Дело № 2-1344/2025

(УИД 27RS0005-01-2025-001020-26)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 08 сентября 2025 года

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Овчинниковой Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Подоровой А.П.,

с участием представителя истца ООО «ЭкЖиЗ» ФИО1, действующей на основании доверенности, в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЭкЖиЗ» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками и проживают по адресу: ****, в течение длительного времени не выполняют, либо частично выполняют обязательства по оплате за коммунальные платежи. Долг за период с 01.11.2022 по 29.02.2024 составляет 113516,38 руб., с учетом произведённых ответчиками оплат и перерасчетов. *** определением мирового судьи судебного участка ... судебного района «****» отменен судебный приказ ... от *** о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате за пользование коммунальными услугами, оказанные по адресу: ****. *** между ТСЖ «Депо-2» и ООО «ЭкЖиЗ» заключен договор управления многоквартирными домами, в состав которого входит **** расположенный по ****, в котором ООО «ЭкЖиЗ», выступая в качестве «Управляющая организация» приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011, просят взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО5 в пользу истца в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.11.2022 по 30.06.2023 в сумме 59 799,44 руб., пени в размере 1959,69 руб., за период с 01.11.2023 по 29.02.2024 в сумме 27 193, 66 руб., пени в размере 329, 98 руб. в пользу истца ООО «ЭкЖиЗ»; взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.07.2023 по 30.10.2023 в сумме 26 523,28 руб., пени в размере 90,18 руб., а также судебные расходы в размере 4 477 руб.

07.07.2025 от представителя истца поступили уточнения исковых требований, согласно которых она просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО5 в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.11.2022 по 30.06.2023 в сумме 86 120,32 руб., пени в размере 1959,69 руб., за период с 01.11.2023 по 29.02.2024 в сумме 40 366, 77 руб., пени в размере 90,18 руб.; взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.07.2023 по 30.10.2023 в сумме 39 696,40 руб., пени в размере 90,18 руб., судебные расходы в размере 8131 руб.

Представитель истца ООО «ЭкЖиЗ» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, с учетом уточнений, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились о месте и времени которого уведомлялись в установленном порядке, путем направления судебных повесток по имеющимся в материалах дела адресам. Судом предприняты все возможные меры по извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства.

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Кроме того, согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчиков судом приняты, ответчики фактически уклоняются от получения почтовых уведомлений, в связи с чем, суд считает уведомление ответчиков надлежащим.

В силу положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из статьи 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что 16.02.2022 между ТСЖ «Депо-2» и ООО «ЭкЖиЗ» заключен договор управления многоквартирными домами, в состав которого входит **** расположенный по ****, в котором ООО «ЭкЖиЗ», выступая в качестве «Управляющая организация» приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах.

Согласно выписки ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: **** является ФИО2

Согласно выписке из домовой книги ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 были зарегистрированы в спорный период времени по адресу: ****.

Ответчики, являющиеся собственниками указанного жилого помещения, имеют в ней регистрацию, не выполняют свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

Из расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги следует, что у ответчиков ФИО2, ФИО5 за период с *** по *** в образовалась задолженность сумме 86 120,32 руб., за период с *** по *** в сумме 40 366, 77 руб.; у ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 за период с *** по *** образовалась задолженность в сумме 39 696,40 руб., которая до настоящего времени не погашена. Правильность данного расчета ответчиками не оспорена, суд принимает его как правильный.

Определением мирового судьи судебного участка ... судебного района «****» от *** отменен судебный приказ ... от *** о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за пользование коммунальными услугами, оказанные по адресу: ****.

На основании изложенного, с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО5 в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с *** по *** в сумме 86 120,32 руб., пени в размере 1959,69 руб., за период с *** по *** в сумме 40 366, 77 руб., пени в размере 90,18 руб.; взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с *** по *** в сумме 39 696,40 руб., пени в размере 90,18 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2 032,75 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...), ФИО5 (паспорт ...) в солидарном порядке в пользу в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» (ИНН ...) задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.11.2022 по 30.06.2023 в сумме 86 120,32 руб., пени в размере 1959,69 руб., за период с 01.11.2023 по 29.02.2024 в сумме 40 366, 77 руб., пени в размере 90,18 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия ... ...), ФИО3 (паспорт ... ...), ФИО4 (паспорт ... ...), ФИО5 (паспорт серия ... ...) в солидарном порядке в пользу в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» (ИНН ...) задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с *** по *** в сумме 39 696,40 руб., пени в размере 90,18 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия ...) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 032,75 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт ... ...) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 032,75 руб.

Взыскать с ФИО4 (паспорт серия ...) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 032,75 руб.

Взыскать с ФИО5 (паспорт серия ...) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 032,75 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.09.2025 года.

Судья: Т.Н. Овчинникова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>