Решение по делу № 2-3769/2025 от 09.10.2025 - об установлении факта владения и пользования долей недвижимого имущества, признании права собственности в порядке наследования по закону.

Дело № 2-3769/2025

УИД 93RS0006-01-2025-004584-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года город Мариуполь

Донецкая Народная Республика

Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе судьи Дулькиной Н.В., при помощнике судьи Смирновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации города Мариуполя, Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики об установлении факта владения и пользования долей недвижимого имущества, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав свои требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после ее смерти открылось наследство в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м., принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности №, выданного ДД.ММ.ГГГГ предприятием «<данные изъяты>». ФИО4 является собственником ? доли указанной квартиры, в целях регистрации своих прав, она обратилась в органы Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, которыми было выдано уведомление от 28.12.2024 № №, в котором указано, что регистрация права собственности на указанный объект недвижимости приостанавливается, не предоставлен оригинал Свидетельства о праве собственности №, кроме того правообладателем указанного объекта недвижимости так же является ФИО1 ППК Роскадастр выдал копии технического паспорта и Заключения о регистрации домовладения, в котором указано, что объект недвижимости принадлежит на праве собственности ФИО4 и ФИО1 Администрация города Мариуполя предоставила ответ, что ордер на квартиру не сохранился. В регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ДНР, <адрес>, ул. <адрес> <адрес> ФИО4 отказано, по вышеуказанным причинам. После смерти ФИО1 наследником первой очереди является ее дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследственные права не были оформлены надлежащим образом, поскольку ФИО4 проживала совместно наследодателем, была зарегистрирована по спорному адресу и состоит на регистрационном учете на настоящий период времени, а также несет бремя содержания имущества и уплачивает коммунальные платежи, факт принятия наследства является очевидным. На основании изложенного с учетом уточнения исковых требований просит установить факт владения и пользования ? долей спорной квартиры ввиду утраты подлинника правоустанавливающего документа и признать право собственности в порядке наследования имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на ? часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м.

Истец ФИО4, ее представитель ФИО5, уведомлённые надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Мариуполя, Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики, уведомлённые о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились. Возражений против удовлетворения исковых требований не направили, ходатайств не заявили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, уведомлённый о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом уведомлённых о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Частями 1, 2 статьи 264 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных неимущественных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно статье 265 ГПК Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, и при невозможности восстановления утраченных документов.

Пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК Российской Федерации, предусмотрено, что суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

По смыслу данных норм юридический факт устанавливается в особом производстве (ч. 1 ст. 262 ГПК Российской Федерации), когда отсутствует необходимость разрешить спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Таким образом, в том случае, если у заявителя имелся, но был утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на определенном праве в целях регистрации этого имущества при условии, что отсутствует спор о праве и, если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

Судом установлено, что ФИО4 документирована паспортом гражданина Российской Федерации с отметкой о регистрации по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец в своем исковом заявлении указывает, что являясь собственником ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул<адрес>, <адрес>, у нее отсутствуют подтверждающие этот факт правоустанавливающие документы.

В соответствии с технической документацией на квартиру (техпаспорт с экспликацией) её правообладателем указана ФИО4

Судом установлено, что ФИО4 направляла запрос в Публично-правовую компанию «Роскадастр» по ДНР, на что ей был дан ответ об отсутствии в архивах правоустанавливающих документов на запрашиваемый объект.

Согласно справки МУП «<данные изъяты>» от 21.03.2025 № 1902, истцу было сообщено, что копию ли оригинал Ордера на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не представляется возможным выдать ввиду его отсутствия.

Согласно предоставленных архивных документов по запросу суда Филиал ППК «Роскадастр» предоставил информацию, что в ведении Филиала отсутствуют правоустанавливающие документы на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В ведении находится только техническая документация и Заключение о регистрации домовладения в БТИ

Согласно указанной технической документации на квартиру, а также Заключения о регистрации домовладения в Бюро технической инвентаризации от 30.06.1995, произведенной на основании свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ выданного предприятием «<данные изъяты>», вышеуказанное спорное имущество принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО4 и ФИО1. Доли в праве собственности не определены.

Данное обстоятельство нашло свое подтверждение архивными данными Филиала ППК «Роскадастр» по ДНР, представленных по запрос суда, который в том числе предоставил выписку из ЕГРН по состоянию на 19.08.2025, согласно которой спорная квартира поставлена на учет с присвоением ей кадастрового номера №, право собственности не зарегистрировано.

Цель, с которой заявитель связывает необходимость установления данного факта, связана с необходимостью реализации своих прав как собственника.

Таким образом, юридический факт, об установлении которого просит заявитель, имеет юридическое значение, поскольку порождает для него юридические последствия.

При установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом в предмет доказывания входят следующие обстоятельства: факт владения и пользования недвижимым имуществом; получение отказа в выдаче надлежащего документа или невозможности его восстановления соответствующим органом; отсутствие спора о праве собственности на недвижимое имущество; утрата заявителем документа о владении или пользовании недвижимым имуществом; цель установления юридического факта.

