Дело №
УИД №RS0№-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2022 года а. Тахтамукай
Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего судьи ФИО11.,
при секретаре ФИО4,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, птг. <адрес>, <адрес>, гараж №.
В обоснование исковых требований указал, что указанный гараж был приобретен им в 1997 году по договору купли-продажи у ФИО5 за 20 000 рублей, однако указанный договор не сохранился. При этом ФИО6 осуществил строительство гаража на основании решения исполкома Яблоновского поселкового совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. После покупки гаража всю техническую документацию на гараж ФИО6 передал истцу. Согласно техническому паспорту на гараж, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража составляет 20,2 кв.м. Фундамент - бетонный ленточный, стены и перегородки - кирпич, перекрытия - железобетонные плиты, крыша - совмещенная мягкая кровля, полы - железобетонные плиты, проемы - металлические ворота, отделочные работы - оштукатурено, окрашено. Учитывая, что техническая документация на гараж не является основанием для регистрации права, истец не может использовать гараж как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение его законных интересов по распоряжению собственностью. В отношении гаража какой-либо спор о правах со стороны третьих лиц, в том числе прежнего собственника отсутствует. ФИО6 умер в 2019 году, его супруга ФИО2 на гараж не претендует, о чем ею собственноручно написана расписка от ДД.ММ.ГГГГ. Иных лиц, имеющих право притязания на гараж, не имеется, под арестом гараж не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, т.е. около 25 лет. Таким образом, отсутствие возможности оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на гараж послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском, в связи с чем просит признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - гараж общей площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, гараж №.
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.
Ответчик – администрация МО «Яблоновское городское поселение» надлежащим образом извещен о дате, времени и месте слушания дела, представитель в судебное заседание не явился.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.218 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 2000 г., заключенного между ФИО1 и ФИО5, истец является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, гараж №.
Согласно решению исполкома Яблоновского поселкового совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено разрешить ФИО7 строительство гаража размером 6 м. х 3м. по <адрес> согласно генплана.
Согласно генеральному плану застройки, а также в соответствии с проведенными землеустроительными работами поворотные точки границ гаража соответствуют следующим координатам:
Площадь гаража 23 кв.м. (по внешнему периметру), в границах:
N X Y Длина Дир.углы
Н1 471688.83 1375788.36 6.16 1190 01, 58,,
Н2 471685.84 1375793.75 3.71 2090 09, 25,,
Н3 471682.60 1375791.95 6.16 2990 09, 27,,
Н4 471685.60 1375786.56 3.70 600 50, 33,,
Периметр 20 м. <адрес> 23 кв.м.
Согласно техническому паспорту на гараж сведения о государственной регистрации отсутствуют.
Судом установлено, что в отношении гаража какой-либо спор о правах со стороны третьих лиц, в том числе прежнего собственника также отсутствуют, что подтверждается распиской ФИО8, имеющейся в материалах дела, а также письменными объяснениями свидетелей ФИО9, ФИО10
В соответствии с абз.2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).
В соответствии с п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 владеет и пользуется гаражом как своим собственным, споров и претензий относительно владения и пользования имуществом истцом не имеется, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц.
С учетом изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, птг. <адрес>, <адрес>, гараж №.
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, птг. <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья ФИО12