Решение по делу № 2А-5711/2023 от 13.09.2023 - о признании незаконным отказа Управления Росреестра в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

УИД 23RS0№-30

Дело 2а-5711/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 сентября 2023 года

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Адлерский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Машевец С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

представителя административного ответчика администрации муниципального образования городской округ город-курорт очи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 к Центральному отделу <адрес> Росреестра по <адрес> о признании незаконным отказа Управления Росреестра в государственной регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец ФИО2 обратился в суд с административным исковым заявлением к Центральному отделу <адрес> Росреестра по <адрес> о признании незаконным отказа от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД -001/2022- 58886951/3 государственного регистратора Центрального отдела <адрес> Росреестра по <адрес> ФИО1 в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:61, расположенный по адресу: <адрес> обязании Центрального отдела <адрес> Росреестра по <адрес> провести государственную регистрацию права собственности административного истца на указанный земельный участок.

В обоснование доводов административного искового заявления ФИО2 указал, что административному истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дома с кадастровым номером 23:49:0407007:2597, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:61 площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится жилой дом с кадастровым номером 23:49:0407007:2597 административного истца по прежнему значится на праве пожизненного наследуемого владения за одним из бывших собственников жилого дома, за ФИО8, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

По мнению ФИО2 в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе в соответствии со ст. 273 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, за административным истцом должно быть зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:61, так как при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подал заявление № КУВД -001/2022- 58886951 в регистрирующий орган о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:61, получив ДД.ММ.ГГГГ письменный отказ в государственной регистрации прав № КУВД -001/2022- 58886951/3 государственного регистратора Центрального отдела <адрес> Росреестра по <адрес> ФИО1, обратился в суд, так как считает, что отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок не только противоречит закону, но и нарушает его земельные права и интересы.

В судебном заседании ФИО2, представитель административного истца в порядке ч.5 ст. 57 КАС РФ ФИО6 поддержали доводы, изложенные в административном исковом заявлении, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель административного ответчика Центрального отдела <адрес> Росреестра по <адрес> просил суд отказать в удовлетворении административного искового заявления ФИО2 к Центральному отделу <адрес> Росреестра по <адрес> о признании незаконным отказа Управления Росреестра в государственной регистрации права собственности на земельный участок по доводам изложенным в отказе от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД -001/2022- 58886951/3 государственного регистратора Центрального отдела <адрес> Росреестра по <адрес> ФИО1

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования городского округа города – курорта <адрес> по доверенности ФИО5 административное исковое заявление ФИО2 к Центральному отделу <адрес> Росреестра по <адрес> о признании незаконным отказа Управления Росреестра в государственной регистрации права собственности на земельный участок просила суд рассмотреть на усмотрение суда в соответствии с требованиями действующего законодательства. Представитель администрации Нижнешиловского сельского округа муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, возражений против удовлетворения административного искового заявления ФИО2 к Центральному отделу <адрес> Росреестра по <адрес> о признании незаконным отказа Управления Росреестра в государственной регистрации права собственности на земельный участок в суд не представили. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав правовую оценку представленным доказательствам, приходит к выводу о том, что административное исковое заявление ФИО2, подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных КАС РФ и другими федеральными законами. Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В силу п. 2 ст. 227 КАС РФ суд удовлетворяет заявленные требования о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными полностью или в части, если признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, при этом возлагая на административного ответчика обязанность устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению.

Согласно ч. 1 ст. 62 КАС РФ, лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен КАС РФ. Согласно ч. 2 ст. 62 КАС РФ, обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо. Указанные органы, организации и должностные лица обязаны также подтверждать факты, на которые они ссылаются как на основания своих возражений. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляются по общему правилу на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном порядке, предусмотренном ст. 14 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ с последующими дополнениями и изменениями.

