К делу № 2-498/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 14 января 2026 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре судебного заседания Осиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах собственников помещений в многоквартирном доме к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, обратился в суд с уточненным иском к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.02.2011 г. за ФИО3 признано право собственности на многоквартирный жилой дом лит. «А» площадью здания 1722, 90 кв.м. При передаче гражданам в единоличную собственность построенных помещений в многоквартирном доме <данные изъяты> на ФИО3 лежала обязанность передать в общую долевую собственность и земельный участок. До настоящего времени согласно сведениям из ЕГРН право собственности на земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> под многоквартирным домом <данные изъяты> зарегистрировано за ФИО3 В свою очередь согласно реестру наследственных дел ФИО3 07.06.2013 г. скончался. Наследником ФИО3 является его супруга - ФИО2 Исходя из того, что сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, собственность <данные изъяты> от 25.03.2009 г. до настоящего времени не изменились ФИО2 в наследство относительного земельного участка не вступала, право собственности в установленном порядке не регистрировала.

Истец в судебное заседание не явился, в уточненном исковом заявлении просил рассмотреть дела в его отсутствие и в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признала.

Третьи лица нотариус ФИО4, представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 в судебное заседание не явились, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме уполномочила истца представлять их интересы в суде, в том числе ходатайствовать о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно сведениям из ЕГРН собственниками помещений в многоквартирном доме <данные изъяты> являются: ФИО1, <данные изъяты>, ФИО5, адрес: <данные изъяты>, ФИО6, адрес: <данные изъяты>, ФИО7, адрес: <данные изъяты> н/пом.1, ФИО8, адрес: <данные изъяты>, ФИО9, адрес: <данные изъяты>, ФИО10, адрес: <данные изъяты> ФИО11, адрес: <данные изъяты>, ФИО12, адрес: <данные изъяты>, ФИО13, адрес: <данные изъяты>, ФИО14 ич, адрес: <данные изъяты> ФИО15, адрес: <данные изъяты>, ФИО16, адрес: <данные изъяты>, ФИО17, адрес: <данные изъяты>, ФИО18, адрес: <данные изъяты> ФИО19, адрес: <данные изъяты>, ФИО20, адрес: <данные изъяты>, ФИО21, адрес: <данные изъяты>, ФИО22, адрес: <данные изъяты> собственник 1/8 доли нежилого помещения (гаража), ФИО23, адрес: <данные изъяты> собственник 1/8 доли нежилого помещения (гаража).

Из выписки ЕГРН следует, что земельному участку под вышеуказанным многоквартирным жилым домом присвоен кадастровый номер 23:40:0407087:76, площадь земельного участка составляет 500 кв.м., право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за ФИО3

<данные изъяты>. А.. скончался.

Наследником А.. является его супруга - ФИО2

В п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны следующие разъяснения:

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом).

В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона).

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).

В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Спорный земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, следовательно, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникло в силу закона, поэтому за собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> следует признать право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 в интересах собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворить.

Признать за ФИО5 собственником <данные изъяты> право общей долевой собственности на 537/1000 долей земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО6 собственником <данные изъяты> право общей долевой собственности на 313/10000 долей земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ФИО7 собственником нежилого помещения <данные изъяты> право общей долевой собственности на 310/10000 долей земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО8 собственником <данные изъяты> право общей долевой собственности на 512/10000 долей земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ФИО9 собственником <данные изъяты> собственником <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1052/10000 долей земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ФИО10 собственником <данные изъяты> право общей долевой собственности на 314/10000 долей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ФИО11 собственником <данные изъяты> право общей долевой собственности на 717/10000 долей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 собственником <данные изъяты> право общей долевой собственности на 532/10000 долей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ФИО12 собственником <данные изъяты> право общей долевой собственности на 314/10000 долей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ФИО13 собственником <данные изъяты> право общей долевой собственности на 309/10000 долей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ФИО14 ичем собственником <данные изъяты> право общей долевой собственности на 512/10000 долей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО15 собственником <данные изъяты> право общей долевой собственности на 534/10000 долей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ФИО16 собственником <данные изъяты> право общей долевой собственности на 315/10000 долей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ФИО17 собственником <данные изъяты> право общей долевой собственности на 531/10000 долей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ФИО18 собственником <данные изъяты> собственником <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1235/10000 долей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ФИО19 собственником <данные изъяты> право общей долевой собственности на 526/10000 долей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО20 собственником <данные изъяты> право общей долевой собственности на 518/10000 долей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО21 собственником <данные изъяты> право общей долевой собственности на 511/10000 долей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ФИО22 собственником 1/8 доли нежилого помещения гаража право общей долевой собственности на 204/10000 долей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ФИО23 собственником 1/8 доли нежилого помещения гаража право общей долевой собственности на 204/10000 долей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Исключить А. из числа собственников земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр прав на недвижимость относительно правообладателей земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: