РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дело № 2-1690/2025
УИД 43RS0017-01-2025-004905-42
19 ноября 2025 года г. Кирово-Чепецк
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области, в составе
председательствующего судьи Саламатовой Е.С.,
при секретаре Корепановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1690/2025 по исковому заявлению ООО «ГУ ЖЭК ***» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,
установил:
ООО «ГУ ЖЭК ***» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения (по 1/2 доли за каждым) по адресу: ***. Ответчики имеют задолженность по оплате за коммунальные услуги. Задолженность неоднократно взыскивалась судебными приказами, которые отменялись ответчиком. В настоящее время имеется задолженность в общей сумме 52947,09 руб. с учетом уточненных исковых требований, истец просит взыскать с ответчиков соразмерно их долям в праве собственности жилого помещения: плату за жилое помещение и коммунальные услуги: с ФИО1 - за период: сентябрь 2022 г. - март 2023 г., июль 2023г., октябрь 2023 г., январь 2024 г. апрель 2024 г. в сумме 11 094,59 руб.(согласно 1/2 доли в праве общей долевой собственности); с ФИО2 - за период: сентябрь 2022 г. - март 2023 г., июль 2023г., октябрь 2023 г., январь 2024 г. - апрель 2024 г. в сумме 11 094,61 руб.(согласно 1/2 доли в праве общей долевой собственности), пени за несвоевременную оплату: с ФИО1- за период: сентябрь 2022 г. - май 2023 г., июль 2023г., октябрь 2023 г., январь 2024 г. - апрель 2024 г. в сумме 6 179,63 руб.(согласно 1/2 доли в праве общей долевой собственности); с ФИО2- за период: сентябрь 2022 г. - май 2023 г., июль 2023г., октябрь 2023 г., январь 2024 г. - апрель 2024 г. в сумме 6 179,66 руб.(согласно 1/2 доли в праве общей долевой собственности); почтовые расходы: с ФИО1 в сумме 104,00 руб.; с ФИО2 в сумме 104,00 руб.; расходы по оплате госпошлины: с ФИО1 в сумме 2 000 руб., с ФИО2 в сумме 2 000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия.
Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили возражения по иску, указали на применение срока исковой давности по платежам за март-октябрь 2022 года.
Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.39 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Как указано в п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в МКД, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ (ст.157 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.ст. 309, 310 ГК РФ).
В силу требований ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, собственниками жилого помещения по адресу: *** являются ответчики ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности) (л.д.51-54).
Таким образом, истец в спорный период является управляющей организацией МКД, выбранной решением общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме (л.д.28-34,35-36).
В соответствии с п.п.3.1 договора управления стоимость услуг по договору управления включает в себя плату за содержание и ремонт общего имущества в МКД, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества…
В соответствии с п.3.3.1 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Постановлением администрации МО «***» *** от *** произведена реорганизация МУП «ФИО3» *** в форме преобразования в ООО ФИО3» *** (л.д. 37).
Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: ***. не своевременно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за ними сформировалась задолженность.
Истец за взысканием образовавшейся задолженности обращался к мировому судье с соответствующими заявлениями о выдаче судебных приказов.
*** мировым судьей судебного участка *** Кирово-Чепецкого судебного района *** был вынесен судебный приказ *** о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу МУП «ФИО3» *** задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с марта 2022 г. по август 2022 г. в размере 10115,25 руб., пени 11270,95 руб., и расходов по оплате госпошлины в размере 434,62 руб.
*** мировым судьей судебного участка *** Кирово-Чепецкого судебного района на основании заявлений ФИО1 и ФИО2 было вынесено определение об отмене данного судебного приказа.
*** мировым судьей судебного участка *** Кирово-Чепецкого судебного района *** был вынесен судебный приказ *** о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу МУП «ФИО3» *** задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с сентября 2022 г. по март 2023 г. в размере 10894,41 руб., пени 11413,41 руб., и расходов по оплате госпошлины в размере 434,62 руб.
*** мировым судьей судебного участка *** Кирово-Чепецкого судебного района на основании заявления ФИО1 было вынесено определение об отмене данного судебного приказа.
*** мировым судьей судебного участка *** Кирово-Чепецкого судебного района *** был вынесен судебный приказ *** о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу МУП «ФИО3» *** задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с апреля 2023 г. по август 2023 г. в общей сумме 14 360,67 руб.
*** мировым судьей судебного участка *** Кирово-Чепецкого судебного района на основании заявления ФИО1 было вынесено определение об отмене данного судебного приказа.
*** мировым судьей судебного участка *** Кирово-Чепецкого судебного района *** был вынесен судебный приказ *** о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу МУП «ФИО3» *** задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с сентября 2023 г. по апрель 2024 г. в общей сумме 25009,40 руб.
*** мировым судьей судебного участка *** Кирово-Чепецкого судебного района на основании заявления ФИО1 было вынесено определение об отмене данного судебного приказа.
Согласно ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как следует из положений пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о предъявлении истцом исковых требований в пределах срока исковой давности.
На основании положений ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленному уточненному расчету, задолженность ФИО1 составляет за период: сентябрь 2022 г. - март 2023 г., июль 2023г., октябрь 2023 г., январь 2024 г. апрель 2024 г.- 11094,59 руб. (согласно 1/2 доли в праве общей долевой собственности); по пени за период: сентябрь 2022 г. - май 2023 г., июль 2023г., октябрь 2023 г., январь 2024 г. - апрель 2024 г. в сумме 6 179,63 руб.
Задолженность ФИО2 составляет за период: сентябрь 2022 г. - март 2023 г., июль 2023г., октябрь 2023 г., январь 2024 г. - апрель 2024 г. в сумме 11094,61 руб. (согласно 1/2 доли в праве общей долевой собственности), по пени за период: сентябрь 2022 г. - май 2023 г., июль 2023г., октябрь 2023 г., январь 2024 г. - апрель 2024 г. в сумме 6 179,66 руб.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиками обязательства по своевременной оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, начисляемые по адресу: *** исполнены ненадлежащим образом, по настоящее время имеется непогашенная задолженность, доказательств иного суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «ГУ ЖЭК ***» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины исходя из размера удовлетворенных требований, а также расходы по оплате почтовых расходов.
руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
исковые требования ООО «Жилищно - эксплуатационные услуги ***» *** (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии *** ***), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии *** ***) о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационные услуги ***» *** задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение (1/2) за период: сентябрь 2022 г. – март 2023 г., июль 2023г., октябрь 2023 г., январь 2024 г. – апрель 2024 г. в сумме 11094,59 руб., пени за несвоевременную оплату за период: сентябрь 2022 г. – май 2023 г., июль 2023г., октябрь 2023 г., январь 2024 г. – апрель 2024 г. в сумме 6179,63 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 2000 руб., почтовые расходы в сумме 104 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационные услуги ***» *** задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно её доле в праве собственности на жилое помещение (1/2) за период: сентябрь 2022 г. – март 2023 г., июль 2023г., октябрь 2023 г., январь 2024 г. – апрель 2024 г. в сумме 11094,61 руб., пени за несвоевременную оплату за период: сентябрь 2022 г. – май 2023 г., июль 2023г., октябрь 2023 г., январь 2024 г. – апрель 2024 г. в сумме 6179,66 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 2000 руб., почтовые расходы в сумме 104 руб.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.
Председательствующий судья Е.С. Саламатова
Мотивированное решение изготовлено 03.12.2025.