Копия

УИД 66RS0046-01-2025-000153-61

Дело № 2-381/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2025 года г. Нижний Тагил Свердловской области

Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баскакова Д.И., при секретаре судебного заседания Голюшевой Д.В., помощнике судьи Казанцеве Д.С., с участием истцов ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального округа Горноуральский Свердловской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности в порядке наследования (по фактическому принятию наследства).

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального округа Горноуральский Свердловской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа - договора купли-продажи квартиры от <...> признании права собственности в порядке наследования (по фактическому принятию наследства) за ФИО2 на ? доли квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область Пригородный район <...>, а также за ФИО1 на квартиру по адресу: Свердловская область Пригородный район <...>

В обоснование иска указано, что во владении истцов находится недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, кадастровый номер <...>, кадастровая стоимость 706 725,16 рублей, а также квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...> кадастровый номер <...>, кадастровая стоимость 601 996,96 рублей, которая принадлежала на праве собственности матери истцов — С.Н.П., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <...>. Кроме того, в совместной собственности ФИО1 (до <...>. С.) и её матери С.Н.П. находилась квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, что подтверждается договором купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от <...>. У истцов был отец С.А.А., который с <...>. состоял с матерью Истцов в зарегистрированном браке: С.А.А. скончался <...>. После смерти С.Н.П. открылось наследство, состоявшее из ? квартиры (на момент смерти Наследодателя квартира находилась в общей собственности наследодателя и ФИО1), расположенная по адресу; Свердловская область, Пригородный район, <...>, кадастровый номер <...>, а также квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...> кадастровый номер <...>. После смерти С.Н.П. истцы обратились к нотариусу для оформления наследственных прав. Нотариусом ФИО4 было открыто наследственное дело № <...>. С.А.А. отказался от оформления наследственных прав в пользу Истцов. Однако, наследственные права на квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...> не были оформлены, поскольку в правоустанавливающем документе - договоре купли-продажи данного Имущества от <...>. обнаружена ошибка, в имени С.Н.П.. Вместе с тем Истцы не смогли оформить свои наследственные права на квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...> кадастровый номер <...>, вследствие следующих обстоятельств. На данную квартиру имелось завещание С.Н.П. на имя истца С. Оксаны Анатольевны, но последняя отказалась от данной квартиры в пользу сестры - Истца ФИО2. Однако, в данной квартире производилась перепланировка, которая не была надлежащим образом оформлена. В связи с длительным оформлением документов по перепланировке не оформили наследственные права. Истцы являются единственными наследниками С.Н.П. по закону. Между собой Истцы спора об имуществе не имеют, а имеют договоренность об оформлении прав на Имущество следующим образом: квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, кадастровый номер <...> Истец ФИО1 желает оформить в свою собственность, а Истец ФИО2 желает оформить в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...> кадастровый номер <...>. До настоящего времени Истцы не вступили в права наследников и не произвели государственную регистрацию объектов недвижимости. Начиная с <...> истцы владеют имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется Истцами непрерывно, имущество из владения Истцов никогда не выбывало. Истцы владеют Имуществом добросовестно — несет бремя расходов по содержанию Имущества, производят оплату коммунальных платежей, так как предполагают, что владеют Имуществом как его собственники, таким образом, фактически приняли наследство. Истцы владеют имуществом как своим собственным, что подтверждается следующими обстоятельствами: 1. В период владения Имуществом Истцы поддерживают порядок и нормальное хозяйственное состояние квартир, несколько раз проводили косметические ремонты, производили замену дверей, труб. 2. В период владения Имуществом Истцы осуществляли и осуществляют по настоящее время коммунальные платежи за пользование квартирой за счет собственных средств. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцам не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В данном случае договор купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от <...>., согласно которого квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...> кадастровый номер <...> приобретена в совместную собственность наследодателем С.Н.П. и Истцом ФИО1 (до <...>. С.), является основным правоустанавливающим документом. Поскольку в имени наследодателя допущена ошибка, что явилось и является препятствием в реализации субъективного права гражданина, а именно в оформлении наследственных прав на указанную квартиру, следовательно, в судебном порядке необходимо установить факт принадлежности правоустанавливающего документа, а также 1/2 квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, Пригородный район,; <...> кадастровый номер <...> С.Н.П.. В связи с чем, истцы просят установить факт принадлежности договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от <...>., а также 1/2 квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, Пригородный район, п<...> кадастровый номер <...> С.Н.П.; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, кадастровый номер <...>; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования в размере ? доли на квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, кадастровый номер <...>.

