УИД 72RS0№-17
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 29 ноября 2022 года
Ишимский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Клюка М.А.,
при секретаре ФИО14,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишимского межрайонного прокурора в интересах ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
установил:
Ишимский межрайонный прокурор обратился в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах ФИО3 с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером: 72:25:0108001:83, площадью 700 кв.м., входящего в состав садоводческого товарищества «Мичуринец», <адрес> в силу приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что межрайонной прокуратурой проведена проверка по обращению ФИО2, по вопросу признания за ней права собственности на земельный участок расположенный в садоводческом товариществе «Мичуринец».
В ходе проверки установлено, что ФИО3 с 2005 года, пользуется и ухаживает за земельным участком № с кадастровым номером: 72:25:0108001:83, площадью 700 кв. м., расположенного садоводческом товариществе «Мичуринец», <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок № с кадастровым номером: 72:25:0108001:83, площадью 700 кв. м., расположенного садоводческом товариществе «Мичуринец», <адрес>, зарегистрировано за ФИО4.
ФИО4 приходится истице свекром (отец мужа), который умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям, содержащимся в Единой информационной системе нотариальных дел, наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось.
ФИО3 с 2005 года считает себя собственником земельного участка № расположенного в садоводческом товариществе «Мичуринец», по настоящий период времени несет бремя содержания: осуществляя оплату ЖКХ, вывоз мусора, электроэнергию, членские и целевые взносы, открыто владеет им на протяжении более 17 лет.
В ходе рассмотрения дела произведена замена ответчика администрации <адрес> на ФИО1, наследника, принявшего наследство после смерти ФИО6, супруги ФИО4
В судебном заседании прокурор и истец ФИО3 поддержали исковые требования.
Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, возражения на иск не представила.
Третье лицо ФИО8 и представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, свидетелей, изучив письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка №, в составе садоводческого товарищества «Мичуринец» является ФИО4 /л.д. 13-15/.
Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ Ишимским отделом ЗАГС администрации <адрес>, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11/.
Согласно сведениям, содержащимся в Единой информационной системе нотариальных дел, наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось.
Согласно свидетельству о регистрации брака 11-ЧМ №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрировал брак со ФИО5, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО18.
Согласно сведениям нотариуса нотариального округа: <адрес> и <адрес> ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО7, ей же и было выдано в том числе свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из земельного участка № в составе садоводческого общества «Мичуринец», площадью 700 кв.м., с заявлениями об отказе от наследства обратились сыновья ФИО8 и ФИО9.
Согласно свидетельству о рождении 11-ЧМ №, ФИО10 является дочерью ФИО4 и ФИО6.
Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 в связи с регистрацией брака сменила фамилию на ФИО7.
Согласно сведениям МО МВД России «Ишимский» от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО7, ФИО18) ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сменила фамилию на ФИО1, значилась зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, убыла в <адрес>.
Согласно свидетельству о регистрации брака 1-ФР №, ФИО9 зарегистрировал брак с ФИО11, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО17.
ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям МИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный налог за земельный участок № с кадастровым номером: 72:625:0108001:83 с 2014 года начисляется ФИО1, земельный налог не оплачивается, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность.
Согласно справке председателя ТСН «Мичуринец» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, является членом товарищества собственников недвижимости «Мичуринец» с 2005 года пользуется и ухаживает за земельным участком №, площадью 700 кв.м., оплачивает ЖКУ, вывоз мусора, электроэнергию, членские и целевые взносы, задолженности не имеется.
Свидетель ФИО16, являющаяся казначеем в СНТ «Мичуринец», в судебном заседании подтвердила перечисленные выше сведения, указав, что ФИО17 с 2005 года используют земельный участок № в СНТ «Мичуринец». После смерти супруга, ФИО3 самостоятельно, постоянно ухаживает за участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником (данная правовая позиция изложена в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4-КГ19-55).
С учетом приведенных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу и само по себе не является безусловным препятствием к применению положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, истица пользуется спорным земельным участком с 2005 года. На протяжении длительного времени истица владеет спорным имуществом открыто, как своим собственным, защищает его от посягательств или притязаний третьих лиц, вступила в его владение и управление, следит за его состоянием, содержит его в состоянии, пригодном для дальнейшего использования, несет расходы по содержанию. Спорный земельный участок под арестом не состоит, не является предметом судебных споров, ранее и в настоящее время никто не претендовал и не претендует на это имущество. Доказательства обратного суду не представлены.
В настоящее время именно истец является фактическим владельцем спорного имущества, она вступила во владение данным имуществом не противоправно, а значит, добросовестно, пользуется и владеет этим имуществом открыто.
Приведенные обстоятельства свидетельствуют о добросовестности владения истцом спорным имуществом с 2005 года.
Таким образом, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ишимского межрайонного прокурора в интересах ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> паспорт 71 08 №, выдан Межрайонным отделом УФМС России по <адрес> в городе Ишиме ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок № с кадастровым номером: 72:25:0108001:83, площадью 700 кв.м., входящего в состав садоводческого товарищества «Мичуринец», <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд <адрес> в течение месяца со дня написания решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий /подпись/ М.А. Клюка
Подлинник решения подшит в гражданское дело № и хранится в Ишимском городском суде <адрес>.
Копия верна:
Судья Ишимского городского суда
<адрес> М.А. Клюка