Решение по делу № 2-1379/2025 от 27.06.2025 - об установлении факта наличия технической ошибки в свидетельстве о праве на наследство, признании права на наследственное имущество.

Дело №

УИД 26RS0№-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Георгиевск 11 июня 2025 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Купцовой С.Н.,

при секретаре Дзичковской И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений Ставропольского края об установлении факта наличия технической ошибки в свидетельстве о праве на наследство, признании права на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к Министерству имущественных отношений Ставропольского края, в котором просит установить факт наличия технической ошибки в свидетельстве о праве на наследство по закону от 19.07.2008, зарегистрированного в реестре за № в 3002, выданного нотариусом г.Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края ФИО2: «состоит из права собственности на земельную долю, 330 балло-гектаров сельхозназначения для сельскохозяйственного производства, площадью 4,9 га, находящуюся в общей долевой собственности владельцев земельных долей в земельном участке, находящемся примерно в 6 км по направлению на юг от ориентира ст.Георгиевской, расположенного за пределам участка, адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Георгиевский, ст-ца Георгиевская, с кадастровым номером 26:25:000000:1656 (предыдущий кадастровый номер 26:25:12 00 00:00)»; включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3 1 (целую) земельную долю, равную 4,9 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:25:000000:1657, расположенный по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; признать за истцом право на наследственное имущество в виде 1 (целой) земельной доли, равной 4,9 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:25:000000:1657, расположенный по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Также просил указать, что решение суда является основанием для осуществления управлением Росреестра по Ставропольскому краю действий по регистрации за истцом права собственности на 1 (целую) земельную долю, равную 4,9 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:25:000000:1657, расположенный по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

В обоснование заявленных требований указал, что 9 января 2007 года умерла мать истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После её смерти открылось наследство на принадлежащее ей имущество: земельную долю 330 балло-гектаров сельхозназначения для сельскохозяйственного производства, площадью 4,9 га, находящуюся в общей долевой собственности владельцев земельных долей, расположенную на земельном участке единого землепользования на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 1282165 кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – ст.Георгиевской. Участок находится примерно в 6 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Георгиевский, с кадастровым номером 26:25:000000:1657, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 26/01/25-2/2001-715 от 18.04.2001. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Нотариусом г.Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края ФИО2 было открыто наследственное дело № 08/2007 к имуществу ФИО3 и выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя истца (№ в реестре 3002 от 19.07.2008). Для оформления своих прав на наследственное имущество20.03.2024 Истец обратился в орган Росреестра для регистрации права собственности на земельный участок, однако полученным ответом 03.04.2024 истец был уведомлен о возможном допущении технической ошибки в тексте нотариального свидетельства в части указании кадастрового номера земельного участка, а именно: вместо правильного «с кадастровым номером 26:25:000000:1657» указан «26:25:000000:1656», в связи с чем в государственной регистрации прав истцу было отказано. В связи с наличием явных противоречий в документах для получения разъяснений истец обратился в Нотариальную палату Ставропольского края и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Ответом Нотариальной палаты Ставропольского края от 16.08.2024 года Истец был уведомлен о том, что при выдаче нотариусом ФИО2 свидетельства о праве на наследство от 19 июля 2007 (№ в реестре 3002) технической ошибки не усматривается. Ответом Управления Росреестра Ставропольского края от 24.09.2024 истцу было разъяснено, что внести исправления кадастрового номера в правоустанавливающий документ не представляется возможным, в связи с чем для решения данного вопроса рекомендовано обратиться в суд. По состоянию на текущую дату запись о праве общей долевой собственности ФИО3 является актуальной. Право собственности наследодателя ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 26:25:000000:1657 никем не оспорено, не признано недействительным в судебном порядке. С целью реализации своих прав, связанных с владением, пользованием, распоряжением вышеуказанным имуществом истец обращается в суд о включении спорного имущества в состав наследства (в наследственную массу) и признании на него права собственности.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, надлежащим образом извещенные о дате и времени, не представившие доказательств уважительности причин неявки и не ходатайствовавшие об отложении слушания дела, представили заявления о проведении заседания в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по представленным доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (статья 46), в том числе и юридическим лицам (статья 47) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом.

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

В ст. 11 ГК РФ закреплена одна из важнейших гарантий гражданских прав – их судебная защита. Способы защиты гражданских прав определены ст.12 ГК РФ. По смыслу ст.ст. 11 и 12 ГК РФ способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Согласно ч. 1 ст. 9 и ч. 1 ст. 10 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Федеральным законом от 27.12.2019 № 480-ФЗ «О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации» статья 45.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1 (далее — Основы) была дополнена частями пятой и шестой, которыми в Основы введены понятие технической ошибки в нотариальном документе и порядок их исправления.