Судом учтено, что истец не имеет объективной возможности реализовать свое право на получение дубликата утраченного документа, поскольку оригинал отсутствует.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности факта владения и пользования ФИО4 ? доли спорной квартиры на праве собственности, так как данный факт нашел свое подтверждение в представленных и исследованных в судебном заседании письменных доказательствах, в достоверности которых суд не нашёл оснований усомниться.

В части доводов истца о признании права собственности на наследственное имущество наследодателя ФИО1 установлено следующее.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с п.12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности этими нормами определяется круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

В силу частей 1,2 статьи 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее – Закон № 5-ФКЗ) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики (30.09.2022) и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

При этом, согласно положениям ст.12 Федерального закона «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», положения раздела V «Наследственное право» части 3 Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, если наследство открылось 30.09.2022 года и позднее. В случае открытия наследства до 30.09.2022 к указанным отношениям применяются положения нормативно правовых актов Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, действовавшие до 30.09.2022 года.

1 июля 2020 года на территории Донецкой Народной Республики вступил в силу Гражданский Кодекс Донецкой Народной Республики.

В соответствии с ч. 23 ст. 1642 ГК в заключительных и переходных положениях ГК Донецкой Народной Республики, правила раздела V настоящего Кодекса (правила, регулирующие наследственные отношения) применяются к отношениям по наследованию, если наследство открылось после вступления в силу настоящего Кодекса. В случае открытия наследства до вступления в силу настоящего Кодекса к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территории Донецкой Народной Республики до вступления в силу настоящего Кодекса.

До вступления в силу Гражданского кодекса ДНР, на территории ДНР действовал Гражданский кодекс Украины в редакции до 07 апреля 2014 года.

Свидетельством о рождении № № подтверждается факт рождения ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и ФИО1 дочери ФИО6.

Свидетельством о браке № №, установлен факт смены фамилии истца с ФИО6 на Гром, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, брак заключен между ФИО3 и Гром А.Л.

Справкой о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт смены фамилии истца с Гром на ФИО7, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, брак заключен между ФИО10 и ФИО8

ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № выданного ДД.ММ.ГГГГ, наследником первой очереди после её смерти, является ее дочь истец ФИО9, сведения об иных наследниках отсутствуют. ФИО9 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО1 не обращалась.

Разрешая спор по существу суд исходит из того, что ФИО4 в установленный законом шестимесячный срок фактически приняла наследство после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, пользовалась, владела и распоряжалась им, в связи с чем являлась собственником доли в спорном имуществе, указанная доля вошла в состав наследства после смерти последней.

Поскольку спорные правоотношения возникли ДД.ММ.ГГГГ года (дата смерти наследодателя ФИО1) в момент открытия наследства, то к данным правоотношениям применяются нормы Гражданского кодекса Украины.

Согласно ст. 1220 ГК Украины наследство открывается вследствие смерти лица или оглашения его умершим. Датой открытия наследства является день смерти лица.

В соответствии с со ст. 1217 ГК Украины наследование осуществляется по завещанию или закону.

Согласно ст. 1223 ГК Украины право на наследование имеют лица, определенные в завещании. В случае отсутствия завещания, признания его недействительным, непринятие наследства или отказа от его принятия наследниками по завещанию, а так же в случае неохватывания завещанием всего наследства право на наследование по закону получают лица, определенные в статьях 1261-1265 ГК Украины.

В соответствии со ст. 1261 ГК Украины в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

Согласно ч.1 ст. 1269 ГК Украины, наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства.

Для принятия наследства устанавливается срок в 6 месяцев, который начинается со времени открытия наследства.(ч.1 ст.1270 ГКУ)

Согласно ч.1 ст. 1268 ГК Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его, независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства (ч.5 ст. 1268 ГК Украины)

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту – Пленум) следует, что при отсутствии надлежащих оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 34 Пленума следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из разъяснений, данных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Исходя из вышеприведенных положений закона, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Согласно установленным фактам на момент смерти ФИО1 в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО4 находилась <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Таким образом наследственное имущество состоит из доли вышеуказанной квартиры, которая не определена.

Вместе, в силу положений ст. ст. 244, 245 ГК РФ, определяющих, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, а неопределённые доли считаются равными, истец ФИО9 фактически приняла наследство, будучи собственником ? доли в праве собственности на спорную квартиру, и имея регистрацию по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается паспортом гражданина РФ, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, суд признает, что ФИО4 владела и пользовалась ? долей спорного имущества и приняла наследство, в виде этого имущества – ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, оставшейся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО1, в установленном действовавшим на момент открытия наследства законом порядке, как наследник вступивший во владение наследственным имуществом, принявший меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц и осуществивший за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и приходит к выводу о возможности признать за ФИО4 право собственности на наследуемое имущество.

В силу требований статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к Администрации города Мариуполя, Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики об установлении факта владения и пользования долей недвижимого имущества, признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, ? долей в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> на праве собственности.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, право собственности на ? долю в праве собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд г. Мариуполя в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В.Дулькина

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2025.