31RS0020-01-2025-005149-33 Дело №2-4169/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 декабря 2025 г. г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Мазурина С.В.,
при секретаре Шорстовой Д.В.,
в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, извещенных о месте и времени рассмотрения дела,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
13.10.2023 года между ФИО1 (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды предприятия с последующим выкупом, согласно которого истец предоставила ответчику в аренду имущество – цветочный магазин по адресу: <адрес> для осуществления предпринимательской деятельности сроком на 5 месяцев до 08.03.2024г., размер арендной платы составляет 35000 руб., которые вносятся каждое 10 число месяца за последующий месяц. В приложении №1 к договору №1 от 13.01.2023 стороны определили условия выкупа предприятия: ФИО1 передает во временное пользование готовый бизнес магазин «Цветы», находящийся по адресу: <адрес> ФИО2 вносит плату в следующем порядке: 5 месяцев по 35000 руб., 10 марта оставшаяся сумма 275000 руб. одним платежом, общая сумма 450000 руб.
Истцом были выполнены условия договора, ответчик не исполнила обязательства по договору аренды предприятия с последующим выкупом.
09.11.2024 ответчику была направлена претензия о возврате денежных средств, которая осталась без удовлетворения.
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать в её пользу с ФИО2 в счет обязательств по договору сумму основного долга в размере 120000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.12.2023г. по 16.02.2024г. в размере 1596 руб. 63 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ начисленные с суммы 275000 руб. с учетом внесенных ответчиком платежей с 12.03.2024г. по день фактического исполнения решения суда.
Истец в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена, что подтверждается Уведомлением о вручении почтового отправления с почтовым идентификатором 80402815347985, согласно которого судебная корреспонденция возвращена 01.12.2025 г. в связи с истечением срока хранения.
Ответчик в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена, что подтверждается. Уведомлением о вручении почтового отправления с почтовым идентификатором 80402815347367, согласно которого 17.11.2025г. электронное письмо вручено, о также отчетом о доставке 14.11.2025г. смс уведомления.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
13.10.2023 года между ФИО1 (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды предприятия с последующим выкупом, согласно которого ФИО1 предоставила ФИО2 в аренду имущество – цветочный магазин по адресу: <адрес> для осуществления предпринимательской деятельности (п.1.1 Договора).
В соответствии с п. 1.2 Договора в составе указанного имущественного комплекса арендодатель обязуется предоставить арендатору в порядке, на условиях и в пределах, определенных в приложении № 1 к Договору, являющегося неотъемлемой частью договора; оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства; указанные в приложении № 2 к Договору.
Согласно Приложению № 1 к Договору от 13 октября 2023 года, стороны договорились о выкупе на следующих условиях: 5 месяцев ответчик должна оплачивать истцу денежные средства по 35000 рублей ежемесячно, 10 марта 2024 года оплатить оставшуюся сумму в размере 275000 рублей. Таким образом, цена договора составляла 450000 рублей.
В приложении № 1 ответчик выразила согласие с условиями договора, указала следующее: «я ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживающая по адресу <адрес> принимаю готовый бизнес магазин цветы находящийся по адресу <адрес> по договору аренды с последующим выкупом. С условиями выкупа согласна».
В приложении № 2 к Договору указан перечень имущества (13 позиций) переходящего на 5 месяцев в аренду, а далее в собственность после полной оплаты денежных средств по договору.
Таким образом, исходя из содержания и условий договора аренды предприятия с последующим выкупом, можно сделать вывод, что фактически между сторонами был заключен договор купли-продажи предприятия в рассрочку.
Согласно представленной справки АО «ТБанк» от 02.10.2024г. о движении денежных средств ФИО2 производила переводы на дебетовую карту ФИО1 в следующем размере: 09.10.2023г. - 10000 руб., 13.11.2023г. – 35000 руб., 16.12.2023г. – 35000 руб., 16.02.2024г. – 35000 руб., 13.03.2024г. – 20000 руб., 21.03.20124г. – 40000 руб., 16.04.2024г. – 25000 руб., 21.04.2024г. – 15000 руб., 16.05.2024г. – 15000 руб., 17.05.2024г. – 20000 руб., 02.06.2024г. – 20000 руб. Согласно иска, в качестве задатка ФИО2 передала ФИО1. в день подписания договора 25000 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. ст. 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений. Каких-либо доказательств в опровержение вышеприведенных обстоятельств ответчик суду не представил. От исполнения направленной 09.11.2024 претензии о возврате денежных средств, ответчик уклонилась.
Таким образом, учитывая, что ответчик нарушила свои обязательства по оплате переданного ей имущества, требования истца о взыскании денежных средств по договору аренды предприятия с последующим выкупом в размере 120000 рублей (с учетом внесенных ответчиком по договору денежных средств в общей сумме 330000 руб.), обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).
Исходя из представленного истцом расчета, размер процентов за период с 14.12.2023 по 16.02.2024 составил 1596,63 руб., которые подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.
В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ).
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Таким образом, истец вправе требовать взыскания с должника процентов на сумму займа, предусмотренную договором и уплаты неустойки, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заемщиком суммы займа.
С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворение требований истца о взыскивании с ФИО2 в пользу ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ начисленных с суммы 275000 руб. с учетом внесенных ответчиком платежей с 12.03.2024г. по день фактического исполнения решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт №) с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт №) сумму основного долга в размере 120000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.12.2023г. по 16.02.2024г. в размере 1596 руб. 63 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ начисленные с суммы 275000 руб. с учетом внесенных ответчиком платежей за период с 12.03.2024г. по день фактического исполнения решения суда.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение принято в окончательной форме 18 декабря 2025 года.
Судья С.В. Мазурин