Дело № 2-1556/2022

УИД77RS0008-02-2022-003377-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1556/2022 по иску ООО «Гольфстрим-Р» к Департаменту городского имущества адрес о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Гольфстрим-Р» обратился в суд с иском к наследственному имуществу фио, умершего 10.07.2021 года. После установления отсутствия наследников фио истец заявил требования к Департаменту городского имущества адрес о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. При этом истец указал, что между ООО «Первый Клиентский Банк» и фио заключен кредитный договор .... на сумму сумма сроком на 180 месяцев под 48 % годовых, в случае надлежащего исполнения обязательств под 16,99% годовых. В счет обеспечения обязательств по кредитному договору между ООО «Первый Клиентский Банк» и фио заключен договор залога недвижимости (ипотеки) ... по которому в залог передана квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер ...... Право залога оформлено закладной, которая зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве 04.05.2021г. В дальнейшем право собственности на закладную перешло 14.05.2021г. от ООО «Первый Клиентский Банк» к ООО «АКБ-Инвест», а 06.10.2021г. от ООО «АКБ «Инвест» к истцу – ООО «Гольфстрим-Р». 10.07.2021г. заемщик фио умер. С учетом уточненных требований истец просит за счет наследственного имущества взыскать с Департамента городского имущества адрес сумму задолженности по кредиту сумма, в том числе сумму основного долга сумма, проценты по кредиту сумма, неустойку сумма, а также госпошлину сумма, просил об обращении взыскания на заложенную квартиру по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер ......

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик явку своего представителя не обеспечил, возражений суду своевременно не представил.

Представитель третьего лица – ООО «АКБ «Инвест» фио подтвердил, что закладная продана истцу – ООО «Гольфстрим-Р», от истца 06.10.2021г. поступила сумма задолженности по кредитному договору.

Третье лицо – СПАО «Ресо-Гарантия» представили письменную позицию по делу, где указали, что по договору страхования было отказано в выплате страхового возмещения в связи с тем, что фио самостоятельно причинил себе ранение в грудь, что явилось причиной его смерти.

Третье лицо – фио в судебное заседание не явились, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между ООО «Первый Клиентский Банк» и фио заключен кредитный договор .... на сумму сумма сроком на 180 месяцев под 48 % годовых, в случае надлежащего исполнения обязательств под 16,99% годовых. (л.д. 25-31).

Судом установлено, что между ООО «Первый Клиентский Банк» и фио заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) от 16.04.2021г. (л.д. 8-12) , по которому в счет обеспечения обязательств по кредитному договору в залог передана квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер ..., что подтверждается также закладной (л.д. 16-24).

Согласно отметкам в закладной закладная выдана 04.05.2021г. первоначальному залогодержателю - ООО «Первый Клиентский Банк», затем 14.05.2021г. новым залогодержателем стало ООО «АКБ-Инвест», с 06.10.2021г. новым залогодержателем стало ООО «Гольфстрим-Р», которому закладная перешла по договору купли-продажи закладных от 06.10.2021г. (л.д. 13-15).

Судом установлено, что заемщик по кредитному договору фио умер 10.07.2021 г., что подтверждается записью акта о смерти (л.д. 178).

В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Из положений приведенных выше норм права следует, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что наследником к имуществу фио является его жена – фио, которая в ходе проверки по факту обнаружения трупа фио показала, что является супругой фио, брак зарегистрирован в 2019г. и его отец – фио Однако, из имеющихся в деле доказательств не следует, что фио и фио приняли наследство. Как указано в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 09.08.2021г. (л.д. 188-191) в квартире, которая находилась в залоге, был зарегистрирован и проживал фио Это обстоятельство подтверждается также выпиской из домовой книги (л.д. 84), согласно которой в квартире по адресу адрес, адрес, зарегистрирован и проживал только фио с 2014 года.

Согласно сведениям Московской городской нотариальной палаты от 20.05.2022г. (л.д. 87-88) по состоянию на 19.05.2022г. информации об открытии наследственного дела к имуществу фио, дата смерти 10.07.2021г. не имеется.

