2-2319/2022

50RS0№-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 сентября 2022 года

Ступинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Середенко С.И.,. при помощнике судьи ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к администрации городского округа <адрес> о включении 1/8 долю квартиры в состав наследственной массы умершего 22.05.2015г. ФИО4, признании за ФИО6 право общей долевой собственности на 1/8 квартиры, в порядке наследования по закону за умершим 22.05.2015г. ФИО4, включении 1/8 долю квартиры в состав наследственной массы умершего 27.07.2021г. ФИО5, признании за ФИО6 право общей долевой собственности на 1/8 квартиры, в порядке наследования по закону за умершим 27.07.2021г. ФИО5, право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2 обратились с иском к администрации городского округа <адрес> о включении 1/8 долю квартиры в состав наследственной массы умершего 22.05.2015г. ФИО4, признании за ФИО6 право общей долевой собственности на 1/8 квартиры, в порядке наследования по закону за умершим 22.05.2015г. ФИО4, включении 1/8 долю квартиры в состав наследственной массы умершего 27.07.2021г. ФИО5, признании за ФИО6 право общей долевой собственности на 1/8 квартиры, в порядке наследования по закону за умершим 27.07.2021г. ФИО5, право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указывают на то, что ФИО5 на основании ордера на жилое помещение была предоставлена квартира, состоящая из трех комнат, расположенная по адресу: <адрес>.

29.12.2009г. ФИО5, ФИО6, ФИО8,, ФИО4, ФИО7,ФИО1 и несовершеннолетние ФИО2 и за ФИО2 заключили с Администрацией муниципального образования «Городское поселение Ступино Ступинского муниципального района <адрес>» договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (серия ГПС №) бесплатно в порядке приватизации по 1/8 доле в праве за каждым.

22.05.2015г. ФИО4 умер, не успев зарегистрировать право собственности на 1/8 долю долю приватизируемой квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, не успев зарегистрировать право собственности на 1/8 долю приватизируемой квартиры.

ФИО4 и ФИО5 при жизни выразили своё волеизъявление по вопросу приватизации квартиры.

ФИО6 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 и ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № к имуществу скончавшегося ФИО4 и наследственное дело № к имуществу скончавшегося ФИО5

нотариус отказывает наследнику в выдаче свидетельств о праве на наследство, поскольку в силу требований закона право собственности на доли квартиры возникает с момента государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а право собственности на 1/8 долю за ФИО4 Аи ФИО5 зарегистрировано не было

Наследники первой очереди ФИО8, ФИО7, ФИО1 отказались от принятия наследства в пользу ФИО6

Истцы ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявили.

Истцы ФИО7, ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Представители ответчика администрации городского округа <адрес> возражали против заявленных требований, указывая на то, что наследодатели не реализовали свое право на регистрацию права собственности.

Суд, выслушав объяснения и доводы истцов, представителя, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ. В Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» им были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Как следует из ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений ч. 1 ст. 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

В соответствии с действующим законодательством для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: путём фактического вступления во владение наследственным имуществом (фактическое принятие наследства) или в заявительном порядке (юридическое принятие наследства) – путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2,11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В соответствии со ст.14, 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО5 на основании ордера на жилое помещение была предоставлена квартира, состоящая из трех комнат, расположенная по адресу: <адрес>.

29.12.2009г. ФИО5, ФИО6, ФИО8,, ФИО4, ФИО7,ФИО1 и несовершеннолетние ФИО2 и за ФИО2 заключили с Администрацией муниципального образования «Городское поселение Ступино Ступинского муниципального района <адрес>» договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (серия ГПС №) бесплатно в порядке приватизации по 1/8 доле в праве за каждым.

22.05.2015г. ФИО4 умер, не успев зарегистрировать право собственности на 1/8 долю долю приватизируемой квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, не успев зарегистрировать право собственности на 1/8 долю приватизируемой квартиры.

ФИО4 и ФИО5 при жизни выразили своё волеизъявление по вопросу приватизации квартиры.

ФИО6 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 и ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № к имуществу скончавшегося ФИО4 и наследственное дело № к имуществу скончавшегося ФИО5

нотариус отказывает наследнику в выдаче свидетельств о праве на наследство, поскольку в силу требований закона право собственности на доли квартиры возникает с момента государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а право собственности на 1/8 долю за ФИО4 Аи ФИО5 зарегистрировано не было

Наследники первой очереди ФИО8, ФИО7, ФИО1 отказались от принятия наследства в пользу ФИО6

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности. (Ст.42)

Истцы не могут реализовать своё право на регистрацию приобретения права собственности на долю квартиры в порядке приватизации, в связи со смертью участников долевой собственности. Реализация их права на регистрацию права собственности на долю квартиры, а, следовательно, на приобретение права собственности не может быть поставлена в зависимость от данных обстоятельств.

В силу приведенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснений, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив волю на приватизацию при жизни, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим то него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Наследодатель выразил свою волю на приобретение занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако в связи со смертью не успел до конца оформить право собственности, что в силу положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» во взаимосвязи с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», влечёт включение данного жилого помещения в состав наследственного имущества и признании за наследником права собственности.

В данном случае был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. При заключении договора все стороны выразили свою волю. Договор не оспорен Право собственности в установленном законом порядке оформлено и зарегистрировано не было.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. При этом закон не ограничивает сроки осуществления государственной регистрации права.

В настоящее время также сторона заключившая Договор- администрация городского поседения <адрес> также не существует как юридическое лицо что также лишает стороны возможности заключения договора.

В связи с этим, исковые требования подлежат удовлетворению. В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о признании за ними права собственности за каждым на 1/8 долю квартиры в порядке приватизации.

В силу того, что ФИО6 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО5 и ФИО4, доли в праве на квартиру данных наследодателей по 1/8 доле за каждым, подлежит включению в наследственную массу и признании права собственности ФИО6 на данное имущество

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к администрации городского округа <адрес> о включении 1/8 долю квартиры в состав наследственной массы умершего 22.05.2015г. ФИО4, признании за ФИО6 право общей долевой собственности на 1/8 квартиры, в порядке наследования по закону за умершим 22.05.2015г. ФИО4, включении 1/8 долю квартиры в состав наследственной массы умершего 27.07.2021г. ФИО5, признании за ФИО6 право общей долевой собственности на 1/8 квартиры, в порядке наследования по закону за умершим 27.07.2021г. ФИО5, право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 1/8 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 1/8 долю, расположенной по адресу: <адрес>. ул. горького, <адрес> порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 1/8 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 1/8 долю, расположенной по адресу: <адрес>. ул. горького, <адрес> порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

Признать за ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/8 доле в праве за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. горького, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

судья С.И. Середенко

В мотивированном виде решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: С.И. Середенко