Дело № 2-264/2022

УИД: 36RS0011-01-2022-000352-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бутурлиновка 26 июля 2022 г.

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Димитренко А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Демокрит» к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Демокрит» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника, обосновав его следующим.

09.09.2021 и.о. мирового судьи судебного участка № 3 в Бутурлиновском судебном районе Воронежской области мировым судьей судебного участка № 2 в Бутурлиновском судебном районе Воронежской области ФИО3 вынесен судебный приказ № 2-960/2021 по заявлению ООО «Демокрит» о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору <***> от 09.06.2016 г. в размере 205675,68 рублей, а также расходов по госпошлине в размере 2628,50 рублей. Судебный приказ вступил в законную силу, не отменен, предъявлен в Бутурлиновское РОСП УФССП России по Воронежской области. В отношении ответчика 03.12.2021 возбуждено исполнительное производство №-ИП. В настоящее время задолженность по исполнительному производству составляет 208304,18 рублей. Таким образом, задолженность не погашена до настоящего времени. 03.02.2022 в ответе на запрос о ходе исполнительного производства старший судебный пристав Бутурлиновского РОСП ФИО4 указал, что у должника отсутствует движимое имущество, денежные средства, должник не является получателем пенсии. Согласно сведениям Росреестра за должником зарегистрировано недвижимое имущество: общая долевая собственность, доля в праве ? на земельный участок, 3100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №; земельный участок общей площадью 800 кв.м., на праве собственности по адресу: Бутурлиновский муниципальный район, <адрес>, кадастровый №.

В связи с отсутствием правовых оснований для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке, истец просит обратить взыскание на недвижимое имущество, находящееся в собственности ответчика, в счет погашения задолженности по кредитному договору <***> от 09.06.2016г., а именно: доля в праве 1/4 на земельный участок, 3100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок общей площадью 800 кв.м., на праве собственности по адресу: <адрес>, кадастровый №, определить способ продажи имущества через публичные торги.

Определением суда от 01.06.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО5, ФИО9, ФИО10

Представитель истца ООО «Демокрит» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Третьи лица ФИО5, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Обращение взыскания на имущество должника, в силу ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) «Об исполнительном производстве», является одной из мер принудительного исполнения.

Как следует из материалов дела, на исполнении в Бутурлиновском РОСП УФССП России по Воронежской области находится сводное исполнительное производство в отношении ФИО1 на общую сумму 228834,16 руб., взыскателями по которому являются: УФК по Воронежской области (ФБУ Воронежский РЦСЭ Минюста России), Столичный филиал ПАО «Мегафон», ООО «Демокрит». На основании судебного приказа № 2-960/2021 от 09.09.2021 г. судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 208304,18 руб. Согласно ответу Росреестра за должником зарегистрировано недвижимое имущество: земельный участок, площадью 3100.00 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, на который в рамках данного исполнительного производства 07.06.2022 г. был наложен арест без участия должника, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 800,00 кв.м., кадастровый №. По состоянию на 13.07.2022 г. сумма долга по ИП №-ИП не взыскана, составляет 208304,18 руб.

Согласно копии судебного приказа по делу № 2-960/2021 от 09.09.2021, вступившего в законную силу 08.10.2021, и.о. мирового судьи судебного участка № 3 в Бутурлиновском судебном районе Воронежской области мировым судьей судебного участка № 2 в Бутурлиновском судебном районе Воронежской области взыскано с должника ФИО1 в пользу ООО «Демокрит» задолженность по договору 625/0000-0377599 от 09.06.2016 в размере 205675, 68 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2628,50 руб.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Бутурлиновский муниципальный район, г Бутурлиновка, <адрес>, площадью 800 кв. м., кадастровый №.

Принимая во внимание, что в материалах настоящего гражданского дела не имеется доказательств наличия каких-либо ограничений, установленных законом, связанных с невозможностью обращения взыскания на спорный земельный участок: данный земельный участок не изъят из оборота и не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, учитывая, что данная мера является единственным способом защиты прав взыскателей, суд приходит к выводу, что исковые требования в части обращения взыскания на недвижимое имущество, находящееся в собственности ответчика, в счет погашения задолженности по кредитному договору № от 09.06.2016г., а именно: земельный участок общей площадью 800 кв.м., на праве собственности по адресу: <адрес>, Бутурлиновский муниципальный район, <адрес>, кадастровый №, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об исполнительном производстве», взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

Перечень указанного имущества предусмотрен ч. 1 ст. 446 ГПК РФ.

Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Статья 237 ГК РФ предусматривает возможность изъятия имущества по обязательствам собственника путем обращения на него взыскания, при этом такое изъятие возможно только по решению суда.

В соответствии с положениями п.1, 4, 6 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.05.2022 года, земельный участок, площадью 3100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, на праве общей долевой собственности (1/4 доли в праве) принадлежит ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав. В частности, данное законоположение помимо перечня некоторых универсальных способов защиты гражданских прав содержит указание на то, что защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом. Следовательно, если закон, регулирующий гражданское правоотношение, устанавливает конкретный способ защиты нарушенного права, то лица, чье право нарушено, обязано предъявить требование так, как оно предусмотрено соответствующей правовой нормой.

Порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе определен ст. 255 ГК РФ, согласно положениям которой, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Из приведенных положений законодательства следует, что предъявляя требование об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, истец должен доказать, помимо наличия у должника задолженности и отсутствия у него иного имущества, невозможность раздела находящегося в долевой собственности имущества и выдела доли должника или несогласие на такой раздел остальных участников долевой собственности, а также подтвердить получение отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, поскольку лишь при наличии такого отказа возникает право требовать обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов.

Истцом таких доказательств, свидетельствующих об отказе других сособственников на приобретение доли ответчика, а также выделе доли ответчика в натуре и недостаточности иного имущества для погашения долга, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду предоставлено не было.

Принимая во внимание, что истцом не соблюден порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, установленный ст. 255 ГК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю в спорном имуществе, следовательно, исковое заявление в части обращения взыскания на 1/4 долю в праве на земельный участок, 3100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Демокрит» к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника, удовлетворить частично.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> общей площадью 800 кв.м., кадастровый №, определив способ продажи имущества через публичные торги.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд Воронежской области в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Новикова.

Мотивированное решение

изготовлено 02.08.2022.