Дело № 2-2715/16-2023
46RS0030-01-2023-001615-95
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2023 года город Курск
Ленинский районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи Костиной К.А.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре –помощнике ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств, судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств в размере 59 000 руб. с учетом уточнения, уплаченных в качестве аванса за покупку ? доли <адрес> по <адрес> <адрес>, взыскании судебных расходов.
В обоснование указано, что между ФИО1 и ФИО3 имелась устная договоренность о выкупе истцом ? доли <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>, принадлежащей ответчику. ДД.ММ.ГГГГ истцом переданы ответчику денежные средства в размере 50 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – еще 10 000 руб., в качестве аванса за покупку ? доли указанной квартиры, что указали в расписке.
Однако впоследствии ответчик отказался от продажи принадлежащей ему доли, при этом, уплаченные денежные средства истцу возвращены не были. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с претензией о возврате полученных средств, которая оставлена ФИО3 без удовлетворения.
Обращаясь с настоящим иском, истец, с учетом уточнения просил суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 59 000 руб., судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 8 000 руб., 460 руб. за получение выписки из ЕГРН.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что ответчик обязался вернуть полученные денежные средства, им осуществлен возврат 1000 руб., однако оставшаяся сумма – 59 000 руб., до настоящего времени не возвращена.
Ответчик ФИО3, извещенный судом по адресам, имеющимся в материалах дела, в судебное заседание не явился. Судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.
Неявка ответчика в суд связана с реализацией своих процессуальных прав, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по представленным доказательствам в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со статьей 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
На основании статьи 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Как установлено пунктом 1 статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).
Кроме того, на основании статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками, по ? доли каждый, <адрес> по <адрес> <адрес>.
Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, между ФИО1 и ФИО3 достигнута устная договоренность о выкупе истцом ? доли <адрес> по <адрес> <адрес>, принадлежащей ответчику.
В ходе рассмотрения дела ни одной из сторон не было представлено доказательств заключения основного либо предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества, в счет исполнения которых ответчику были переданы истцом денежные средства, а именно: ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил от ФИО1 50 000 руб., а ДД.ММ.ГГГГ получил еще 10 000 руб. в счет аванса продажи ? квартиры,
В подтверждение намерения продать ? доли квартиры, принадлежащей ответчику, составлена расписка, из буквального толкования которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил 50 000 руб., а ДД.ММ.ГГГГ получил еще 10 000 руб. от ФИО1 в счет аванса продажи ? квартиры.
Представленная расписка, в которой указанно о получении ответчиком аванса, не может быть признана предварительным договором купли-продажи недвижимого имущества, так как не соответствует требованиям вышеприведенных статей ГК РФ.
Из объяснений ФИО1 следует, что ФИО3 отказался от продажи принадлежащей ему (ответчику) ? доли квартиры, поскольку между сторонами не была достигнута договоренность по поводу окончательной стоимости имущества, планируемого к продаже.
Поскольку сделка купли-продажи недвижимого имущества до настоящего времени не состоялась, следовательно, ответчик без законных оснований приобрел имущество истца в виде денежных средств в сумме 59 000 руб.00 коп.
Доказательств, подтверждающих возврат ФИО3 истцу денежных средств, суду не представлено.
На основании изложенного, суд полагает требования истца о возврате денежных средств подлежащими удовлетворению в полном объеме и взыскивает с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 59 000 руб. 00 коп.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебными расходами являются, в том числе, расходы по оплате государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму расходы за получение выписки из ЕГРН – 460 руб. 00 коп., уплата которых подтверждена квитанцией. Суд взыскивает с ответчика в пользу истца указанную сумму в размере 460 руб. 00 коп., поскольку несение данных расходов для истца при подаче иска в суд были необходимыми.
Кроме того, ФИО1 просит взыскать судебные расходы на оплату юридических услуг за составление искового заявления в размере 8 000 руб.
Суд, с учетом объема оказанной юридической помощи, принимая во внимание требования разумности и справедливости, учитывая характер и степень сложности гражданского дела, считает необходимым определить расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 руб. 00 коп.
В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО3 в доход муниципального образования «Город Курск» госпошлину в сумме 1970 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 59 000 руб. 00 коп., расходы на оказание юридических услуг 2000 руб. 00 коп., расходы за получение выписки из ЕГРН – 460 руб. 00 коп.
Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход Муниципального образования «г.Курск» в сумме 1970 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение суда изготовлено 01.06.2023 года.
Судья: /подпись/ К.А. Костина