Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-009030-81

Дело № 2-4290/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4290/2025 по иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к ...ой ..., ...фио фио, ...у ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось в Чертановский районный суд адрес с иском к ответчикам, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2024 по 31.10.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики имеют право пользования квартирой по адресу: адрес. Истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, на основании договора управления многоквартирным домом № б/н от 04.04.2025. Как указывает истец, ответчики свои обязательства, предусмотренные жилищным законодательством, по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем за ...ой З.А., ...... О.А., ...ым А.А. образовалась просроченная задолженность, которая ответчиками не погашена. Истец ранее обращался к мировому судье судебного участка № 229 адрес адрес за вынесением судебного приказа, однако судебный приказ № ... отменен определением мирового судьи судебного участка № 229 от 23.12.2024 года.

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме, пояснил суду, что расчет исковых требований произведен с учетом внесенных ответчиками оплат, льгота «ветеран труда» учитывалась с момента обращения заявителя.

Ответчик ...а З.А., представитель ответчика ...ой З.А. по устному ходатайству фио в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, полагали, что расчет задолженности произведен неверно, поскольку истцом не учитывается количество фактически проживающих граждан, не учтена льгота, и не учтены внесенные ответчиками платежи.

Ответчик ... О.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснил суду, что по месту регистрации не проживает, в связи с чем расчет задолженности произведен некорректно.

Ответчик ... А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснил суду, что по месту регистрации не проживает, в связи с чем расчет задолженности произведен некорректно.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц при их надлежащем извещении с учетом положений ст. 167 ГПК РФ по представленным доказательствам.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе, в электронной форме с использованием системы с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, ответчику ...ой З.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

В указанном помещении зарегистрированы: ...а Зоя Алексеевна, ... ФИО1, ... Андрей Анатольевич, что подтверждается выпиской из домовой книги № б/н от 20.06.2025 и не оспаривалось ответчиками.

ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, на основании договора управления многоквартирным домом № б/н от 04.04.2025.

В нарушение ст. 153 ЖК РФ ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2024 по 31.10.2024 (включительно) составляет сумма

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчики указывают, что ... О.А. и ... А.А. не проживают по месту регистрации длительное время, ...а З.А. имеет удостоверение «ветеран труда», в связи с чем ей положена льгота на оплату жилищно-коммунальных услуг, таким образом, расчет задолженности истцом произведен неверно. Контррасчет ответчиками суду не представлен.

Как указывает истец и не оспорено ответчиками, в квартире, расположенной по адресу: адрес, в заявленный в требованиях период отсутствовали индивидуальные или общие (квартирные) приборы учета холодной и горячей воды.

Согласно абз. 3, 6 п. 42 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила предоставления коммунальных услуг) при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Pi = ni x Nj × ФИО2 адрес,

где:

ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в і-м жилом помещении;

Ni - норматив потребления j-й коммунальной услуги;

ФИО2 - повышающий коэффициент;

Ткр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод и оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета – исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению.

Приведённые положения Правил также соотносятся с п. 25 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме», согласно которому норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению в жилых помещениях определяется исходя из суммы норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению и норматива потребления коммунальной услуги по водоснабжению или норматива потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Согласно ч. 1 ст. 157 адрес кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Москвы от 26.10.2023 N 2042-ПП в постановление Правительства Москвы от 10 февраля 2004 г. № 77-ПП внесены изменения в части увеличения повышающего коэффициента для расчета объема потребления холодной и горячей воды со значения 1,5 до значения 3.

Норматив водопотребления на 1 человека в месяц составляет:

ГВС: 4,745 куб. м.

ХВС: 6,935 куб. м.

Водоотведение: 11,68 куб. м (4,745 + 6,935).

Исходя из указанных нормативов, с учетом повышающего коэффициента, начисления по водопотреблению на 1 человека за один месяц составляют:

ГВС: 4,745 х 3 = 14,235 куб. м.

ХВС: 6,935 х 3 = 20,805 куб. м.

Водоотведение: 14,235 + 20,805 = 35,04 куб. м.

Поскольку в указанном жилом помещении зарегистрировано по постоянному месту жительства 3 (три) человека, начисления по водопотреблению за один месяц составляют:

ГВС: 14,235 х 3 = 42,705 куб. м.

ХВС: 20,805 x 3 = 62,415 куб. м.

Водоотведение: 42,705 + 62,415 = 105,12 куб. м.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 86 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 13 настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации).

Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (пункт 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Поскольку в квартире № 234, расположенной по адресу: адрес, в период времени с 01.03.2024 по 31.10.2024 отсутствовали индивидуальные приборы учета, при этом техническая возможность установки ИПУ имелась, размер платы за коммунальные услуги был рассчитан исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и не подлежал корректировке.

Для жителей адрес меры социальной поддержки регулируются Законом адрес от 03.11.2004 N 70 "О мерах социальной поддержки отдельных категорий жителей адрес" (далее - Закон № 70). Данный закон регулирует отношения, связанные с предоставлением органами государственной власти адрес мер социальной поддержки отдельным категориям жителей адрес. Эти меры социальной поддержки обеспечиваются путем предоставления им соответствующих социальных услуг без оплаты или на льготных условиях и ежемесячных денежных выплат.

Ветеранам труда и приравненным к ним лицам, указанным в п. 2 ч. 1. ст. 3 Закона № 70, предоставляется мера социальной поддержки: 50-процентная скидка по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 7 Порядка и условий предоставления отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (Приложение к постановлению Правительства Москвы от 7 декабря 2004 г. № 850-ПП) меры социальной поддержки граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основываются на заявительном принципе, осуществляются при предоставлении ими в организацию, производящую начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, сведений, подтверждающих отнесение их к соответствующей категории льготников.

Ответчиком ...ой З.А. заявление о предоставлении льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг подано в июне 2024 года, согласно расчету истца указанная льгота была учтена с июня 2024 года. При этом льгота распространяется только на ...у З.А. как на ветерана труда, что соответствует п. 2 ч. 1. ст. 3 Закона № 70.

Оценив представленные доказательства, суд считает требования истца о взыскании в его пользу с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2024 по 31.10.2024 в размере сумма обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ...ой ..., ...фио фио, ...у ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ...ой ... (паспортные данные), ...а ... (паспортные данные), ...а ... (СНИЛС ...) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальным услугам за период с 01.03.2024 по 31.10.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 16 января 2026 года.

Судья Е.А. Седых