Дело №2-708/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский «10» ноября 2025 года

Альшеевский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Бондаревой О.В., при секретаре судебного заседания Ишбульдиной Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в Альшеевский районный суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.06.2024г.. В указанном доме в настоящее время зарегистрированы ответчики: ФИО7, являющаяся его родной дочерью, которая после смерти своей матери в десятилетнем возрасте переехала на постоянное место в <адрес> к его старшей дочери ФИО5 и более не возвращалась; ФИО8 и ФИО9, являющиеся детьми его дочери, которые были зарегистрированы в спорном жилом помещении Кармышевской сельской администрацией, но фактически не прожили в нем ни одного дня. Связь с ответчиками он не поддерживает. В настоящее время ответчики не желают в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, несмотря на то, что они самостоятельно никаких мер по обеспечению сохранности имущества никогда не принимали, не проводили текущих ремонтов данного жилого помещения, не вносили плату за коммунальные услуги.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ответчики никогда с ним не жили. Он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства ответчикам было направлено судебное извещение заказным письмом с уведомлением, однако извещения о времени и месте судебного заседания ответчиками не получены, конверты были возвращены с отметками «истек срок хранения». Судом были предприняты все зависящие от него меры для получения ответчиками судебной корреспонденции. Других сведений о месте их пребывания и месте жительства у суда не имеется.

Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РБ на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением собственника имеют также члены его семьи.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.2 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого дома по адресу: РБ, <адрес> на основании решения Альшеевского районного суда РБ от 18.04.2024г..

Решением Альшеевского районного суда Республики Башкортостан от 18.04.2024г. постановлено: Признать право собственности ФИО6, на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 54,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Согласно справке выданной Администрацией СП Кармышевский сельсовет МР <адрес> РБ по указанному адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы: истец ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, жена истца ФИО1 с 17.03.2008г., дочь ФИО7 с 10.11.1986г., падчерица ФИО2 с 17.03.2008г., внучка ФИО8 с 07.12.2004г., внук ФИО9 с 11.12.2007г., дочь ФИО3 с 22.10.2010г., ФИО4 (не родственник) с 21.01.2022г.

Ответчиками суду не представлено доказательств возникновения у них права пользования спорным жилым помещением, возникновения права собственности на спорное жилое помещение, тогда как согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание отсутствие между истцом и ответчиками соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, отсутствие законных оснований для проживания ответчиков спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, у ответчиков не возникло.

Согласно п. 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или места жительства в пределах РФ» (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 512, от ДД.ММ.ГГГГ N 172, от ДД.ММ.ГГГГ N 231, от ДД.ММ.ГГГГ N 599,от ДД.ММ.ГГГГ N 825, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.2 и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № органами регистрационного учета т.ч. в сельских населенных пунктах, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Территориальным органом ФМС, осуществляющим снятие с регистрационного учета <адрес> является ОУФМС России по <адрес> РБ.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

В связи с тем, что признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением не указано в Законе Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в качестве основания снятия гражданина с регистрационного учета суд находит возможным в соответствии со ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации применить аналогию закона.

В силу ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: РБ, <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: О.В. Бондарева

Копия верна судья: О.В. Бондарева

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2025