Судом установлено, что первоначально жилой <адрес> расположенный на правомерном земельном участке площадью 1400 кв. м., по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО7 Данный факт подтверждается <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении ФИО7 продажи домовладения № по <адрес> в <адрес> гр-ну ФИО8» и Архивной выпиской из протокола № заседания исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО7 и ФИО8, удостоверенного Нижнешиловским сельским советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером 3107, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, стал принадлежать на праве собственности ФИО8

Постановлением главы администрации Нижнешиловского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении за гражданами в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства» ФИО8 был предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение площадью 1400 кв.м. по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома в порядке наследования стал его сын, ФИО10, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса <адрес> ФИО9, зарегистрированного в реестре нотариуса за № Н-1495.

ФИО10, став собственником жилого дома земельный участок на себя не переоформлял.

В 2004 году ФИО10 продал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, административному истцу ФИО2, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются в том числе и Архивной справкой по похозяйственным книгам администрации Нижнешиловского сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО10, является собственником жилого дома с кадастровым номером 23:49:0407007:2597, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.

Право собственности на данный жилой дом административного истца никем не оспаривается.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:61 площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по прежнему значится на праве пожизненного наследуемого владения площадью 1400 кв.м. за ФИО8, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подал заявление № КУВД-001/2022-58886951 и документы о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:61, на котором находится жилой дом административного истца в Управление Росреестра по <адрес> через Адлерский отдел МФЦ Сочи, так как в соответствии с действующим законодательством, в том числе и с Федеральным законом № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2022-58886951/1 государственным регистратором Центрального отдела <адрес> Росреестра по <адрес> ФИО1 была приостановлена регистрация прав на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:61, на котором находится жилой дом административного истца до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что ФИО2 на государственную регистрацию не был предоставлен правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.

Административному истцу было предложено устранить причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав, указанные в ст. ст. 26,27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Во исполнение Уведомления о приостановке государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД -001/2022- 58886951/1 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ № КУВД -001/2023-1742551 в Центральный отдел <адрес> Росреестра по <адрес> предоставил дополнительные документы: <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении ФИО7 продажи домовладения № по <адрес> в <адрес> гр-ну ФИО8»; Постановление главы администрации Нижнешиловского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении за гражданами в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства» и Архивную выпиской из протокола № заседания исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, - подтверждающие, что первичные собственники жилого <адрес>, на законных основаниях владели и пользовались земельным участком площадью 1400 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, на котором находится сегодня жилой дом административного истца. Административным ответчиком суду не представлены доказательства, что представленные административным истцом на регистрацию документы кем-то оспаривались или были признаны недействительными. Доказательствами о наличии споров ФИО2 с собственниками смежных земельных участков суд также не располагает.

При таких обстоятельствах, суд считает, что указанным правоустанавливающим документам надлежащая правовая оценка государственным регистратором Центрального отдела <адрес> Росреестра по <адрес> ФИО1 дана не была, поэтому ДД.ММ.ГГГГ № КУВД -001/2022- 58886951/2 государственным регистратором Центрального отдела <адрес> Росреестра по <адрес> ФИО1 административному истцу ФИО2 вновь было сообщено, что регистрация прав на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:61, на котором находится его жилой дом приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для приостановления государственной регистрации вновь послужило то обстоятельство, что административным истцом на государственную регистрацию не были предоставлены: правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:61 и документ, подтверждающий факт выделения административному истцу вышеуказанного земельного участка.

Государственным регистратором Центрального отдела <адрес> Росреестра по <адрес> ФИО1 было предложено вновь ФИО2 предоставить данные документы.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ № КУВД -001/2022- 58886951/3 государственным регистратором Центрального отдела <адрес> Росреестра по <адрес> ФИО1 в адрес административного истца было направлено Уведомление об отказе государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:61.

Государственный регистратор, отказывая ФИО2 в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:61, указывает, что административным истцом по-прежнему на государственную регистрацию не были предоставлены: правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:61 и документ, подтверждающий факт выделения ФИО2 вышеуказанного земельного участка.

Ссылаясь на незаконность решений-уведомлений о приостановлении и принятого в последующем решения об отказе в осуществлении государственной регистрации прав ФИО2 обратилось с рассматриваемым административным исковым заявлением в суд.

Отказ в государственной регистрации прав в соответствии с ч. 12 статьи 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» может быть обжалован в суде.

