Дело № 2-2710/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2025 года г. Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Нечаева П.В.

при секретаре Требелевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик БИ.АЙ.ДИ Групп» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Би.Ай.Ди Групп» о взыскании денежных средств.

Требования мотивированы тем, что ДАТА между истцом и ответчиком был заключен агентский договор, согласно которому истец обязался оказать для ответчика услуги по организации комплекса организационно-управленческих работ, обеспечивающих подготовку и оформление сделок купли-продажи объектов недвижимости: земельный участок с КН НОМЕР, земельный участок с КН НОМЕР земельный участок с КН НОМЕР. Согласно отчету, подписанного сторонами, истцом были оказаны услуги, а именно, с участием истца были заключены договоры купли-продажи недвижимого имущества. Согласно отчету вознаграждение истца составляет 1 400 000 руб. Просит взыскать указанную сумму с ответчика.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика ООО «Би.Ай.Ди Групп» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержала.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДАТА между ИП ФИО1 (Агент) и ООО «Би.Ай.Ди Групп» (Принципал) заключен агентский договор (л.д.32-33), согласно условиям которого принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить за счет принципала юридические и фактические действия, направленные на организацию комплекса организационно-управленческих работ, обеспечивающих подготовку и оформление сделок купли-продажи объектов недвижимого имущества, принадлежащего принципалу, а именно: земельный участок с КН НОМЕР, площадью 10 654 кв.м., земельный участок с КН НОМЕР, площадью 510 кв.м., земельный участок с КН НОМЕР площадью 8909 кв.м., а также связанных сделок (действий) с продажей вышеуказанного имущества, в т.ч. по передаче всей документации (п.1.1. договора).

В соответствии с договором Агент обязуется:

- исполнить поручение принципала на наиболее выгодных для него условиях в соответствии с указаниями принципала в следующие сроки: срок начала поручения – ДАТА, окончание выполнения получения – ДАТА (п. 2.1.1. договора).

- передать принципалу все полученное при исполнении поручения на условиях, предусмотренных договором в срок не позднее ДАТА и предоставить принципалу отчет об исполнении поручения в письменной форме не позднее ДАТА (п. 2.1.4 договора).

Принципал обязуется ознакомиться с отчетом агента и утвердить его либо сообщить агенту о своих возражениях по отчету в течении 3-х дней со дня его получения. При отсутствии возражений со стороны принципала в указанный срок отчет агента считается принятым (п. 2.2.1 договора).

В пункте 3.1 договора стороны установили, что по итогам утверждения принципалом отчета об исполнении настоящего договора агенту выплачивается вознаграждение в размере 1 400 000 руб.

Право на получение агентского вознаграждения и возмещение расходов возникает у агента после утверждения отчета принципалом в сроки, согласованные сторонами (п. 3.2. договора).

Как следует из представленного отчета об исполнении агентского поручения от ДАТА, за период с ДАТА по ДАТА агентом были выполнены поручения:

1. Заключение договора купли-продажи недвижимого имущества от ДАТА между принципалом и ... (земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР)

2. Заключение договора НОМЕР купли-продажи недвижимого имущества от ДАТА между принципалом и ... (земельного участка с КН НОМЕР).

3. Заключение соглашения о передаче документации (проектной и инженерных изысканий, экспертизы) от ДАТА между принципалом и ...

Данным отчетом предусмотрено вознаграждение агента в размере 1 400 000 руб., отчет подписан ФИО1, а также директором ООО «Би.Ай.Ди Групп» (л.д. 31).

Кроме того, по ходатайству истца судом истребованы реестровые дела на земельные участки с КН НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, в которых имеются заключенные между ООО «Би.Ай.Ди Групп» и ... договор купли-продажи от ДАТА земельных участков НОМЕР, НОМЕР и договор купли-продажи от ДАТА земельного участка с КН НОМЕР (л.д. 108-109. 117-118).

В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

На основании п. 1 ст. 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом (п. 3 ст. 1008 ГК РФ).

Оценив представленные в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО1, как агентом, выполнены поручения принципала ООО «Би.Ай.Ди Групп» по агентскому договору, подтвержденное отчетом об исполнении агентского получения от ДАТА подписанного ответчиком, а также договорами купли-продажи земельных участков.

Стороной ответчика агентский договор не оспорен, доказательств оплаты по договору, а также на основании отчета об исполнении агентского поручения, в сумме 1 400 000 руб., ответчиком не представлено.

Таким образом, истец вправе требовать выплаты денежных средств по агентскому вознаграждению.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик БИ.АЙ.ДИ Групп» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (НОМЕР) денежную сумму в размере 1 400 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья

Мотивированное решение суда составлено 14 августа 2025 года.