Основным квалифицирующим техническую ошибку критерием является то, что техническая ошибка, не изменяет правового содержания нотариально оформленного документа и не влияет на права третьих лиц. Такая ошибка исправляется нотариусом по требованию заявителя или его представителя либо на основании решения суда.

Исправление технической ошибки в нотариально оформленном документе, подписанном заявителем или его представителем, оговаривается и подтверждается подписью заявителя или его представителя, а также в конце удостоверительной надписи оговаривается и подтверждается подписью нотариуса с приложением оттиска печати с воспроизведением Государственного герба Российской Федерации. Исправление технической ошибки в нотариально оформленном документе, подписанном только нотариусом, оговаривается и подтверждается подписью нотариуса с приложением оттиска печати с воспроизведением Государственного герба Российской Федерации. Исправление технической ошибки выполняется таким образом, чтобы можно было прочесть все ошибочно написанное в первоначальном тексте. Сведения об исправлении технической ошибки в нотариально оформленном документе вносятся в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата (далее — ЕИС).

Из названных положений Основ можно определить следующий алгоритм исправления технической ошибки в нотариальном документ:

1. Заинтересованное лицо (заявитель или его представитель) предъявляет нотариусу документ, который, по его мнению, содержит техническую ошибку, и заявляет требование о ее исправлении.

2. Нотариус анализирует предъявленный документ, документы, имеющиеся в его делах, требование, проверяет полномочия представителя заявителя.

3. В случае удовлетворения названного требования нотариус вносит исправление в документ, о чем делает отметку в ЕИС.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо иная техническая ошибка), допущенная при регистрации нотариальных действий в реестрах ЕИС нотариата и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕИС, сведениям, содержащимся в нотариально оформленных документах, на основании которых вносились сведения в ЕИС, исправляется нотариусом при ее обнаружении в записях, в том числе по требованию заявителя или его представителя либо на основании решения суда в течение трех рабочих дней после поступления требования заявителя или его представителя либо решения суда (часть восьмая статьи 343 Основ).

Порядок ведения реестров ЕИС, внесения в них сведений, в том числе порядок исправления допущенных в таких реестрах технических ошибок, указанных в части восьмой статьи 34.3. Основ, устанавливается федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой. Порядок ведения реестров единой информационной системы нотариата, внесения в них сведений, в том числе порядком исправления допущенных в таких реестрах технических ошибок, утвержден решением Правления ФНП от 16.09.2020 N 16/20, приказом Минюста России от 30.09.2020 N 225 (далее — Порядок).

Согласно пункту 20 Порядка техническая ошибка, исправляется при ее обнаружении в записях, нотариусом, внесшим сведения в реестр ЕИС; нотариусом, которому передан архив другого нотариуса или государственной нотариальной конторы; лицом, замещающим временно отсутствующего нотариуса.

Таким образом, в нормативных актах содержится явное указание на возможность исправления технической ошибки в реестрах ЕИС нотариусом, которому передан архив другого нотариуса или государственной нотариальной конторы. О компетенции по исправлению технических ошибок в нотариальных документах, оформленных нотариусом, сложившим полномочия или ликвидированной государственной нотариальной конторой Основы явного регулирования не содержит. В связи с чем для решения названной проблемы необходимо обратиться к телеологическому (целевому) толкованию и аналогии закона.

Целью части пятой статьи 45.1. Основ является устранение выявленного противоречия в нотариальном документе действительным обстоятельствам, фактам, которые подтверждаются бесспорными документами. Так как техническая ошибка — это не любая ошибка в документе, а лишь такая ошибка, которая не изменяет правового содержания документа и не влияет на права третьих лиц, то ее исправление не может отрицательно повлиять на чьи-либо права и законные интересы.

Частью шестой статьи 12 Основ предусмотрено, что порядок передачи документов, хранящихся у нотариуса, полномочия которого прекращаются, другому нотариусу определяется федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой (Правила нотариального делопроизводства). Нотариус на законном основании получает документы нотариуса, полномочия которого прекращены. Такой нотариус выдает дубликаты и справки по документам, хранящимся в архиве нотариуса, полномочия которого прекращены, имеет доступ к реестрам ЕИС, имеет законное право исправлять в них технические ошибки.