Суд считает, что Решение – Уведомление об отказе государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД -001/2022- 58886951/3 государственного регистратора Центрального отдела <адрес> Росреестра по <адрес> ФИО1 об отказе в государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:61 ФИО2 не только противоречит требованиям действующего законодательства, но и нарушает земельные права и законные интересы административного истца.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Право на судебную защиту является важнейшей конституционной гарантией всех других прав и свобод человека и гражданина. Согласно статьи 1 Земельного кодекса РФ, (вступившего в силу 29.10.2001г., т.е. с момента его официального опубликования), одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. В соответствии со ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с п.п.1, 3 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. В силу положений п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями на 2023 год) устанавливает, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Согласно п. 9.1 ст. 3 того же закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Согласно статьи 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

Так государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок. 2) Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи.

При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

3) Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что осуществление регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:61, площадью 1400 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, являлось правом, ФИО2, принятие каких-либо дополнительных решений о предоставлении административному истцу земельного участка в собственность в данном случае не требуется.

Суд считает, что Отказ - Уведомление в отказе регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:61, обусловленный непредставлением правоустанавливающего документа на право собственности на данный земельный участок и отсутствие документов, подтверждающих факт выделения ФИО2 вышеуказанного земельного участка не может являться законным. Суд приходит к выводу, что при принятии окончательного решения по заявлению административного истца о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:61, на котором находится жилой дом с кадастровым номером 23:49:0407007:2597, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, государственный регистратор Центрального отдела <адрес> Росреестра по <адрес> ФИО1: неверно применила нормы материального права при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов; допустила ошибочное толкование и применение статьи 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при вынесении решения об отказе в государственной регистрации; не приняла необходимых мер по получению дополнительных сведений в отношении правообладателей земельного участка с кадастровым номером 23:49:0407006:61; причины приостановки и отказа не подтвердила ссылками на статьи Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ГК РФ, ЗК РФ.

При принятии настоящего решения суда суд принимает во внимание и тот факт, что согласно Архивной справки по похозяйственным книгам администрации Нижнешиловского сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № <адрес> за 2002 -2006 годы, имеется информация, что в лицевом счете №, страница 91, указано, что за ФИО2 значится жилой дом и земельный участок площадью 0,14 га по <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает, что отказ регистрирующего органа Центрального отдела <адрес> Росреестра по <адрес> в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:61, выданный ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выраженный в Уведомлении об отказе государственной регистрации прав отДД.ММ.ГГГГ № КУВД -001/2022- 58886951/3 государственного регистратора Центрального отдела <адрес> Росреестра по <адрес> ФИО1, нельзя признать законным и обоснованным. Оспариваемое ФИО2 Уведомление об отказе государственной регистрации прав отДД.ММ.ГГГГ № КУВД -001/2022- 58886951/3 государственного регистратора Центрального отдела <адрес> Росреестра по <адрес> ФИО1 не только противоречит требованиям действующего законодательства, нормам законодательства о государственной регистрации права, но и нарушает права и интересы административного истца, как собственника жилого дома, имеющего интерес в регистрации своего права собственности на земельный участок.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что данный отказ государственного регистратора является не обоснованным, не законным, нарушающим земельные права и законные интересы административного истца. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что административное исковое заявление административного истца подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.175-180, ст.ст.226-227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО2 к Центральному отделу <адрес> Росреестра по <адрес> о признании незаконным отказа Управления Росреестра в государственной регистрации права собственности на земельный участок - удовлетворить частично. Признать незаконным отказ Центрального отдела <адрес> Росреестра по <адрес> в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:61, выданный ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выраженный в Уведомлении об отказе государственной регистрации прав отДД.ММ.ГГГГ № КУВД -001/2022- 58886951/3 государственного регистратора Центрального отдела <адрес> Росреестра по <адрес> ФИО1.

В остальной части административное исковое заявление ФИО2, оставить без удовлетворения.

Возложить на Центральный отдел <адрес> Росреестра по <адрес> обязанность повторно рассмотреть заявление ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД -001/2022- 58886951 о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:61, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом доводов настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий С.Ю. Машевец