио
После смерти отца, 19.05.2004 г. истец обратился в Правление кооператива о передаче машиноместа и выплаченного пая.
Протоком общего собрания ГСК от 20.05.2004 г. истец был принят в члены адрес, место № 323.
Таким образом установлено, что истец является членом адрес с 20.05.2004 г., ему принадлежит место-стоянка № 323 площадью 15,4 кв.м, расположенное по адресу: адрес, членские и паевые взносы были внесены полностью, о чем ГСК представлена справка.
Суд признает, что спорный гараж не является самовольным строением, поскольку в материалах дела имеются разрешительная документация на возведение гаражей, гараж учтен в органах БТИ, о чем представлены технический паспорт здания (строения) и экспликация к поэтажному плану.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, а также имеются документы о правомерном создании ГСК и выделении земельного участка под строительство, имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом право собственности на спорное машиноместо.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на машиноместо № 323, общей площадью 15,4 кв.м на втором этаже в адрес, расположенное по адресу: адрес.
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности ФИО1 на указанный выше объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.И. Болотникова
Мотивированное решение составлено 19 июня 2025 года.