Доказательств того, что фио и отец фио как наследники первой очереди, приняли наследство, в материалах дела не имеется, отсутствуют также сведения о том, что фио, фио совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, что они: вступили во владение или в управление наследственным имуществом; приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатили за свой счет долги наследодателя или получила от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Из материалов дела усматривается, что имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 2021-2022 г.г. в сумме сумма, что подтверждается справкой ЖСК «Звездный» от 31.05.2022г. (л.д. 85).

Суд принимает во внимание также то обстоятельство, что квартира по адресу адрес, адрес, находилась в собственности фио с 17.06.2014г., то есть до заключения в 2019г. брака с фио, в связи с чем квартира по адресу адрес, адрес, не является имуществом, нажитым во время брака и не является совместной собственностью фио и фио.

При таких обстоятельствах, когда фио и фио не приняли наследство, они не могут являться должниками перед кредитором, не могут нести ответственность по долгам умершего фио.

Судом установлено, что 07.05.2021г. между адрес «Ресо-Гарантия» и фио заключен договор страхования. В соответствии с ч. 3 ст. 963 ГК РФ страховщик не освобождается от выплаты страховой суммы, которая по договору личного страхования подлежит выплате в случае смерти застрахованного лица, если его смерть наступила вследствие самоубийства и к этому времени договор страхования действовал не менее 2 лет.

В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 09.08.2021г. (л.д. 188-191) указано, что фио самостоятельно причинил себе огнестрельное ранение в грудь. Однако, к моменту смерти фио договор страхования действовал менее 2 лет, дата заключения договора страхования 07.05.2021г., дата смерти фио – 10.07.2021г. Таким образом, адрес «Ресо-Гарантия» правомерно отказало истцу в выплате страхового возмещения.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Поскольку никто из наследников не принял наследства после смерти фио, квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер ... в силу ст. 1151 ГК РФ переходят в собственность адрес, как выморочное имущество.

Таким образом, ответчик – Департамент городского имущества адрес, к которому перешло право собственности на квартиру, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося ему имущества. Рыночная стоимость квартиры составляет сумма

В соответствии со ст. 309, 809-811, 1175 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа, при этом займодавец имеет право на получение процентов в размере определенном договором, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд исходит из следующего.

Истец предъявляет требования о взыскании задолженности в размере сумма, в том числе сумму основного долга сумма, проценты по кредиту сумма, неустойку сумма, а также госпошлину сумма, стоимость наследственного имущества составляет сумма руб., то есть достаточно для погашения задолженности.

Суд полагает, что требования о взыскании задолженности в размере сумма, в том числе суммы основного долга сумма, проценты по кредиту сумма, подлежат удовлетворению, в части взыскания неустойки в размере сумма, не подлежащими удовлетворению, поскольку неустойка взыскивается лишь при наличии вины, вины Департамента городского имущества адрес, к которому перешло право собственности на квартиру, в просрочке исполнения обязательств наследодателя, с учетом всех обстоятельств дела суд не усматривает и с учетом положений ст. 333 ГК РФ полагает возможным снизить размер неустойки и освободить ответчика от уплаты неустойки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина сумма

Требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество суд полагает подлежащими удовлетворению, с учетом того, что в силу ст. 348 ГК РФ, ст. 50, 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», договор залога оформлен надлежащим образом, рыночная стоимость квартиры составляет сумма, обращение взыскания может быть произведено путем продажи с открытых торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 80% от рыночной, что составляет сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Гольфстрим-Р» к Департаменту городского имущества адрес о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с Департамента городского имущества адрес в пользу ООО «Гольфстрим-Р» задолженность по кредитному договору .... по состоянию на 27.06.2022г. в размере сумма, из которых сумма- сумма задолженности по кредиту; сумма – сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер ..., путем продажи с открытых торгов, с установлением начальной продажной цены в размере сумма

Взыскать с Департамента городского имущества адрес в пользу ООО «Гольфстрим-Р» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение принято в окончательной форме 18 ноября 2022 года.