Определением суда от 25.07.2025, занесенного в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечен нотариус ФИО5

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении,

В материалах дела имеются сведения о том, что лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем заблаговременного размещения информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном интернет-сайте и в помещении Пригородного районного суда Свердловской области в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Поскольку не явившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств об уважительности причины неявки, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истцов, представителя истца, свидетеля ФИО6, которая подтвердила, что истцы приняли спорное имущество после смерти наследодателя и осуществляли его содержание, каких-либо споров по данному вопросу не возникало, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из выписок Единого государственного реестра недвижимости следует, что по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...> расположено жилое помещение с кадастровым номером <...>, ? доли права собственности на которое принадлежит ФИО1, квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...> с кадастровым номером <...>, не имеет правообладателя (л.д. 12-15, 50-54).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону С.Н.П. являлась наследником после смерти Д.Ю.Г., имущества квартиры под номером <...> в доме № <...> по <...> в <...> Пригородного района Свердловской области, принадлежащее наследодателю на основании договора купли-продажи квартиры в собственность граждан, зарегистрированного в администрации <...> Пригородного района Свердловской области <...> года, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации города Нижнего Тагила Свердловской области <...> года № <...>, на основании чего <...> С.Н.П. выдано свидетельство о государственной регистрации права <...> (л.д. 23, 24, 26)

На основании договора купли-продажи квартиры в собственность граждан от <...> года, заключенного с С.Н.П., в порядке приватизации в совместную собственность С.Н.П. и ФИО7 (дочери) передана квартира общей площадью 39,9 кв.м. по адресу: Пригородный район, <...> (л.д. 25)

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ж.О.А. суду пояснила, что С.О.А. как при жизни ее матери - С.Н.П. так и после ее смерти использовалась квартира по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, которая принадлежала им обеим на основании договора купли продажи, который заключался С.Н.П..

С.Н.П., родившаяся <...> года, умерла <...> года, о чем отделом записи актов гражданского состояния Приородного района Свердловской области составлена запись о смерти № <...> <...> года. (л.д. 19)

Из свидетельств <...> о рождении С.О1.А. (мать С.Н.П.), <...> о рождении С.О.А (мать С.Н.П.) свидетельства <...> о заключении брака С.А.А. и Д.Н.П. также фигурируют сведения об имени С. - Н. на протяжении всей жизни последней. (л.д. 16, 21, 22)

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что договор купли-продажи квартиры в собственность граждан от <...> года, заключенного с С.Н.П., в порядке приватизации по адресу: Пригородный район, <...> принадлежит и относится к С.Н.П., родившейся <...> года.

Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, так как позволяет ему реализовать свое право на включение вышеуказанного имущества в состав наследственной массы после смерти С.Н.П.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что на день смерти С.Н.П. ей принадлежало на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, а также ? доля на жилое помещение по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Предусматривается два способа принятия наследства – подача нотариусу по месту открытия наследства соответствующего заявления и совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства - вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Такие действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов гражданского дела следует и подтверждено свидетельскими показаниями, что после смерти С.Н.П. спорное недвижимое имущество фактически принято ее дочерями ФИО2 (фамилия до заключения брака - С.) Ольгой Анатольевной, ФИО1 (фамилия до заключения брака –С.) Оксаной Анатольевной, которые осуществляют его содержание.

На основании изложенного, учитывая позицию истцов, не возражавших против определенного для распределения между ними вышеуказанного наследственного имущества, подтверждение в ходе судебного разбирательства сведений о принятии ими спорного наследственного имущества, отсутствие доказательств обратного, принимая во внимание также обращение истцов к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в установленный срок, суд приходит к выводу о том, что истцы после смерти своей матери С.Н.П. приняли наследство одним из способов, установленных законом.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требование истца о признании за ним права собственности на спорное имущество.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального округа Горноуральский Свердловской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности в порядке наследования (по фактическому принятию наследства), удовлетворить.

Установить факт принадлежности С.Н.П., <...> года рождения, договора купли-продажи квартиры общей площадью 39,9 кв.м. по адресу: Пригородный район, <...>, заключенного <...> года с С.Н.П. в порядке приватизации в совместную собственность С.Н.П. и С. Оксаной Анатольевной.

Признать за ФИО1, <...>), в порядке наследования по закону после смерти С.Н.П., <...> года рождения, последовавшей <...> года, право собственности на ? долю жилого помещения площадью 39,9 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>.

Признать за ФИО2, <...>), в порядке наследования по закону после смерти <...>, <...> года рождения, последовавшей <...> года, право собственности на жилое помещение площадью 32,9 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1, <...>), в порядке наследования по закону после смерти С.Н.П., <...> года рождения, последовавшей <...> года, право собственности на ? долю жилого помещения площадью 39,9 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>; за ФИО2, <...>), в порядке наследования по закону после смерти С.Н.П., <...> года рождения, последовавшей <...> года, право собственности на жилое помещение площадью 32,9 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2025 года.

Председательствующий (подпись)

Копия верна

Судья Д.И. Баскаков