№№

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Дзержинского городского суда <адрес> Краснова Е.С., при секретаре Коротковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленного указав следующее. ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 13,49 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № №, выданным Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №). В договоре дарения комнаты в коммунальной квартире (пункте 5) стороны установили, что даритель обязуется сняться с регистрационного учета, освободить занимаемое жилое помещение от вещей и гарантирует снятие с регистрационного учета лица, проживающего в ней, в срок не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности на одаряемую. В данной квартире зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО2 (ответчик), что подтверждается выпиской из домовой книги. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратилось. Руководствуясь п.2 ст.292 ГК РФ, ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», истец просит признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. Направленное ответчику судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела возвращено с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО10 пояснила, что считает требования ФИО1 законными и обоснованными, соответственно, подлежащими удовлетворению.

С учетом положений ст.165.1 ГК РФ и правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п.63 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также с учетом того, что судом исполнена обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, и отказа ФИО2 от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав доводы помощника прокурора, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

Из содержания ст.ст.209, 288 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Эти правомочия принадлежат собственнику жилого помещения с момента приобретения права собственности и до его прекращения (статьи 8, 8.1 ГК РФ).

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст.304 ГК РФ собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в пунктах 45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №№, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При рассмотрении дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения комнаты в коммунальной квартире. Согласно данному договору даритель (ФИО2) передает в собственность одаряемой (ФИО3), а одаряемая принимает от дарителя, в порядке и на условиях, указанных в настоящем договоре, объект недвижимости: жилое помещение (комната в коммунальной квартире) №№, состоящее из одной жилой комнаты, общей площадью 13,49 кв.м., в коммунальной квартире, состоящей из пяти жилых комнат, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно п.5 данного договора ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета, освободить занимаемое жилое помещение от вещей, гарантирует снятие с регистрационного учета лица, проживающего в ней, в срок не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности ФИО1

Право собственности ФИО4 на данное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № №, выданным Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №

ФИО2 состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении.

Доказательств, что ответчик является членом семьи истца не представлено; ответчик проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований; оплату коммунальных услуг не производит; добровольно спорное жилое помещение не освободил.

Доказательств, опровергающих основание иска, ответчиком не представлено.

Таким образом, регистрация ФИО2 в указанном жилом помещении носит формальный характер и не может являться основанием для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения иска в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку в силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Е.С. Краснова

Копия верна. Судья Е.С. Краснова

Секретарь суда П.А. Короткова

Подлинник решения находится в материалах дела №№ (УИД №) в Дзержинском городском суде <адрес>