Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«17» августа 2022 года
Гурьевский городской суд
в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,
при секретаре Толкачевой М.В.,
с извещением участников процесса,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюнян Гайка Гургеновича к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: б.
Исковые требования мотивированы тем, что с 2009 году истец владеет гаражом площадью 1186,4 кв.м., инвентарный №, расположенным на земельном участке, площадью 16500 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: , добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным объектом недвижимости. Считает, что приобрел право собственности на гараж в силу приобретательной давности.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО5
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.
В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что он расположен по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещение производственных и административных зданий, строений и сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадь 16500+/-103 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 24-25).
В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Золотой колос» передал в собственность ФИО2 объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: , представляющие собой отдельно стоящие здания, в том числе: здание зерносклада, здание молочного отделения, котельная, здание ремонтных мастерских, здание коровника №, №, здание телятника, скважина, склад (л.д. 10)
Согласно уведомлению о снятии с учета российской организации в налоговом органе на территории Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Золотой Колос» снят с учет 19.11.2010г. (л.д. 16).
Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №ЮЭ№ СПК «Рассвет» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-23).
В соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ № заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района и ФИО2 земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: предоставлен в аренду ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, здание гаража, расположенное по адресу: , имеет инвентарный №, площадь объекта – 1186,4 кв.м. (л.д. 5-9).
По мнению суда, факт владения ФИО2 указанным гаражом в течение длительного времени подтверждается материалами дела.
Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж у суда не имеется.
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как своим собственным более 12 лет, несет бремя его содержания, его право никто не оспаривал.
Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО2 во внесудебном порядке не может, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Арутюнян Гайка Гургеновича к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж.
Признать за ФИО2, , право собственности на гараж общей площадью 1186,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 16500 кв.м, с кадастровым №, по адресу: б.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: (подпись) Е.В. Левченко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинный документ подшит в деле № (УИД №42RS0004-01-2022-000761-45) Гурьевского городского суда