К делу № 2-1668/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Краснодар 12 января 2023 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе: судьи Зуева М.А., при секретаре судебного заседания Ершовой Т.Г.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Сбербанк России" к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскания задолженности по таковому договору и обращения взыскания на предмет залога,

установил:

Представитель ПАО "Сбербанк России" обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскания задолженности по таковому договору и обращения взыскания на предмет залога, мотивируя свои требования тем, что Публичное акционерное общество "Сбербанк России" на основании кредитного договора № от 28.10.2013 выдало кредит ФИО1 в сумме 1 072 083,00 руб. на срок 240 мес. под 13.75% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости. Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Поскольку ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с 12.11.2020 по 17.01.2022 (включительно) образовалась просроченная задолженность в сумме 1 332 568,99 руб., в том числе:

- просроченный основной долг - 953 725,41 руб.

- просроченные проценты - 296 052,17 руб.

- неустойка за просроченный основной долг - 13 264,95 руб.

- неустойка за просроченные проценты - 69 526,46 руб.

Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности.

Ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора посредством партионной почты. Требование до настоящего момента не выполнено.

Таким образом, учитывая, что заемщиком не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, в соответствии с п. 4.2.3 Кредитного договора, на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ Кредитор имеет право потребовать в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями Кредитного договора, а также расторгнуть Кредитный договор, просит взыскать в пользу ПАО "Сбербанк России" с ФИО1:

- задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 1 332 568,99 руб., в том числе:

- просроченный основной долг - 953 725,41 руб.

- просроченные проценты - 296 052,17 руб.

- неустойка за просроченный основной долг - 13 264,95 руб.

- неустойка за просроченные проценты - 69 526,46 руб.

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 862,84 руб.

- расходы по оценке стоимости предмета залога в размере 579,14 руб., а всего взыскать: 1 354 010 рублей 97 копеек.

Также, истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, а также обратить взыскание на предмет залога: - комната, общая площадь: 29.4кв. м., место нахождения: Россия, 350018, <адрес>, Онежская ул., <адрес>, кадастровый (условный) №, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1 495 200, рублей и определить способ реализации путём продажи с публичных торгов.

Представитель истца ПАО "Сбербанк России" - в судебное заседание не явился, в поступившем ходатайстве просит дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает, не возражает против вынесения решения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного разбирательства была уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Ответчик в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также, содержащее волеизъявление о признании исковых требований в полном объёме заявленных требований.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, учитывая позиции сторон, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с требованиями ст. 310 ГПК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

На основании ч. 1 ст. 809 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Частью 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно со ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с ч. 2 ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Как следует из материалов дела, ПАО"Сбербанк России" на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ФИО1 сумме 1 072 083,00 руб. на срок 240 мес. под 13.75% годовых.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости.

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Согласно п. 4 Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

Согласно п. 4 Кредитного договора уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в соответствии с Графиком платежей.

В соответствии с п. 4 Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после, даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно условиям Кредитного договора обязательства: заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Поскольку Ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность в сумме 1 332 568,99 руб., в том числе:

- просроченный основной долг - 953 725,41 руб.

- просроченные проценты - 296 052,17 руб.

- неустойка за просроченный основной долг - 13 264,95 руб.

- неустойка за просроченные проценты - 69 526,46 руб.

Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности.

Ответчику были направлены письма (прилагаются) с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора посредством партионной почты.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе размер задолженности, длительность допущенной заемщиком просрочки нарушения обязательства, основания для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера начисленных неустоек отсутствуют.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по кредитному договору в заявленном размере.

На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению при существенном нарушении договора другой стороной.

Принимая во внимание сумму просроченных платежей, а также срок просрочки, суд полагает, что допущенное ответчиком нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения договора на основании статьи 450 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то есть сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 20 862 рубля 84 копейки, а также 579 рублей 14 копеек, уплаченных за оценку стоимости предмета залога, - подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, так как данные расходы подтверждены материалами дела.

Также, до момента принятия судом итогового решения по настоящему гражданскому делу, ответчиком было заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда на 06 месяцев, которая мотивировано тем, что залоговое имущество: комната, общая площадь: 29.4 кв. м., место нахождения: Россия, 350018, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, кадастровый (условный) №, является единственным жильём для неё и её несовершеннолетней дочери, работать она (ФИО1) по состоянию здоровья не имеет возможности работать; отсрочка исполнения решения суда ей необходима для того, чтобы продать принадлежащее ей недвижимое имущество по рыночной стоимости чтобы самостоятельно погасить задолженность перед банком, что значительно превышает ту стоимость, за которое оно будет реализовано путём продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и возражения со стороны истца, суд считает возможным отсрочить исполнение настоящего итогового судебного акта на 06 месяцев, со дня вступления настоящего акта в законную силу.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества "Сбербанк России" удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от 28.10.2013, заключенный между публичным акционерным обществом "Сбербанк России" и ФИО1

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества "Сбербанк России":

- задолженность по кредитному договору № от 28.10.2013 за период с 12.11.2020 по 17.01.2022 (включительно) в размере 1 332 568,99 руб., в том числе:

- просроченный основной долг - 953 725,41 руб.

- просроченные проценты - 296 052,17 руб.

- неустойка за просроченный основной долг - 13 264,95 руб.

- неустойка за просроченные проценты - 69 526,46 руб.

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 862,84 руб.

- расходы по оценке стоимости предмета залога в размере 579,14 руб., а всего взыскать: 1 354 010 рублей 97 копеек.

Отсрочить исполнение решения Советского районного суда г. Краснодара от 12.01.2023 года по делу по иску ПАО "Сбербанк России" к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскания задолженности по таковому договору и обращения взыскания на предмет залога, сроком на 06 месяцев, со дня вступления настоящего решения в законную силу.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.01.2023 года.

Судья Зуев М.А.