УИД 77RS0035-02-2022-004659-42

Дело № 2-2717/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2022 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК №7, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

фио Д.Ю. обратился в суд с иском к ГСК №7, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гаражный бокс с кадастровым номером 50:54:0010201:1359, расположенный по адресу: адрес, адрес, ГСК-7. В обоснование заявленных требований указал, что является членом ГСК №7, где владеет данным боксом, паевой взнос за который им выплачен полностью, однако, Управление Росреестра по Москве отказывает в регистрации права собственности.

Истец, его представитель по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ГСК №7 по доверенности фио в судебном заседании исковые требования признал, представив соответствующее заявление.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признал, указывая на отсутствие предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ГСК №7 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:54:0010201:2 площадью 3510 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, з/у №9, о чем в ЕГРН 08.08.2005 г. сделана запись регистрации. Сведения о границах земельного участка содержатся в ЕГРН.

Участок имеет разрешенное использование: для эксплуатации гаражей.

В границах данного земельного участка расположен гаражный комплекс ГСК №7 с кадастровым номером 50:54:0010201:377 площадью 1480,9 кв.м., который по сведениям ЕГРН завершен строительством в 1981 г.

Решением Исполкома Троицкого городского Совета народных депутатов №100/6 от 05.03.1982 г. утвержден акт государственной комиссии от 26.02.1982 г. о вводе в эксплуатацию гаражей ГСК №7.

Согласно выписке из ЕГРН в состав данного гаражного комплекса также входит гаражный бокс с кадастровым номером 50:54:0010201:1359 площадью 18,8 кв.м., права на который не зарегистрированы.

По сообщению ГСК №7 фио является владельцем гаражного бокса №75 площадью 18,8 кв.м. с кадастровым номером 50:54:0010201:1359. фио Д.Ю. принят в члены ГСК №7 на основании протокола общего собрания членов от 25 октября 2020 г. вместо фио Паевой взнос выплачен полностью.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Данный гаражный бокс, входящий в состав гаражного комплекса не является самовольной постройкой по смыслу положений п.1 ст.222 ГК РФ, поскольку возведен на земельном участке, предоставленном ГСК №7, на основании разрешения на строительство, введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, вид разрешенного использования земельного участка допускает размещение на нем данного объекта.

В связи с выплатой паевого взноса у истца в силу положений п.4 ст.218 ГК РФ возникло право собственности на данный гаражный бокс, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Признание иска представителем ответчика ГСК №7 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, признание иска принято судом.

Доводы представителя ответчика против удовлетворения иска суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются исследованными судом письменными материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером 50:54:0010201:1359, расположенный по адресу: адрес, адрес, ГСК-7.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бычков А.В.