Дело № 2-5644/2023
УИД 35RS0010-01-2023-003372-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда
25 августа 2023 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Ермаковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖК «Гагаринская» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
установил:
27.03.2023 общество с ограниченной ответственностью «ЖК «Гагаринская» (далее – ООО «ЖК «Гагаринская», Общество) обратилось в Вологодский городской суд Вологодской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании денежных средств. В обоснование указало, что собственник нежилого помещения, общей площадью 96,7 кв.м, расположенного в <адрес>, ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в результате чего образовался долг. Просило взыскать с ФИО1 денежные средства в виде задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома за период с августа 2018 года по 09.01.2022 в размере 84 604 руб. 78 коп., расходы по оплате государственной пошлины.
В судебное заседание представитель истца не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без своего участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Её представитель по доверенности ФИО2 представила возражения. Просила применить к сложившимся правоотношениям последствия пропуска истцом срока исковой давности. Указала, что по части периодов не соблюден приказной порядок взыскания задолженности, в связи с чем оснований для разрешения этого вопроса в порядке искового производства нет.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных требований.
При этом суд учитывает, что в силу ч. 1 ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственники жилых и нежилых помещений обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.05.2023 в спорный период ФИО1 на праве общей долевой собственности (263/1000 доли, равной 96,7 кв.м) принадлежало нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, по расчету истца за период с августа 2018 года по 09.01.2022 образовался долг в размере 84 604 руб. 78 коп.
Проверив расчет суд признает его верным, поскольку при его составлении арифметических ошибок не допущено, применены тарифы, установленные решениями собраний собственников помещений в многоквартирном доме, которые участниками процесса, либо иными лицами, в порядке, установленном ст. 46 ЖК РФ не оспорены, незаконными не признаны.
Вместе с тем, определяя сумму, подлежащую взысканию, суд, соглашаясь с мнением представителя ответчика, полагает возможным применить к сложившимся правоотношениям положения ч. 1 ст. 196, 199, 200 ГК РФ, по смыслу которых заявленные требования могут быть удовлетворены в пределах трехлетнего срока, течение которого начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Определяя дату, с которой истец узнал или должен был узнать о нарушении прав, суд принимает во внимание положения ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
О наличии долга за каждый расчетный месяц истец должен был узнать 11 числа следующего месяца, то есть в день, следующий за днем неисполнения собственником обязанности по оплате содержания общего имущества.
Согласно отметке на почтовом конверте с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с декабря 2018 года по май 2021 года ООО «ЖК «Гагаринская» обратилось к мировому судье 23.07.2021.
Так как судебный приказ отменен 28.03.2022 оставшийся срок исковой давности, продолжительностью менее 6 месяцев, при условии обращения с иском в течении 6 месяцев с даты отмены судебного приказа, продлился бы до 6 месяцев.
Поскольку за разрешением спора в порядке искового производства ООО «ЖК «Гагаринская» обратилось по истечении 6 месяцев с даты отмены судебного приказа (23.03.2023) срок исковой давности в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ удлиняется на период судебной защиты, то есть с даты обращения с заявлением о вынесении судебного приказа до даты его отмены и составляет 3 года 8 месяцев 5 дней. (3 года + 8 мес. 5 дн. продолжительность периода с 23.07.2021 по 28.03.2022). Таким образом, с истца подлежит взысканию задолженность за период с июля 2019 года по 09.01.2022 года в размере 62 447 руб. 31 коп. (74 % от заявленных 84 604 руб. 78 коп.).
Доводы ответчика о том, что по части периодов судебный приказ не выносился, суд не принимает во внимание, поскольку указанное обстоятельство не влечет отказ в удовлетворении исковых требований.
Удовлетворяя исковые требования частично (на 74 %) суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенной части иска расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 026 руб. 22 коп., то есть 74 % от 2 738 руб. 14 коп. оплаченных в качестве государственной пошлины при подаче иска ценой 84 604 руб. 78 коп.
Руководствуясь ст. 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖК «Гагаринская» (ИНН <***>) к ФИО1 (№) о взыскании денежных средств удовлетворить частично.
Взыскать ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖК «Гагаринская» денежные средства в виде задолженности по оплате содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома в размере 62 447 руб. 31 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 026 руб. 22 коп.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 01.09.2023.
Судья
Думова Е.Н.