Дело № 2-2629/2022 УИД 53RS0022-01-2022-003147-97
Решение
именем Российской Федерации
5 июля 2022 года город Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Зуева Н.В.,
при секретаре Петровой А.А.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних Ш.А.М. и Ш.А.М., к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних Ш.А.М. и Ш.А.М., обратилась в Новгородский районный суд с заявлением к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер бывший супруг и отец несовершеннолетних детей Ш.М.Н. В период брака была приобретена квартира, расположенная по адресу: . Квартира была приобретена за счет собственных и кредитных средств. Частично оплата произведена за счет средств материнского (семейного) капитала, в связи с чем было оформлено нотариально заверенное обязательство об оформлении квартиры в общую совместную собственность. При жизни Ш.М.Н. и ФИО1 договорились об определении долей по 1/4 каждому, в том числе детям. Учитывая, что Ш.М.Н. умер, а также то, обстоятельство, что родители Ш.М.Н. отказались от наследства в пользу детей, истец просила признать право собственности на квартиру за собой и несовершеннолетними детьми.
Определением судьи от 01.04.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Банк ВТБ (ПАО).
Истец и представитель истца в судебном заседании поддержали исковые требования. Уточнили требования в части размера долей – 1/4 в пользу ФИО1 и по 3/8 каждому из детей.
Представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ (в редакции на дату предоставления ФИО1 сертификата на материнский (семейный) капитал) (далее – Закон № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно пп. «г» п. 8, пп. «в» п. 9, пп. «в» п. 10, абзацу 5 п. 10(2), пп. «д» п. 11, пп. «в» п. 12 и пп. «ж» п. 10 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 (в редакции на дату предоставления ФИО1 сертификата на материнский (семейный) капитал), к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации).
Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.
Из положений ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что 21.06.2019 между Банком ВТБ (ПАО) и Ш.М.Н. заключен кредитный договор №, согласно которого Ш.М.Н. предоставлен кредит в сумме 1 800 000 руб. на срок 242 мес. под 10,6% годовых с целью приобретения квартиры по адресу: .
В этот же день между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО3 заключен договор поручительства №, согласно которого ФИО3 несет солидарную обязанность по исполнению Ш.М.Н. обязательств по вышеуказанному кредитному договору.
22.06.2019 между ФИО4 (продавец) и ФИО5 (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которого покупатель за счет собственных средств и за счет средств, предоставленных Банком ВТБ (ПАО) по кредитному договору № от 21.06.2019, покупает в общую совместную собственность у продавца квартиру, по адресу: .
05.07.2019 ФИО5 подписали нотариально заверенное обязательство (бланк 5) о том, что, являясь собственниками квартиры по адресу: , обязуются оформить жилое помещение в общую собственность лица получившего сертификат, его супруга, детей, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения.
01.12.2020 брак между ФИО5 прекращен на основании решения Новгородского районного суда от 26.10.2020.
ДД.ММ.ГГГГ Ш.М.Н. умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Согласно материалов наследственного дела № к имуществу Ш.М.Н. заявления о принятии наследства поступили от ФИО6, действующей в интересах Ш.А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ш.А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Родители Ш.М.Н. подали заявление нотариусу об отказе от наследства в пользу Ш.А.М. и Ш.А.М.. в равных долях по 1/2 доле каждому.
Согласно материалов, предоставленных ГУ - Отделением Пенсионного фонда РФ по Новгородской области, ФИО3 12.03.2018 выдан сертификат на материнский (семейный) капитал №.
25.07.2019 средства материнского (семейного) капитала в размере 330 914 руб. перечислены на счет Банка ВТБ (ПАО) в счет погашения основного долга и уплаты процентов по кредитному договору в связи с приобретением квартиры по адресу: .
При установленных выше фактических обстоятельствах дела и требований действующего законодательства, суд приходит к выводу, что поскольку нотариально удостоверенное обязательство было дано обоими супругами, правомерным является выделение несовершеннолетним по 1/4 доли каждому, при этом по 1/4 доли полагается ФИО1 и Ш.М.Н.
Учитывая смерть Ш.М.Н. отказ иных наследников от наследства, 1/4 доля подлежит разделу между несовершеннолетними Ш.А.М. и Ш.А.М.
Таким образом, подлежат определению доли в указанной выше квартире следующим образом: ФИО1 – 1/4 доля, Ш.А.М. и Ш.А.М. по 3/8 каждому (1/4 плюс половина от 1/4).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних Ш.А.М. и Ш.А.М., к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать право собственности ФИО6 в размере 1/4 доли, Ш.А.М. в размере 3/8 доли и Ш.А.М. в размере 3/8 доли на квартиру, расположенную по адресу: .
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения 15 июля 2022 г.
Председательствующий Н.В. Зуев
Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2022 г.