Представляется, что исходя из части первой статьи 16 Основ нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, и в случае получения требования от заинтересованного лица об исправлении технической ошибки в нотариальном документе, оформленном нотариусом, полномочия которого прекращены, такая ошибка должна быть исправлена нотариусом, которому на основании приказа территориального органа юстиции передан соответствующий архив.

После чего сведения об исправлении технической ошибки вносятся в реестр нотариальных действий ЕИС. Учитывая, что в настоящее время штатными средствами ЕИС не реализована возможность внесения изменений в записи реестра ЕИС нотариуса, полномочия которого прекращены, потребуется обратиться в службу технической поддержки Фонда «Центр инноваций и информационных технологий» с заявкой о предоставления доступа к соответствующей записи. После обработки соответствующей заявки запись будет доступна в клиентском модуле еНот для редактирования (создания второй или последующей редакции) в обычном порядке.

Кроме того, согласно информационной бюллетени Комиссии по методической работе МоНП за 2022 год члены Комиссии по методической работе МоНП единогласно пришли к выводу, что нотариусом, которому передан на хранение архив другого нотариуса, вносить исправления в нотариальный документ другого нотариуса на бумажном носителе, нельзя.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

В соответствии со ст.ст. 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта несчастного случая; факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; факта принятия наследства и места открытия наследства; других имеющих юридическое значение фактов.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п.11).

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании (с изменениями, внесенными постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 апреля 2012 № 10 «О применении части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации») наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с пунктом 74 вышеуказанного Постановления, в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, – доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей 9 января 2007, подтверждён материалами наследственного дела №08/2007.

Как следует из материалов наследственного дела, нотариусом ФИО4 19.07.2008 на имя истца выдано свидетельство о праве на наследство по закону (№ в реестре 3002).

Из содержания данного свидетельства следует, что наследство, на которое выдано вышеуказанное свидетельство, состоит из права собственности на земельную долю, состоящую из 330 балло-гектаров сельхозназначения для сельскохозяйственного производства, площадью 4,9 га, находящуюся примерно в 6 км по направлению на юг от ориентира ст. Георгиевской, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Георгиевский, ст. Георгиевская, с кадастровым номером 26:25:000000:1656 (предыдущий кадастровый номер 26:25:120000:00), о чем за наследодателем в ЕГРП сделана запись регистрации № 26-01/25-2/2001-715 от 18.04.2001.

В соответствии со статьей 72 Основ Законодательства Российской Федерации о нотариате при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариус путем истребования соответствующих документов проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, состав и местонахождения наследственного имущества, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

В материалах наследственного дела № 08/2007 к имуществу ФИО3 содержатся документы, подтверждающие принадлежность наследодателю на праве общей долевой собственности земельной доли, площадью 4,9 га, находящейся в земельном участке с кадастровым номером 26:25:000000:1656, расположенном по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, ст-ца Георгиевская.

В частности, в наследственном деле находятся следующие документы:

- письмо территориального отдела № 15 Управления Роснедвижимости по Ставропольскому краю от 13.12.2007 № 05/684 о принадлежности ФИО3 права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:25:000000:1656 (предыдущий кадастровый номер 26:25:000000:00) площадью 12617500, размер земельной доли 4,9 га;

- уведомление об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав от 18.03.2007 № 2\2001-715, выданное Георгиевским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, о внесении исправлений в ЕГРП в подразделы I-Iи II-I, в показателях «наименование объекта» и «размер земельной доли».

Эти и другие документы в совокупности послужили основанием для выдачи 19.07.2008 нотариусом ФИО2 наследнику по закону ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю, находящуюся в общей долевой собственности владельцев земельных долей в земельном участке, находящемся примерно в 6 км по направлению на юг от ориентира ст.Георгиевской, расположенной за пределами участка, адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Георгиевский, ст-ца Георгиевская, с кадастровым номером 26:25:000000:1656 (предыдущий кадастровый номер 26:25:000000:00).

Таким образом, при совершении нотариального действия - выдаче нотариусом вышеуказанного свидетельства о праве на наследство, не усматривается технической ошибки.

Как следует из положений статьи 131 ГК, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

При жизни ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежало имущество: 1 (целая) земельная доля, равная 4,9 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:25:000000:1657, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ст.Георгиевской. Участок находится примерно в 6 км по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Георгиевский, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 26/01/25-2/2001-715 от 18.04.2001, на основании: свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.02.2001, нотариус ФИО2, по реестру № 332.

До вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество на всей территории Российской Федерации проводилась в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Государственная регистрация прав проводилась по установленной Законом № 122-ФЗ системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 6 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 № 219 (ред. от 23.12.1999) (далее — Правила ведения ЕГРП (в ред. 23.12.1999)) каждый раздел ЕГРП идентифицировался кадастровым номером объекта, а в случае его отсутствия – условным номером. В соответствии с пунктом 16 Правила ведения ЕГРП (в ред. 23.12.1999) при отсутствии у объекта недвижимого имущества кадастрового номера использовался условный номер, присваиваемый учреждением юстиции по регистрации прав.

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданным 18.04.2001, бланк серия АВ 26 № 108187, право общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 26:25:120000:00 было зарегистрировано 18.04.2001, запись регистрации номер 26-01/24-2/2001-715, документ-основание: свидетельство о праве на наследство по закону от 09.02.2001,нотариус ФИО2, № 332.

28.01.2003 года вступил в силу Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее-Закон об обороте). В соответствии со статьёй 15 Закона об обороте земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

05.12.2006 в Правила ведения ЕГРП были внесены изменения (ред. от 22.11.2006), в том числе пункт 39 дополнен абзацем следующего содержания: «При государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, возникшего до вступления в силу Федерального закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», допускается указание размера доли в праве в гектарах или балло-гектарах на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах».

В целях приведения в соответствие с вышеуказанными требованиями действующего законодательства содержания записей в ЕГРП Управлением Росреестра по Ставропольскому краю совместно с ФГБУ «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю была проведена работа по инвентаризации, учету и сопоставлению земельных долей в ЕГРП и Государственном кадастре недвижимости.

Земельные доли, местоположение которых на местности не было определено в установленном законом порядке, в том числе земельная доля ФИО3 была учтена в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:25:000000:1657, местоположение: Ставропольский край, Георгиевский район.

Из содержания ответа истцу из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (письмо от 24.09.2024 № 26-12/11174/24) следует, что по состоянию на 24.09.2024 Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о государственной регистрации прав собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 26:25:000000:1657, запись регистрации права № 26-01/25-2/2001-715 от 18.04.2001, документ-основание: свидетельство о праве на наследство по завещанию от 09.02.2001, нотариус ФИО2, по реестру № 332.

При этом, на основании свидетельства о государственной регистрации права бланк серия АВ 26 №108187, № регистрационной записи 26:01/24/2/2001-715 нотариусом ФИО2 19.07.2008 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1, № в реестре 3002 (свидетельство от 19.07.2008).

По сведениям указанного свидетельства ФИО1 принадлжит право собственности на земельную долю 4,9 га. 330 балло-гектаров сельхозназначения для сельхозпроизводства, находящуюся в общей долевой собственности владельцев земельных долей. расположенной на земельном участке единого землепользования на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 12617500 кв.м, который находится примерно в 6 км по направлению на юг от ориентира ст. Георгиевская, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Георгиевский район, ст. Георгиевская, с кадастровым номером 26:25:000000:1656.

Вместе с тем, земельный участок с кадастровым номером 26:25:000000:1656 образован путем выдела в счет земельных долей в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Земельная доля, принадлежащая ФИО3, не учитывалась при выделе указанного земельного участка.

Единый государственный реестр прав не содержит сведений о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 26:25:000000:1656.

Таким образом, имеются основания полагать, что при выдаче свидетельства от 19.07.2008 была допущена техническая ошибка в части кадастрового номера земельного участка.

Внести исправления кадастрового номера в правоустанавливающий документ не представляется возможным.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По состоянию на текущую дату в запись о праве общей долевой собственности ФИО3 изменения не вносились. Право собственности наследодателя ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 26:25:000000:1657 никем не оспорено, не признано недействительным в судебном порядке.

С учетом вышеизложенного, государственная регистрация права общей долевой собственности истца может быть осуществлена в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:25:000000:1657 на основании судебного акта.

Как следует из письма нотариальной палаты Ставропольского края от 16.08.2024 №1426/01-31 технической ошибки при выдаче нотариусом ФИО2 свидетельства о праве на наследство не усматривается, полагают, что при вынесении сведений в ЕГРН была допущена ошибка, исправление которой возможно по решению суда.

В соответствии с законом Ставропольского края от 07.12.2020 № 138-кз «О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность не разграничена, между органами местного самоуправления Ставропольского края» с 01.01.2021 на органы государственной власти Ставропольского края возложены полномочия органов местного самоуправления муниципальных и городских округов Ставропольского края по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения. Следовательно, надлежащим ответчиком по настоящему иску является Министерство имущественных отношений Ставропольского края.

