Решение по делу № 2-588/2023 от 25.09.2023 - о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между собственниками жилого помещения.

Дело № 2-588/2023

УИД: 28RS0015-01-2023-000701-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Райчихинск 25 сентября 2023 года

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.М.,

при секретаре Жарковой Я.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Заказчик», ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1о обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование требований, что истец, ответчик и их дети являются собственниками жилого помещения – <адрес>, доля в праве у каждого- ?. Расходы по оплате ЖКУ, капитального ремонта МКД несет истец с ответчиком, соглашение о порядке оплаты не достигнуто. Ответчик ФИО2, являясь собственником ? доли в указанной квартире, около года не вносит оплату за оказываемые коммунальные услуги.

На основании изложенного, ФИО1 просит определить порядок оплаты собственниками ЖКУ, ежемесячно, согласно размера доли каждого в жилом помещении в процентном соотношении – ФИО1 – 75 %, ФИО2 – 25 % от ежемесячно начисленной суммы, ответчикам ООО «Заказчик», филиал ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» Райчихинское отделение, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», АО «ДГК» - направлять ежемесячно в адрес ФИО1 и ФИО2 отдельную квитанцию для оплаты ЖКУ.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «Заказчик», филиал ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» Райчихинское отделение, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», АО «ДГК» не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом.

Судом, на основании ст. 167 ГПК РФ, принято решение рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 на требованиях настаивал, пояснил суду, что оплату ЖКУ за доли детей будет производить самостоятельно.

В письменном отзыве ответчик ФИО2 пояснила, что она не проживает в указанной квартире, поэтому не пользуется водоснабжением, водоотведением, а также электроэнергией, таким образом, должна производить оплату пропорционально своей доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов, то есть в размере 25% от начисленных платежей по тем услугам, которые предоставляются независимо от проживающих в квартире – в ООО «Заказчик», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», АО «ДГК».

Согласно письменных отзывов представителей ответчиков ООО «Заказчик», филиала ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» Райчихинское отделение, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая жилищные споры, вправе применительно к положениям ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Также из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что находясь в зарегистрированном браке ФИО1, ФИО3, их несовершеннолетними детьми ФИО4, ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность (по ? доли каждому) приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельствами о государственной регистрации права.

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут по решению мирового судьи Прогрессовского судебного участка (актовая запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована отделом ЗАГС по г. Райчихинску и пгт. Прогресс управления ЗАГС Амурской области), стороны совместно не проживают.

Указывая, что ФИО2 в расходах по оплате коммунальных услуг в указанной квартире участия не принимает, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

В материалы дела истцом предоставлены квитанции на оплату услуг ООО «Заказчик», филиал ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» Райчихинское отделение, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», АО «ДГК», задолженность по оплате за жилищные коммунальные услуги отсутствует.

Положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Расчеты по оплате коммунальных платежей производятся в зависимости от показания приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг каждым потребителем в жилом помещении.

В связи с тем, что в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, соглашение между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует, при этом ответчик выразил согласие на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за свою долю и доли несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу о необходимости установить раздельный порядок несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, то есть 3/4 доли – истцу, 1/4 доли – ответчику.

При этом, в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ решение суда является основанием для выдачи ООО «Заказчик», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», АО «ДГК» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение каждого из собственников – ФИО1- в размере ? долей, ФИО2 ? доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>, между ним и ФИО2 в размере 3/4 доли - ФИО1 и ФИО2 - в размере 1/4 доли.

Решение является основанием ООО «Заказчик», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», АО «ДГК» для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату расходов на коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствии с причитающейся каждому доли по оплате.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд Амурской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 29 сентября 2023 года.

Председательствующий Ю.М. Кузнецова