Дело № 2-1549/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 06 июля 2022 г.

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Красниковой М.И.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Кемерово о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Кемерово, в котором просит признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего **.**,**.

Требования мотивированы тем, что **.**,** умер супруг истца ФИО3, который являлся собственником кооперативной квартиры по адресу: .... Однако в связи с тем, что после выплаты полной стоимости квартиры супруг не обратился за государственной регистрацией права собственности на квартиру, истец не может оформить наследственные права. Наследниками первой очереди также являются их дети – ФИО4, ФИО5, которые не претендуют на имущество.

В судебном заседании истец ФИО2 доводы искового заявления поддержала, требования уточнила, просила также включить в наследственную массу после смерти ФИО3 квартиру ....

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебном заседании с требованиями согласился.

Представитель ответчика администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил (л.д. 85, 88).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменные объяснения, в котором рассмотрение спора оставил на усмотрение суда и просил о рассмотрении дела в свое отсудите (л.д. 75-79, 84, 87).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомила, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает требования матери в полном объеме, на наследство е претендует, к нотариусу не обращалась, фактически наследство не приняла (л.д. 31, 86, 89).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 111 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе были вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.

В соответствии со ст. 118 Жилищного кодекса РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона СССР «О собственности в СССР», введенного в действие с 01 июля 1990 года, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичные положения содержаться в части 4 статьи 218 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что дом по адресу: ... является кооперативным (л.д. 25).

**.**,** Ленинский райисполком г. Кемерово на основании решения № ** от **.**,** выдал ФИО3 ордер № ** на семью, состоящую из 3 человек (жена ФИО2, дочь ФИО4), на право занятия отдельной ... (л.д. 24).

Согласно выписке из технического паспорта, квартира была выстроена в 1983 году (л.д. 26).

Из поквартирной карточки следует, что ФИО3 и его супруга ФИО6 были зарегистрированы в указанном жилом помещении **.**,**, позже в квартире также были зарегистрированы сын ФИО5 и дочь ФИО4 (л.д. 81).

Стоимость квартиры в сумме 8 472,57 рублей выплачена ФИО3 в полном объеме, что подтверждается справкой председателя ЖСК «Томь» № ** от **.**,** и квитанцией № ** от **.**,** (л.д. 25).

**.**,** ФИО3 умер (л.д. 21).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ** от **.**,** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума № 25.

При этом следует учесть, что в силу действующего законодательства основанием для приобретения права собственности на объект недвижимости в жилищном кооперативе может служить только внесение членом кооператива паевого взноса, последующее оформление документации, как следует из смысла п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, носит правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

На основании изложенного, суд, проанализировав представленные доказательства в совокупности, считает, что в ходе рассмотрения дела с достоверностью было установлено, что паевой взнос в ЖСК «Томь» г. Кемерово в отношении спорной квартиры был внесен ФИО3 в полном объеме, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований о включении в наследственную массу после смерти ФИО3 квартиры по адресу: ... ....

Наследниками первой очереди являются супруга умершего – ФИО2 и дети ФИО5 и ФИО4 (л.д. 22, 27, 28).

В установленный законом срок наследники с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обратились. Установлено, что ФИО5 и ФИО4 на наследств не претендуют.

Как указывает истец, она фактически приняла наследство, открывшееся после смерти супруга, поскольку продолжает проживать в ней, несет расходы по ее содержанию.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела документами (л.д. 81, 82), а также показаниями свидетелей.

Так, допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО7 и ФИО8 суду показали, что знают истца с 1987 и 1967 гг. соответственно, что семья истца проживала в кооперативной квартире на ..., пай их семья давно выплатила. В декабре 2021 умер супруг истца ФИО9. После смерти супруга ФИО9 осталась проживать в квартире, оплачивает коммунальные услуги, сделала ремонт в маленькой комнате.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Разрешая требования ФИО2, суд исходит из положений закрепленных п. 2 ст. 1153 ГК РФ и выработанных судебной практикой. При этом перечень указанных действий не является закрытым, правовое описание отдельных их видов не имеет жестко обозначенных границ.

На основании изложенного, суд считает, что имеющиеся по делу доказательства полностью подтверждают доводы истца о том, что она фактически приняла наследство, открывшееся после смерти супруга ФИО3, поскольку пользуется имуществом умершего, осуществляет за ним присмотр и уход, тем самым вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению.

Поскольку ФИО2 является наследником ФИО3, фактически приняла наследство, оставшееся после смерти супруга, суд полагает необходимым признать за ФИО2, право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3 на квартиру по адресу: ....

При этом суд отмечает, что в силу п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда о признании права собственности за наследником является основанием для внесения записи в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г. Кемерово о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, **.**,**, умершего **.**,**, квартиру по адресу: ... ....

Признать за ФИО2, **.**,**, право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3, **.**,**, умершего **.**,**, на квартиру по адресу: ....

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись М.И. Красникова

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2022.