Дело №2-1591/2023

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

11 сентября 2023 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Федько Н.В.,

при секретаре Нефёдовой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Пензе гражданское дело № 2-1591/2023 по иску ФИО2 к ГПК «Генерал» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратился в суд г. Пензы с вышеназванным иском, указав, что ГПК «Генерал» на основании договора аренды земельного участка №2038 от 04.07.2000 является арендатором земельного участка с кадастровым номером ... площадью 2090 кв.м по адресу: <...>/ФИО3 с видом разрешенного использования для проектирования и строительства гаражных боксов. Согласно справке ГПК «Генерал» от 20.06.2022 ФИО2 владеет гаражом ... и является членом ГПК «Генерал» с 18.05.1999, паевые взносы оплачены в полном объеме.

В 2000 году ФИО2 в границах земельного участка, предоставленного ГПК «Генерал» для проектирования и строительства гаражных боксов, возведен гаражный бокс. Согласно техническому паспорту по состоянию на 02.06.2022, гаражный бокс ..., расположенный по адресу: <...>, имеет площадь 52,1 кв.м. Истец является плательщиком необходимых платежей и сборов, которые предъявляются ко всем членам ГПК «Генерал». Истец непрерывно и открыто владеет гаражом как своим собственным с 2000 года. До настоящего времени права истца на гаражный бокс никем не оспорены, никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс ..., расположенном по адресу: <...>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 10.11.2022, исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГПК «Генерал» в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы дела суд, приходит к следующему.

Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского Кодекса РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского Кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом гаражно-строительного кооператива, которое возникает после полной выплаты данного пая.

Судом установлено, что на основании постановления главы г. Пензы №1276 от 29.06.2000, договора аренды №002038 от 04.07.2000 ГСК «Генерал» в аренду передан земельный участок с кадастровым номером ... площадью 2090 кв.м по адресу: <...>/ФИО3. Пунктом 1.2 договора аренды предусмотрено, что участок предоставляется для проектирования и строительства гаражных боксов. В 2000 году ФИО2 в границах земельного участка, предоставленного ГПК «Генерал» для проектирования и строительства гаражных боксов, возведен гаражный бокс. Согласно техническому паспорту по состоянию на 02.06.2022, гаражный бокс ..., расположенный по адресу: <...>, имеет площадь 52,1 кв.м. Паевые взносы и арендная плата истцом оплачены полностью, что подтверждается справкой ГПК «Генерал», чеком-ордером от 24.04.2023, показаниями свидетеля ДВА

Так, свидетель ДВА в судебном заседании показал, что являлся председателем ГПК «Генерал» с 2010 по 2023 г.г. ФИО2 является членом ГПК «Генерал», паевые взносы им оплачены полностью, его гараж одноэтажный, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ....

Из схемы расположения земельного участка следует, что гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ....

Согласно техническому паспорту на гараж-бокс ..., расположенный по адресу: <...>, он является одноэтажным, возведен в 2000 году, имеет площадь 52,1 кв.м

Таким образом, учитывая, что гараж ..., расположенный по адресу <...>, расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Генерал» в аренду для строительства гаражных боксов, право собственности на него перешло истцу после полной оплаты паевых взносов, суд приходит к выводу, что он вправе зарегистрировать право собственности на данное нежилое помещение, в связи с чем, за истцом должно быть признано право собственности на указанный гаражный бокс.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые ФИО2 к ГПК «Генерал» о признании права собственности на гаражный бокс являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 237 ГПК РФ, суд,

решил:

иск ФИО2 к ГПК «Генерал» о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО2 (...) право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс ..., общей площадью 52,1 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2023.

Судья:

...

...

...

...