Дело №2-971/2025
УИД 42RS0005-01-2025-000170-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заводский районный суд города Кемерово в составе председательствующего судьи Южиковой И.В.,
при секретаре Сидоровой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
4 марта 2025 года
гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6, ФИО1 ФИО7 к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестстрой» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестстрой» (далее - ООО «Инвестстрой») о защите прав потребителя.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Инвестстрой» заключен договор подряда № на осуществление строительных работ – строительство дома на земельном участке по адресу: адрес, в течение 140 рабочих дней с момента получения предоплаты. Предоплата произведена двумя траншами ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. А настоящее время работы не выполнены на сумму 1000000 руб., нарушены сроки выполнения работ. На направленную ДД.ММ.ГГГГ претензию ответа не дано.
Просят с учетом уточнения требований, взыскать с ООО «Инвестстрой» в пользу ФИО3 уплаченную по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ № сумму 1000000 руб.
В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Суду пояснили, что до настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил.
Представитель ответчика ООО «Инвестстрой», представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в суд не явилсиь, извещались надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, в том числе посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Заводского районного суда г. Кемерово в сети Интернет, которая доступна для всех участников судебного разбирательства.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996 №15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом о защите прав потребителей и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные параграфом 37 ГК РФ, применяются, если иное не установлено правилами ГК РФ об этих видах договоров.
В соответствии с п.п.1,2 ст.740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 главы 37 ГК РФ о правах заказчика по договору бытового подряда.
Пункт 1 статьи 721 ГК РФ предусматривает, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
В силу п.2 ст.715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
Как определено ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
Согласно п. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
Статьей 708 ГК РФ предусмотрено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
В соответствии со ст. 27 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
В силу п. 1 ст. 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе, в том числе поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п.28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п.4 ст.13, п.5 ст.14, п.5 ст.23.1, п.6 ст.28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 ГК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (заказчик) и ООО «Инвестстрой» (подрядчик) заключен договор строительного подряда № (л.д.13-17).
В соответствии с п.п. 1.1, 1.3 договора ответчик принял обязательства по строительству дома, расположенного по адресу: адрес, внутригородское муниципальное образование <данные изъяты> муниципальный округ, адрес кадастровый №, а истец обязуется создать ответчику необходимые для выполнения работ условия, принять их результат и оплатить согласованную цену.
Цена договора составила 4303 500 руб. (п.п. 2.1, 2.2 договора). Данная стоимость договора установлена на весь срок исполнения договора, включает в себя все виды работ и материалов, включая стоимость работы строительной техники.
В пунктах 3.1, 3.2 договора предусмотрено, что оплата заказчиком производится путем перечисления денежных средств на счет подрядчика в следующем порядке: 3203500 руб. за счет кредитных средств 3 платежами, путем перечисления на счет исполнителя в течение 7 дней с момента подписания кредитного договора; 1100000 руб. за счет собственных средств в течение 7 дней с момента подписания заказчиком кредитного договора.
Пунктом 4.1 договора согласован срок исполнения условий договора – в течение 140 рабочих дней с момента получения подрядчиком предоплаты, при условии выполнения заказчиком следующих обстоятельств: утверждения заказчиком технического задания, внесения оплаты по договору в соответствии с п.3.1 договора, подписания акта о передаче земельного участка под строительство. Дата начала выполнения работ связана с датой начала подготовки материала, оборудования и самого земельного участка для производства работ. Стороны договорились, что датой начала выполнения работ является дата подписания сторонами акта готовности объекта к началу выполнения работ.
Акт о передаче земельного участка под строительство подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ без замечаний и дополнений (л.д.18).
Также заказчиком утверждено техническое задание, содержащее перечень и стоимость работ по строительству двухэтажного дома (л.д.19-21).
Таким образом, сторонами определены все существенные условия договора, включая срок выполнения строительных работ.
Оплата по договору произведена в размере 2302187,50 руб. тремя платежами: ДД.ММ.ГГГГ в размере 800875 руб. и 300000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 1201312,50 руб., что подтверждается чек-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, включая денежные средства, предоставленные по целевому кредитному договору <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ФИО2, ФИО3 с ПАО «Сбербанк России» (л.д.22-29,45-47).
Истцы пояснили в суде, что работы по строительству дома не окончены в полном объеме, в подтверждение представили фотоснимки, на которых имеются стены с дверными и оконными проемами в один этаж, перекрытие имеется не на всей площади застройки (л.д.48-59).
Ответчиком каких-либо возражений, доказательств, опровергающих данные обстоятельства, не представлено.
Истцами ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия, в которой установлено новый срок окончания работ – до ДД.ММ.ГГГГ сдать объект заказчику, окончив все работы по договору. В случае просрочки оформить отказ от исполнения договора с полным возмещением убытков, причиненных нарушением сроков выполнения работ. Данная претензия получена ответчиком.
Обращаясь с настоящим иском в суд ФИО2, ФИО3 указали, что ООО «Инвестстрой» не в полном объеме выполнил условия договора, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.
Истцами ответчику повторно направлена претензия о возврате уплаченных денежных средств в размере 1000000 руб.
Ответчик ООО «Инвестстрой» не исполнил в согласованный сторонами срок условия договора подряда, жилой дом по заказу истца в полном объеме не построен, что ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорено, доказательств обратного не представлено. До настоящего времени требования истца о возврате денежных средств не исполнены. При названных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истцов и взыскании с ООО «Инвестстрой» в пользу ФИО3 уплаченных за строительство в качестве предоплаты денежных средств в размере 1000 000 руб., что соразмерно объему невыполненных работ, перечисленных в техническом задании к договору подряда.
Законодатель установил повышенную ответственность за нарушение обязательств стороной, осуществляющей предпринимательскую деятельность. Пунктом 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Установив, что до обращения в суд истцами было предъявлено требование о возврате денежных средств, и оно не было добровольно удовлетворено ответчиком во внесудебном порядке, с последнего подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 500000 руб., исходя из размера присужденной судом суммы (1000 000/2). Оснований для снижения штрафа, установленного федеральным законодательством, суд не установил.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета, от уплаты которой при подаче иска в суд были освобождены истцы, в размере 25000 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестстрой» о защите прав потребителя- удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвестстрой» в пользу ФИО1 ФИО10 уплаченные по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 1000000 руб., штраф в размере 500000 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвестстрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 25000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) И.В. Южикова
копия верна. Судья
Мотивированное решение изготовлено 10.03.2025.
Подлинный документ подшит в деле №2-971/2025 Заводского районного суда города Кемерово.
Председательствующий И.В. Южикова