Из представленного отзыва Министерство имущественных отношений Ставропольского края объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 26:25:000000:1656 и 26:25:000000:1657 в реестре государственного имущества Ставропольского края не значатся, собственностью Ставропольского края не является.

Таким образом, судом установлено, что Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о государственной регистрации прав собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 26:25:000000:1657, запись регистрации права № 26-01/25-2/2001-715 от 18.04.2001, документ-основание: свидетельство о праве на наследство по завещанию от 09.02.2001, нотариус ФИО2, по реестру № 332.

При этом Единый государственный реестр прав не содержит сведений о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 26:25:000000:1656.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в свидетельстве о праве на наследство по закону от 19.07.2008, зарегистрированного в реестре за № в 3002, выданного нотариусом г.Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края ФИО2 допущена техническая ошибка в указании кадастрового номера земельного участка: вместо26:25:000000:1657 ошибочно указано 26:25:000000:1656, ввиду чего заявленные истцом исковые требования об установлении факта наличия технической ошибки в свидетельстве о праве на наследство по закону от 19.07.2008, зарегистрированного в реестре за № в 3002, выданного нотариусом г.Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края ФИО2: «состоит из права собственности на земельную долю, 330 балло-гектаров сельхозназначения для сельскохозяйственного производства, площадью 4,9 га, находящуюся в общей долевой собственности владельцев земельных долей в земельном участке, находящемся примерно в 6 км по направлению на юг от ориентира ст.Георгиевской, расположенного за пределам участка, адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Георгиевский, ст-ца Георгиевская, с кадастровым номером 26:25:000000:1656 (предыдущий кадастровый номер 26:25:12 00 00:00)» подлежат удовлетворению.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (ст.1110 ГК РФ), а потому ФИО1 является правопреемником тех имущественных прав, которые принадлежали наследодателю ФИО3, за исключением неразрывно связанных с личностью наследодателя.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание изложенное выше, положения статей 1152,1153 ГК РФ о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, суд приходит к выводу, что ФИО1 в условиях состязательного процесса доказала законность своих требований о признании имущества в виде 1 (целой) земельной доли, равной 4,9 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:25:000000:1657, расположенный по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства наследственным имуществом и включении его в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершей 09 января 2007 года.

Суд исходит из того, что в соответствии со ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается пока не доказано обратное. Бремя доказывания обратного ГК РФ возлагает на заинтересованных в этом лиц, которыми таких данных не предоставлено.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, поскольку нотариус ФИО2 в настоящее время не работает, ее архивы переданы нотариусу ФИО5, который в рамках норм действующего законодательства лишен возможности исправления технической описки, допущенной в выданном свидетельстве о праве на наследство по закону от 19.07.2008, зарегистрированного в реестре за № в 3002, в связи с чем, для восстановления нарушенных прав истца, суд полагает необходимым признать за ним право собственности на 1 (целую) земельную долю, равную 4,9 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:25:000000:1657, расположенный по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, как за наследником, принявшим наследство, поскольку в силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судебное решение, установившее право собственности на недвижимое имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству имущественных отношений Ставропольского края об установлении факта наличия технической ошибки в свидетельстве о праве на наследство, признании права на наследственное имущество удовлетворить.

Установить факт наличия технической ошибки в свидетельстве о праве на наследство по закону от 19.07.2008, зарегистрированного в реестре за № в 3002, выданного нотариусом г.Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края ФИО2: «состоит из права собственности на земельную долю, 330 балло-гектаров сельхозназначения для сельскохозяйственного производства, площадью 4,9 га, находящуюся в общей долевой собственности владельцев земельных долей в земельном участке, находящемся примерно в 6 км по направлению на юг от ориентира ст.Георгиевской, расположенного за пределам участка, адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Георгиевский, ст-ца Георгиевская, с кадастровым номером 26:25:000000:1656 (предыдущий кадастровый номер 26:25:12 00 00:00)».

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершей 09 января 2007 года, 1 (целую) земельную долю, равную 4,9 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:25:000000:1657, расположенный по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Признать за ФИО1 право на наследственное имущество в виде 1 (целой) земельной доли, равной 4,9 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:25:000000:1657, расположенный по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Данное судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд Ставропольского края.

Судья С.Н. Купцова

(Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2025 года)