Дело № 2-10464/2025
УИД 45RS0026-01-2025-016197-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Курганский городской суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Белугиной М.С.,
при секретаре Андреевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 25 декабря 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Кургана о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением главы городского самоуправления № р истцу и другим членам кооператива предоставлен в аренду земельный участок для проведения проектно-изыскательских работ и строительства гаражей индивидуального пользования в районе <адрес> в <адрес>. Согласно светокопии Ситуационного плана и Плана по предварительному размещению гаражей индивидуального пользования от ДД.ММ.ГГГГ согласовано размещение 5 гаражей. Истец построил гараж № по адресу: <адрес> <адрес> (адрес указан согласно Постановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ). Номер кадастрового квартала №. Площадь гаража составляет 28,9 кв.м. Оформить право собственности на находящееся в пользовании нежилое помещение не представляется возможным по причине отсутствия разрешительных документов о вводе в эксплуатацию возведенного объекта капитального строительства. В связи с ликвидацией Гаражного кооператива №, получить справку об оплате паевых венских взносов не представляется возможным. Истцом взносы были выплачены полностью. Просит суд признать за собой право собственности на гараж №, площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ранее в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.
Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Установлено, что Распоряжением главы городского самоуправления № р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и другим членам Гаражного кооператива № предоставлен в аренду земельный участок для проведения проектно-изыскательских работ и строительства гаражей индивидуального пользования в районе <адрес> в <адрес>.
Согласно светокопии Ситуационного плана и Плана по предварительному размещению гаражей индивидуального пользования от ДД.ММ.ГГГГ согласовано размещение 5 гаражей.
Актом выбора и обследования земельного участка для проектирования и строительства гаражей индивидуального пользования ДД.ММ.ГГГГ, после проведенного обследования, установлена возможность размещения 6 боксов гаражей.
Согласно Постановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку и помещениям гаражей по адресу: <адрес> б присвоен новый адрес. Всего указано 4 помещения гаража. Номер кадастрового квартала №.
Как следует из искового заявления, ФИО1 построил гараж № по адресу: <адрес> б, номер кадастрового квартала №, площадью 28,9 кв.м. Указывает, что оформить право собственности на находящееся в пользовании нежилое помещение не представляется возможным по причине отсутствия разрешительных документов о вводе в эксплуатацию возведенного объекта капитального строительства. В связи с ликвидацией Гаражного кооператива №, получить справку об оплате паевых венских взносов не представляется возможным. Истцом взносы были выплачены полностью, о чем представлены квитанции по оплате.
Указанные обстоятельства надлежащим средствами доказывания не оспорены.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ ГСК № ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ
Согласно договору энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МУП «Городские электрические сети» и ГСК №, потребление электрической энергии установлено для 5 гаражей по адресу: <адрес> <адрес> (п.1.1), ответственным за эксплуатацию и технику безопасности электроустановки «абонента» является ФИО1 (п. 1.3).
В акте разграничения балансовой принадлежности электросетей от ДД.ММ.ГГГГ также значится 5 гаражей по адресу: <адрес> б.
Согласно ответу Департамента финансов и имущества Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в здании с кадастровым номером № расположены три помещения с зарегистрированными правами в ЕГРН, и еще одно здание с кадастровым номером № также оформлено в собственность. При выезде по адресу ГСК № и визуальном осмотре выявлено, что рядом с четырьмя гаражами пристроен еще один, сведения о котором отсутствуют.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Установив, что гаражный бокс возведен в пределах границ земельного участка, отведенного для строительства гаражей, истец владел и пользовался гаражным боксом открыто и непрерывно, право владения и пользования его гаражным боксом никем не оспаривалось, гаражный бокс не нарушает интересы третьих лиц, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на помещение гаража №, общей площадью 28,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке в кадастровом квартале №, в соответствии с координатами характерных точек: №), согласно представленной в материалы дела схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, наложений земельных участков не установлено.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаража №, общей площадью 28,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке в кадастровом квартале №, в соответствии с координатами характерных точек: №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья М.С. Белугина