Дело № 2-763/2022 19 августа 2022 года

УИД 29RS0021-01-2022-000987-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Кузнецовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Плесецке 19 августа 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Плесецкого муниципального округа о признании права собственности на жилой дом

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Плесецкого муниципального округа о признании права собственности на жилой дом. Требования мотивирует тем, что в 1977 году он построил жилой дом в на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке. Жилой дом расположен на земельном участке площадью кв.м., кадастровый №. Право собственности на земельный участок оформлено в установленном законом порядке. Постановлением администрации МО «Кенозерское» от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с кадастровым № и земельному участку с кадастровым номером № был присвоен адрес: . В связи с тем, что дата строительства жилого дома, указанная в техническом паспорте, ранее даты выдачи свидетельства о праве собственности на земельный участок, то он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом в установленном законом порядке. Поэтому просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: .

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика администрации Плесецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из архивной справки, выданной архивным отделом администрации Плесецкого муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в похозяйственных книгах (с 1992 года Кенозерской сельской администрации, с 2007 года администрации муниципального образования «Кенозерское») Плесецкого района Архангельской области : № за 1986-2002 года, № за 2002-2006 годы, № за 2007-2016 годы, № за 2017-2021 годы значится хозяйство ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В личной собственности хозяйства на земельном участке площадью от до г (с 1999 года) среди построек значится дом общей площадью кв.м. жилой площадью кв.м., 1977 года возведения.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы Кенозерской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации земельных участков, находящихся в пользовании граждан» ФИО1 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в площадью га. Указанный участок находился в фактическом пользовании истца.

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Плесецкого района ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серия № на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Постановлением главы администрации МО «Кенозерское» от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с кадастровым номером № и земельному участку с кадастровым номером № был присвоен адрес: .

Из технической документации - технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства - одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: , инвентарный № следует, что на дату составления технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет общую площадь кв.м., из них жилую кв.м., собственником является ФИО1.

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: кв.м. было зарегистрировано в Егином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по АО и НАО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о собственниках жилого дома по адресу: кадастровый № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует. Завершение строительства дома 1977 года, площадь кв.м., объект недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Из сообщения Плесецкого отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение- жилой дом по адресу: не имеется.

Из сообщений Министерства имущественных отношений Архангельской области и Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области (МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: , в реестре областного и федерального имущества не числится.

Из сообщения администрации Плесецкого муниципального округа следует, что объект недвижимого имущества- жилой дом по адресу: , в реестре муниципальной собственности муниципального округа не числится.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: .

В судебном заседании установлено, что жилой дом находится в фактическом владении истца, он его использует по назначению, несет бремя его содержания. Право собственности на спорный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не регистрировалось.

Таким образом, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом построен истцом ФИО1 в 1977 году своими силами и за свой счет на земельном участке, отведенном для этих целей. Строение отвечает требованиям, предъявляемым к недвижимому имуществу статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец владеет и пользуется указанным имуществом, несет бремя его содержания, право истца на владение жилым домом не оспаривалось. Материалы дела не содержат сведений о строительстве названного жилого дома с нарушением требований градостроительных и санитарных норм, действовавших на момент его возведения.

Признание за истцом права собственности на здание индивидуального жилого дома не нарушает прав администрации Плесецкого муниципального округа.

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Право собственности на недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№) право собственности на жилой дом (кадастровый №), расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Архангельский областной суд со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2022 года.

Председательствующий: А.П. Залогова