КОПИЯ:
Дело № 2-708/2023
УИД 74RS0002-01-2022-007580-40
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Челябинск 14 февраля 2023 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Лисицына Д.А., при секретаре Емельчновой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска указал, что на основании Решения исполнительного комитета Шершневского сельского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ г. «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» ФИО2 был выделен земельный участок под временное строительство гаража. ФИО2 своими силами на данном земельном участке построил гараж площадью 22,6 кв.м. 15 июня 1986 года гараж был передан истцу, состоялась фактическая передача объекта, ключей от него и денежных средств. После получения гаража истец владел и пользовался указанным гаражом, нес бремя его содержания. Истец полагает, поскольку он фактически пользуется спорным гаражом в течение длительного времени, что свидетельствует о возникновении у него права собственности в силу приобретательной давности.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Челябинска.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, его представитель ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представители ответчиков при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимал.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимал.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований исходя из следующих оснований.
На основании Решения исполнительного комитета Шершневского сельского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ г. «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» ФИО2 был выделен земельный участок под временное строительство гаража для индивидуального сектора на землях ранее превращенных в свалки около хозяйственных построек Челябинской плодовоовощной станции.
Местоположение гаража на сегодняшний день определяется: <адрес>.
ФИО2 своими силами на данном земельном участке построил гараж площадью 22,6 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ гараж был передан истцу, состоялась фактическая передача объекта, ключей от него и денежных средств.
Учитывая, что гараж, эксплуатируемый истцом, возведен на земельном участке, предоставленном для целей эксплуатации индивидуальных гаражей, он не может быть отнесен к самовольным постройкам в соответствии с положениями ст. 222 Гражданского кодекса РФ.
Согласно данных технического плана на гараж, общая площадь гаража эксплуатируемого истцом, составляет 22,6 кв.м.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ (в дальнейшем ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Учитывая, что ст. 12 ГК РФ предусмотрено восстановление нарушенного права путем его признания в судебном порядке, суд считает возможным удовлетворить иск ФИО1 путем признания за ним права собственности на гараж, общей площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. в соответствии с данными технического паспорта, подготовленного ОГУП «ОблЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, разрешая требование истца к ответчику МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 2 постановления Пленума ВС РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Учитывая, что в данном случае имеется спор о признании права на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ответчиком по делу является администрация муниципального образование на территории которого находится спорное недвижимое имущество, а именно администрация г. Челябинска.
С учетом изложенного, требования истца к МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях удовлетворению не подлежат.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гараж № площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в силу приобретательной давности.
В удовлетворении иска ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья Центрального районного
суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын
Секретарь: К.А. Емельянова
Решение вступило в законную силу
Судья Центрального районного
суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын
Секретарь:
Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2023 года.